100% ltv ipotèk
Prè ipotèk 100% finanse se ipotèk ki finanse tout pri acha yon kay, sa ki elimine nesesite pou yon peman. Nouvo ak moun k ap achte kay ki repete yo elijib pou 100% finansman atravè pwogram gouvènman an patwone atravè peyi a.
Apre anpil etid, bank yo ak enstitisyon prete yo te detèmine ke pi wo peman an sou yon prè, mwens chans prete lajan an ap default. Fondamantalman, yon achtè ki gen plis kapital byen imobilye gen plis nan yon wòl nan jwèt la.
Se poutèt sa, ane de sa, montan estanda peman an te vin 20%. Nenpòt bagay ki pi piti pase sa ki te mande kèk fòm asirans, tankou asirans ipotèk prive (PMI), pou kreditè a ta jwenn lajan yo tounen si prete lajan an par sou prè a.
Erezman, genyen pwogram nan ki gouvènman an bay asirans pou prêteur a, menm si lajan anba sou prè a se zewo. Prè gouvènman sa yo ofri yon altènatif zewo pou ipotèk konvansyonèl yo.
Pandan ke prè FHA yo disponib pou prèske nenpòt moun ki satisfè kritè yo, ou bezwen yon istwa sèvis militè pou kalifye pou yon prè VA epi ou dwe achte nan yon zòn riral oswa banlye pou USDA a. Faktè kalifikasyon yo eksplike pita.
100 ipotèk finansman tou pre mwen
Se sèl fason pou mande yon prè ant 100% ak 110% nan pri acha yon pwopriyete. Esansyèlman, 80% nan kantite lajan prè a pral garanti pa pwopriyete w ap achte a ak 20% ki rete a pa pwopriyete paran ou yo.
Prè garanti yo te vin trè popilè nan dènye ane yo. Kòm yo koute mwens pase prè kay estanda, yo pèmèt ou achte san yon depo ak kèk pretè kounye a pèmèt ou limite gwosè a nan garanti a.
Pou pifò prè garanti, nou mande kreditè a limite garanti garanti sou pwopriyete garanti a. Sa vle di ke ou pa responsab pou tout montan prè a, men se sèlman yon pati nan li. Kantite garanti limite a kalkile jan sa a
Garanti sekirite: Avèk kalite garanti sa a, garanti a sèvi ak byen imobilye ou kòm garanti adisyonèl pou prè ou. Si garanti a deja gen yon prè sou pwopriyete w la, Lè sa a, nan pifò ka bank la ka pran yon dezyèm ipotèk kòm garanti.
Sekirite ak garanti revni: Yon garanti sekirite ak revni se nòmalman yon paran ki ede pitit gason yo oswa pitit fi yo, ki se yon elèv oswa ki gen yon ti revni, achte premye pwopriyete yo. Kretè a pral sèvi ak pwopriyete paran an kòm garanti adisyonèl epi li pral konte sou revni paran an pou montre prè a se abòdab.
Prè konstriksyon ak 100% finansman
Ou ka wè anpil atik lè w ap chèche tèm 100% Kay Equity Loan (HEL). Men, lè ou klike, ou dekouvri ke yo sèlman di li pa ka jwenn. Atik sa a eksplike ke genyen fason pou jwenn finansman ou bezwen ak ki kote pou gade.
LTV la vle di Rapò prè-valè. Li se pousantaj valè aktyèl sou mache a nan pwopriyete a ou vle finanse. Kidonk, yon prè 100% prè a valè se youn ki pèmèt ou prete yon total de 100% nan valè pwopriyete w la.
Si ou deja gen yon ipotèk sou kay ou epi ou vle pran yon prè adisyonèl, ou ka pran yon prè ekite lakay ou. Yo rele l tou yon "dezyèm ipotèk" paske ou toujou genyen premye ipotèk ou.
Tanpri sonje ke sa a se yon estimasyon ki graj. Prêteur ou pral sètènman mande yon evalyasyon pou jwenn valè propriété ou. Epitou, konprann ke pifò pretè pa pral prete kont plis pase 80 a 90 pousan nan valè pwopriyete w la.
Ou ta ka panse ke chans ou genyen pou jwenn yon prè 100 LTV sou ekite kay yo apeprè menm jan ak sa yo ki nan glimpsing yon likorn oswa yon eskwadwon nan kochon vole. Men, yo yon ti kras pi bon pase sa. Pa anpil, men yon ti kras.
100% ipotèk finansman nan inyon kredi a
Nan atik sa a, nou pral pran yon gade nan kèk nan opsyon ou genyen lè ou vle achte yon kay san yon peman. N ap montre w tou kèk altènativ pou prè pou peman ki ba, ansanm ak sa w ka fè si w gen yon pwen kredi ki ba.
Kòm non an sijere, yon ipotèk ki pa gen okenn anba peman se yon prè kay ke ou ka jwenn san yon peman. Peman anba a se premye peman ki fèt sou kay la epi li dwe fèt nan moman prè ipotèk la fèmen. Pretè yo anjeneral kalkile peman an kòm yon pousantaj nan kantite lajan total prè a.
Pou egzanp, si ou achte yon kay pou $200.000 epi ou gen yon peman 20%, ou pral kontribye $40.000 nan fèmen. Pretè mande pou yon peman anba paske, dapre teyori, ou gen plis ezite nan default sou yon prè si ou gen yon envestisman inisyal nan kay ou. Peman anba yo se yon gwo obstak pou anpil moun ki achte kay, paske li ka pran plizyè ane pou konsève pou yon sòm lajan kach.
Sèl fason pou jwenn yon ipotèk atravè gwo envestisè ipotèk ki pa gen okenn peman an se pran yon prè gouvènman an apiye. Gouvènman federal la asire prè ki te sipòte yo. Nan lòt mo, gouvènman an (ansanm ak kreditè ou a) ede peye bòdwo a si ou default sou ipotèk ou a.
