Finansman ipotèk
Taks yo se frè pwopriyete yo kolekte pa gouvènman lokal la. Pretè yo tipikman kolekte yon pòsyon nan taks sa yo ak chak peman ipotèk epi kenbe lajan yo nan yon kont, yo rele yon kont escrow, jiskaske yo dwe.
Asirans pwopriyetè kay la se pwoteksyon finansye obligatwa ou dwe kenbe nan ka si pwopriyete w la domaje nan dife, van, vòl, oswa lòt danje. Tou depan de kote jeyografik ou a, ou ka bezwen achte asirans adisyonèl pou inondasyon.
Asirans ipotèk pwoteje kreditè ou a nan ka ou pa kapab peye ipotèk ou a. Bezwen pou asirans ipotèk anjeneral depann sou kantite lajan an nan peman an ak lòt sikonstans.
Ki komisyon yo peye kreditè a anvan yo bay yon chèk pou achte kay la?
Fè rechèch ou epi poze kesyon enpòtan lè w ap chèche yon prêteur ipotèk. Se pa tout pretè yo kreye egal, e li enpòtan pou w konprann otank posib anvan ou kontinye nan pwosesis prè kay la.
Si w ap achte yon kay oswa refinansman, premye etap ou ta dwe gen yon lis kesyon ipotèk anvan ou pran yon desizyon. Isit la yo se bagay ki pi enpòtan yo konprann ak kesyon yo espesyalman mande kreditè ipotèk ou a.
Yo tout ofri ipotèk fiks yo ak ARMs, men konbyen tan yo ye peryòd fiks yo sou ARM yo? Sa a enpòtan pou konnen paske ou ta ka ekonomize kèk lajan anvan to enterè a ajiste si ou konnen ou pral deplase nan kèk ane. Ou ka jwenn tou yon prè fiks konvansyonèl ant 8 ak 30 ane, men èske kreditè a ofri tout tèm sa yo?
Si yo rekòmande yon opsyon prè espesifik, mande yo pou yo mete opsyon sa a oswa plizyè opsyon alekri pou ou ka konprann diferans ki genyen epi pou w enfòme sou fòs ak feblès chak senaryo. Sa ta yon bon moman pou poze kesyon sou altènativ yo.
enfòmasyon ipotèk
An jeneral, ou ka aplike pou yon premye prè pou achte yon kay oswa yon apatman, renove, agrandi ak repare kay ou ye kounye a. Pifò bank yo gen yon politik diferan pou moun ki pral achte yon dezyèm kay. Sonje mande bank komèsyal ou a pou klarifikasyon espesifik sou pwoblèm ki anwo yo.
Bank ou a pral evalye kapasite w pou repeye lè w ap deside sou kalifikasyon pou prè kay. Kapasite ranbousman baze sou revni mansyèl ou disponib/depase, (ki baze sou faktè tankou revni total/depase mansyèl mwens depans chak mwa) ak lòt faktè tankou revni mari oswa madanm, byen, responsablite, estabilite revni, elatriye. Enkyetid prensipal bank la se asire w ke ou alèz repeye prè a alè epi asire itilizasyon final la. Plis revni mansyèl disponib, se pi gwo kantite lajan prè a ap elijib. Tipikman, yon bank sipoze ke anviwon 55-60% nan revni mansyèl/sipli ou disponib pou ranbousman prè. Sepandan, kèk bank kalkile revni jetab pou peman EMI a ki baze sou revni brit yon moun epi yo pa revni jetab yo.
Ipotèk Konsomatè
Gen plizyè kalite depans ki peye lè w ap pran yon ipotèk. Gen kèk nan depans sa yo ki gen rapò dirèkteman ak ipotèk la epi, ansanm, fè moute pri a nan prè a. Depans sa yo se sa ou ta dwe pran an kont lè w ap chwazi yon ipotèk.
Lòt depans, tankou taks sou pwopriyete, yo souvan peye ak ipotèk la, men se reyèlman depans pou pwopriyetè kay la. Ou ta dwe peye yo si ou te gen yon ipotèk oswa ou pa. Depans sa yo enpòtan lè w ap deside konbyen lajan ou kapab peye. Sepandan, pretè pa kontwole depans sa yo, kidonk ou pa ta dwe deside ki kreditè yo chwazi dapre estimasyon yo nan depans sa yo. Lè w ap chwazi yon ipotèk, li enpòtan pou pran tou de kalite depans an kont. Yon ipotèk ki gen yon peman mansyèl ki pi ba ka gen pi gwo pri inisyal, oswa yon ipotèk ki gen yon pri inisyal ki ba ka gen yon peman mansyèl ki pi wo. Depans chak mwa. Peman mansyèl la anjeneral gen kat eleman: Anplis de sa, ou ka oblije peye frè kominote oswa kondominyòm. Depans sa yo anjeneral peye separeman ak frè mansyèl la. Depans inisyal yo. Anplis de sa nan peman an, ou dwe peye plizyè kalite depans nan fèmen.
