Konpayi ipotèk ki pa aplike peman yo
Nou se yon sèvis konparezon endepandan, ki sipòte anons. Objektif nou se ede w pran desizyon finansye pi entelijan nan bay zouti entèaktif ak kalkilatris finansye, pibliye kontni orijinal ak objektif, epi pèmèt ou fè rechèch ak konpare enfòmasyon gratis, pou ou ka pran desizyon finansye ak konfyans.
Òf ki parèt sou sit sa a soti nan konpayi ki konpanse nou. Konpansasyon sa a ka enfliyanse fason ak ki kote pwodwi yo parèt sou sit sa a, tankou, pou egzanp, lòd yo ka parèt nan kategori lis yo. Men konpansasyon sa a pa enfliyanse enfòmasyon nou pibliye, ni revize ou wè sou sit sa a. Nou pa enkli linivè konpayi oswa òf finansye ki ka disponib pou ou.
Nou se yon sèvis konparezon endepandan ki sipòte pa piblisite. Objektif nou se ede w pran desizyon finansye pi entelijan nan bay zouti entèaktif ak kalkilatris finansye, pibliye kontni orijinal ak objektif, epi pèmèt ou fè rechèch ak konpare enfòmasyon gratis, pou ou ka pran desizyon finansye ak konfyans.
Règ Transfè Sèvis Ipotèk
Si w se yon premye achtè k ap achte oswa konstwi pwòp tèt ou yon nouvo pwopriyete rezidansyèl ant 19 jiyè 2016 ak 31 desanm 2022, ou ka reklame yon ranbousman taks sou revni ak DIRT ou te peye pandan 4 ane fiskal anvan yo.
Si ou achte oswa pwòp tèt ou bati kay la ak yon lòt moun, yo dwe tou yon premye achtè. Ou p ap gen dwa pou ede si ou te deja achte oswa konstwi yon kay, swa endividyèlman oswa ansanm ak yon lòt moun, menm si kounye a ou separe oswa divòse ak moun sa a.
Rejim nan aplike sèlman nan pwopriyete yo achte oswa bati kòm kay la nan premye achtè a. Pa kouvri pwopriyete envestisman. Si w te eritye oswa ou te resevwa yon don, sa p ap afekte kalifikasyon w.
Ou dwe pran yon ipotèk pou pi piti 70% nan pri acha a (oswa, nan ka pwòp tèt ou-konstriksyon, 70% nan evaliasyon pwopriete a apwouve pa founisè ipotèk la). Sa a se sa ke yo rekonèt kòm rapò a prè-a-valè. Ou ka gen yon garanti sou prè a. Yon garanti se yon moun ki dakò pran responsablite pou peye ipotèk la si ou pa fè oswa ou pa kapab peye li, pa egzanp, yon paran oswa yon fanmi pwòch.
H&r bloke dediksyon enterè ipotèk
Pou senplisite, prete yo peye tout frè sa yo ansanm nan jou fèmen. Frè fèmen yo peye nan yon konpayi escrow endepandan, ki distribye chak frè bay pati ki apwopriye a. Sa a se pi fasil pase fè prete peye chak pri separeman.
Prim sa yo se teknikman yon pati nan depans pou fèmen sou yon prè FHA, VA, oswa USDA. Sepandan, ou gen dwa mete yo nan balans prè ou (menm sou yon prè pou achte kay), epi pifò prete yo chwazi wout sa a pou evite frè siplemantè a.
Fèmti kalkilatris pri yo ka ba ou yon estimasyon jeneral si ou vle konnen ki sa ou pral ye. Men, pou kapab konnen egzat fermeture coûts Et kapab budget pou yo byen, w ap bezwen pou jwenn yon estimation de yon prêteur.
Ou kapab tou itilize estimasyon prè ou nan avantaj ou. Si yon kreditè ofri yon gwo pousantaj men yon lòt ofri frè ki pi ba, ou ka pran estimasyon frè ki ba ou a premye kreditè a epi wè si li diminye depans ou yo.
Pretè yo oblije voye yon CD ba ou omwen twa jou ouvrab anvan dat fèmen ou a. Dokiman sa a pral genyen dènye detay sou ipotèk ou a, ki ta dwe koresponn ak kalite, tèm ak frè fèmen ki nan lis premye estimasyon prè ou a.
Kisa ou ka fè si ipotèk ou vann bay yon move konpayi?
Lè ou peye yon prè pou kay, peman yo fèt prèske antyèman nan enterè epi yo pa prensipal pou premye ane yo. Menm pita, pòsyon enterè a ka toujou yon pati enpòtan nan peman ou yo. Sepandan, ou ka dedwi enterè ou peye a si prè a satisfè kondisyon ipotèk IRS.
Pou peman ipotèk ou yo kapab sijè a yon dediksyon enterè, prè a dwe garanti nan kay ou a, epi lajan prè a dwe te itilize pou achte, bati, oswa amelyore rezidans prensipal ou a, ansanm ak yon lòt kay ou. posede ke ou posede tou itilize pou rezon pèsonèl.
Si ou lwe dezyèm kay ou a bay lokatè pandan ane a, Lè sa a, li pa ap itilize pou rezon pèsonèl epi ou pa gen dwa a dediksyon nan enterè ipotèk. Sepandan, kay lokasyon yo ka dedui si ou itilize yo tou kòm yon rezidans pou yon minimòm de 15 jou nan yon ane oswa pou plis pase 10% nan jou yo ou lwe yo bay lokatè, kèlkeswa sa ki pi gwo.
IRS mete plizyè limit sou kantite enterè ou ka dedwi chak ane. Pou ane fiskal anvan 2018, enterè peye jiska $100.000 milyon dèt akizisyon se dediktib si dediksyon yo detaye. Enterè sou yon lòt $XNUMX nan dèt ka dediktib si sèten kondisyon yo satisfè.
