Konbyen tan yon òf ipotèk dire?
Jwenn yon akò ipotèk an prensip (ke yo rele tou yon desizyon an prensip oswa AIP) se yon etap enpòtan nan finalman jwenn yon nouvo kay, men soulajman pou jwenn yon AIP ka kout si pita yo refize w lè w ap aplike pou la. aktyèl ipotèk. Sa a se reyalite a tris pou anpil moun ki jwenn yon Akò Entansyon: yo jwenn kay pafè a, soumèt yon aplikasyon konplè, epi... frape dènye obstak la.
Erezman, rejè yon founisè ipotèk pa vle di tout pretè pral fè menm bagay la, epi li pa ta dwe anpeche w aplike yon lòt kote. Bagay ki pi enpòtan pou w sonje bagay se ke si ou jwenn ou menm nan sitiyasyon sa a, li gen plis chans akòz enfòmasyon ki nan rapò kredi ou epi li ka yon bagay ou ka aji sou. Pou rezon sa a sèlman, li enpòtan pou w tcheke li pou tèt ou byen davans.
Se pa yon garanti prêteur a pwal definitivman aksepte aplikasyon ipotèk ou. Olye de sa, li ba ou yon lide sou kapasite w pou peye epi li se yon etap enpòtan nan finalman jwenn yon ipotèk.
Ki sa ki ka ale mal apre òf ipotèk la
Jwenn yon ipotèk sou yon kay se yon pwosesis long ak fatigan. Ak yon etap enpòtan nan pwosesis sa a se evaliasyon pwopriete ipotèk la. Yo rele tou souvan yon etid evaliasyon pwopriete. Li se te pote soti nan kreditè ipotèk la ak objektif li se verifye si pwopriyete a se reyèlman vo sa ki prete ipotèk la gen entansyon peye pou li. Prêteur ipotèk a vle tou pou asire w ke pwopriyete a ka sèvi kòm garanti adekwat.
Jwenn yon evalyasyon ipotèk pa otomatikman vle di ke ipotèk la apwouve. Sa a se paske gen lòt kondisyon ke emprunteur a dwe ranpli. Premyèman, gen faz pre-aplikasyon an, kote prete lajan an dwe evalye nòt kredi yo epi fè li atire pretè ipotèk. Lè sa a, vini dezyèm etap la, nan ki se yon kreditè ipotèk chwazi. Apre sa, ap vini faz aplikasyon an, kote ou ka mande yon prêteur pou yon akò nan prensip. Lè sa a, vini etap nan katriyèm nan evalyasyon te pote soti nan pretè yo, nan ki dokiman divès kalite nan prete lajan an yo egzamine. Apre sa, se faz evalyasyon an, ki pral diskite an detay pita. Epi finalman, yo fè yon òf ipotèk.
Ki sa ki se yon òf ipotèk
Aplikasyon an pou yon desizyon an prensip ap ba ou yon endikasyon sou kantite lajan ou ka prete. Li pi bon pou w fè sa anvan ou kòmanse lachas kay, pou w konnen w ap chèche pwopriyete ou kapab peye.
Yon fwa ou te jwenn yon pwopriyete, pwochen etap la nan Angletè, Northern Ireland ak Wales se fè yon òf, anjeneral, atravè yon ajan imobilye. Ajan imobilye a dwe konfime lè yo pral reponn ou.
Yon chèn byen imobilye se lè gen plizyè tranzaksyon ki bezwen fè an menm tan. Pou egzanp, si w ap achte yon moun yon kay, epi yo ap achte yon lòt kote pou deplase, ou ka kreye yon chèn nan achtè ak vandè ki bezwen deplase an menm tan.
Avoka w la oswa moun k ap transfere otorize w la pral fouye Meri a ak lòt otorite pou wè si gen nenpòt pwoblèm ki ka afekte valè pwopriyete a oswa plezi w.
Nan Scotland, vandè yo oblije tou soumèt yon rapò kay, ki gen yon sètifika pèfòmans enèji, yon sondaj ak yon kesyonè pwopriyete. Yon fwa oumenm oswa avoka w fin tcheke li, ou ka deside si w ap fè yon òf.
Ekstansyon òf ipotèk la
Si yo rejte aplikasyon ipotèk ou a, gen yon kantite bagay ou ka fè pou amelyore chans ou genyen pou yo apwouve pwochen fwa a. Pa kouri al jwenn yon lòt kreditè, paske chak aplikasyon ka parèt sou dosye kredi ou.
Nenpòt prè paie ou te genyen nan sis dènye ane yo ap parèt sou dosye ou, menm si ou te peye yo alè. Li ta ka toujou konte kont ou, kòm pretè ta ka panse ou pa yo pral kapab peye responsablite finansye a nan gen yon ipotèk.
Pretè yo pa pafè. Anpil nan yo antre done aplikasyon w lan nan yon òdinatè, kidonk ou ka pa te akòde yon ipotèk akòz yon erè nan dosye kredi ou. Yon kreditè pa gen anpil chans ba ou yon rezon espesifik pou echwe yon aplikasyon kredi, lòt pase li ki gen rapò ak dosye kredi ou.
Pretè yo gen diferan kritè souscription epi pran yon kantite faktè nan kont lè yo evalye aplikasyon ipotèk ou a. Yo ka baze sou yon konbinezon de laj, revni, sitiyasyon travay, rapò prè-valè, ak kote pwopriyete.
