Ipotèk nan 4 fwa salè
Ki jan pretè yo kalkile konbyen mwen ka peye? Konbyen fwa salè mwen ka prete pou yon ipotèk? Èske gwosè depo mwen an enpòtan? Èske mwen ka prete plis lajan nan yon ipotèk ansanm? Èske move kredi afekte kantite lajan mwen ka prete? Ki ipotèk mwen ka jwenn? Èske mwen ta dwe max soti ipotèk mwen an?
Pou kalkile kantite lajan yo pral prete ou, bank yo pral kouri yon chèk abòdab. Sa a enplike nan egzamine revni ou ak depans; plis ou depanse lajan chak mwa, mwens ou ka prete.
Sèvi ak zouti gratis nou an pou kalkile kantite lajan ipotèk ou an chak mwa. Zouti a fèt pou yon pakèt moun ki prete, si w ap chèche remortgage, se yon flipper kay oswa achtè premye fwa, oswa ou vle yon ipotèk achte yon kay.
Lòt pretè yo ka dispoze tou pou avanse lajan ak sa a miltip nan salè bay moun ki gen pi gwo revni. Barclays, pou egzanp, pral prete jiska 5,5 fwa revni (mwen te retire lyen an paske li pa mennen nan yon paj enfòmasyon, men mwen te tcheke figi yo) bay aplikan ki gen yon salè omwen £ 75.000 yon ane. .
Konbyen fwa revni pou ipotèk la
Si se premye fwa w ap achte yon kay, ou ka gen pwoblèm pou w deside konbyen lajan ou kapab peye. Youn nan pi gwo obstak pou premye fwa moun k ap achte kay yo fè fas a se konnen ki pousantaj revni ta dwe ale nan peman ipotèk chak mwa. Ou ka tande ke ou ta dwe depanse apeprè 28% nan revni brit ou chak mwa sou ipotèk ou, men èske pousantaj sa a bon pou tout moun? Ann pran yon gade pi pre nan ki pousantaj nan revni ou ta dwe ale nan direksyon pou ipotèk la.
Sitiyasyon chak pwopriyetè kay diferan, kidonk pa gen okenn règ difisil ak rapid pou konbyen lajan ou ta dwe depanse nan ipotèk ou chak mwa. Sepandan, ekspè yo gen kèk mo sajès pou asire w ke ou pa fini etann bidjè lojman ou twò lwen.
Règ 28% ki souvan refere a di ou pa ta dwe depanse plis pase pousantaj sa a nan revni brit ou chak mwa pou peman ipotèk ou, ki gen ladan taks sou pwopriyete ak asirans. Yo rele li souvan yon rapò ki an sekirite ipotèk-a-revni, oswa yon bon gid jeneral pou peman ipotèk. Revni brit se revni total lakay ou anvan yo retire taks, peman dèt, ak lòt depans yo. Pretè yo souvan konsidere revni brit ou lè w ap deside konbyen lajan ou ka prete sou yon prè kay.
Ipotèk a se 50% nan salè nèt la
Ou pa vle fini ak yon ipotèk ou pa kapab gen mwayen, kidonk li enpòtan pou w reyalis sou revni mansyèl ou ak depans ki prevwa w, epi kite kèk plas nan bidjè w pou ijans oswa depans inatandi ki ka rive.
Pifò konseye finansye yo dakò ke moun ta dwe depanse pa plis pase 28% nan revni brit chak mwa yo sou depans lojman ak pa plis pase 36% sou dèt total, ki gen ladan lojman ak bagay tankou prè elèv yo. , depans machin ak peman kat kredi. Règ 28/36 pousan an se règ lojman abòdab ki fikse yon baz pou sa ou kapab peye chak mwa.
Egzanp: Pou kalkile konbyen 28% revni ou ye, tou senpleman miltipliye revni mansyèl ou pa 28. Si revni mansyèl ou se $6.000, pou egzanp, ekwasyon an ta 6,000 x 28 = 168,000. Kounye a divize total sa a pa 100. 168,000 100 ÷ 1,680 = XNUMX XNUMX.
Tou depan de kote w ap viv ak konbyen lajan ou touche, revni anyèl ou ta ka pi plis pase ase pou kouvri yon ipotèk, oswa li ka tonbe kout. Konnen sa ou kapab gen mwayen ka ede w pran pwochen etap sa yo finansyèman. Dènye bagay ou vle fè se vole nan yon prè lakay 30 ane ki twò chè pou bidjè ou, menm si ou ka jwenn yon kreditè ki vle souskri ipotèk la.
Ki pousantaj nan revni ou ta dwe ipotèk ou genyen dave ramsey
Sèl fason pou w konnen ki kantite ipotèk ou kapab peye sou salè w se pale ak yon kreditè. Yo pral etidye tout aspè nan sitiyasyon finansye ou pou kalkile kantite egzak ou ka prete.
Si ou gen nenpòt dèt, tankou yon peman machin, yon prè elèv oswa yon peman kat kredi, pretè yo pral soustraksyon depans sa yo nan revni mansyèl ou anvan yo kalkile kantite lajan peman ipotèk ou kapab peye.
Men, ann wè kèk egzanp nan aksyon. Nou ap fè tout menm sipozisyon nou te itilize nan egzanp nou yo pi wo a, eksepte pou depans chak mwa inevitab ($300) ak to enterè ki kalifye yo.
