tilbakemelding
Lè yo remèt yon prè ipotèk, peman yo fèt prèske nèt nan enterè epi yo pa prensipal la pandan premye ane yo. Menm pita, pòsyon enterè a ka toujou yon pati enpòtan nan peman ou yo. Sepandan, ou ka dedwi enterè ou peye a si prè a satisfè kondisyon ipotèk IRS.
Pou peman ipotèk ou yo kapab sijè a yon dediksyon enterè, prè a dwe garanti nan kay ou a, epi lajan prè a dwe te itilize pou achte, bati, oswa amelyore rezidans prensipal ou a, ansanm ak yon lòt kay ou. posede ke ou posede tou itilize pou rezon pèsonèl.
Si ou lwe dezyèm kay ou a bay lokatè pandan ane a, Lè sa a, li pa ap itilize pou rezon pèsonèl epi ou pa gen dwa a dediksyon nan enterè ipotèk. Sepandan, kay lokasyon yo ka dedwi si ou itilize yo tou kòm yon rezidans pou yon minimòm de 15 jou pa ane oswa pou plis pase 10% nan jou yo ou lwe yo bay lokatè, kèlkeswa sa ki pi gwo.
IRS mete plizyè limit sou kantite enterè ou ka dedwi chak ane. Pou ane fiskal anvan 2018, enterè peye jiska $100.000 milyon dèt akizisyon se dediktib si ou detaye dediksyon yo. Enterè sou yon lòt $XNUMX nan dèt ka dediktib si sèten kondisyon yo satisfè.
Soulajman taks 2018 pou reklamasyon ak katastwòf
Kòm yon règ jeneral, ou ka sèlman dedwi kèk depans ipotèk, epi sèlman si ou detaye dediksyon ou yo. Si w ap pran dediksyon estanda a, ou ka inyore rès enfòmasyon sa yo paske li pap aplike.
Remak: N ap eksplore sèlman dediksyon taks federal pou ane fiskal 2021, ki te ranpli an 2022. Dediksyon taks eta a ap varye. Atik sa a se pou rezon enfòmasyon jeneral sèlman. Rapò ipotèk yo se pa yon sit entènèt taks. Tcheke règleman ki enpòtan nan Internal Revenue Service (IRS) ak yon pwofesyonèl taks ki kalifye pou asire w ke yo aplike nan sikonstans pèsonèl ou.
Pi gwo soulajman taks ou ta dwe soti nan enterè ipotèk ou peye a. Sa a se pa peman konplè ou chak mwa. Montan ou peye pou direktè lekòl prè a pa franchiz. Se sèlman pati enterè a.
Si ipotèk ou a te anvigè nan dat 14 desanm 2017, ou ka dedwi enterè sou jiska $1 milyon nan dèt ($500.000 chak, si w marye ranpli separeman). Men, si ou te pran ipotèk ou apre dat sa a, limit la se $750.000.
Ki jan yo kalkile taks sou revni
Dediksyon taks sou pwopriyete a se jis youn nan anpil avantaj taks ke pwopriyetè kay Ozetazini te jwi pandan ane yo. Tax Cuts and Jobs Act 2017 limite kantite dediksyon sa a – dediksyon taks leta ak lokal (SALT) – a $10.000. Dediksyon taks sou pwopriyete a pèmèt pwopriyetè kay yo dedwi taks sou pwopriyete lokal yo oswa byen imobilye yo nan taks federal sou revni yo.
Yo itilize taks leta ak taks lokal pou peye pou sèvis kote w ap viv la. An patikilye, taks sou pwopriyete anjeneral finanse distri lekòl yo, koleksyon fatra, ak tout lòt sèvis ke minisipalite yo bay. Taks sou pwopriyete yo kalkile lokalman dapre valè kay ou a.
Si ajan ipotèk ou a kenbe yon kont depo - pafwa yo rele yon kont konfize - nan non ou, ou ka pa panse anpil sou taks sou pwopriyete w la, men yo peye yo kòm yon pati nan peman ipotèk mansyèl ou. Yo itilize kont sa a tou pou peye asirans kay ak prim asirans ipotèk, si sa aplikab.
Premyèman, lwa 2017 la limite kantite dediksyon taks sou pwopriyete a. Kounye a ou ka dedwi yon total de $10.000 nan taks sou pwopriyete leta ak lokal si w selibatè, chèf fanmi, oswa marye ki ranpli ansanm, ak $5.000 si w marye separe.
Si mwen gen revni pwopriyete, ki jan mwen ta dwe ranpli deklarasyon taks sou revni a?
Anpil oswa tout pwodwi yo prezante isit la yo soti nan patnè nou yo ki konpanse nou. Sa a ka enfliyanse pwodwi nou ekri sou yo ak ki kote ak ki jan pwodwi a parèt sou yon paj. Sepandan, sa pa enfliyanse evalyasyon nou yo. Opinyon nou yo se pwòp pa nou.
Dediksyon enterè ipotèk a se yon dediksyon taks pou enterè ipotèk yo peye sou premye milyon dola dèt ipotèk la. Pwopriyetè kay ki te achte kay apre 15 desanm 2017, ka dedwi enterè sou premye $750.000 ipotèk la. Reklame dediksyon enterè ipotèk a mande pou detaye sou deklarasyon taks ou.
Dediksyon enterè ipotèk a pèmèt ou redwi revni taksab ou pa kantite lajan ou te peye nan enterè ipotèk pandan ane a. Kidonk, si ou gen yon ipotèk, kenbe yon bon dosye: enterè ou peye sou prè ipotèk ou a ta ka ede w diminye bòdwo taks ou.
Jan sa note, ou ka jeneralman dedwi enterè ipotèk ou te peye pandan ane fiskal la sou premye milyon dola dèt ipotèk ou sou kay prensipal oswa dezyèm kay ou. Si ou te achte kay la apre 15 desanm 2017, ou ka dedwi enterè ou te peye pandan ane a sou premye $750.000 ipotèk la.
