Èske yo ka dedwi enterè ipotèk sou yon pwopriyete lwe?
Pou ane 2020 ak 2021, anplwaye ki te chanje nan travay aleka ka dedwi 5 EUR pou chak jou kalandriye yo travay lakay yo, kidonk sòm total la limite a 600 EUR pou chak ane kalandriye e kidonk limit jou pou reklame a se 120.
Gen yon alokasyon jeneral pou anplwaye yo pou dediksyon biznis nan 1.000 ero pou chak ane. Nan limit ke depans aktyèl ki gen rapò ak travay yo depase montan total EUR 1.000, yo se dediktib si yo ka pwouve.
Sijè a sèten kondisyon, yon pòsyon nan depans aktyèl gadri yo ka dedwi jiska yon maksimòm EUR 4.000 pou chak ane / timoun pou timoun ki poko gen 14 oswa timoun andikape.
30% frè ekolaj (eksepte chanm, manje ak swen) pou timoun ki elijib depandan yo se dediktib si w ale nan yon lekòl prive rekonèt ki sitiye nan peyi Inyon Ewopeyen/EEA oswa yon Alman epi si gradyasyon an apwouve pa gouvènman an. Depans espesyal yo ka reklame yo limite a 5.000 ero pou chak ane pou chak timoun.
Enterè ipotèk sou yon dezyèm kay ka dedwi an 2022
Èske enterè sou dezyèm ipotèk la ka dedwi sou taks ou si ou te pran yon prè pou yon dezyèm kay? Li se yon bon kesyon, repons lan nan ki pral san dout afekte kalkil planifikasyon finansye anyèl ou yo. An jeneral, repons lan se wi, ou kapab. Sonje, sepandan, ke gen sèten tèm ak kondisyon ou pral vle konnen pou detèmine si ou kalifye pou dediksyon taks sa yo, jan sa endike anba a.
Èske dezyèm ipotèk se yon kalite prè ki ka kalifye pou dediksyon enterè ipotèk a dapre lwa taks aktyèl pou pwopriyetè kay? Sa a se yon bon kesyon pou poze lè w ap planifye bidjè anyèl ou, sitou paske yon dezyèm ipotèk (ki pèmèt ou prete yon sòm lajan kach lè w bezwen li) se yon prè oswa yon liy kredi ou chwazi pou w pran. ekite lakay ou. Li diferan de yon ipotèk refinanse, ki ranplase ansyen prè lakay ou ak yon nouvo epi ki pèmèt ou jwenn aksè nan ekite lakay ou san ou pa prezante yon lòt peman chak mwa.
Èske enterè ipotèk yo ka dedwi nan machandiz envestisman?
Pa gen anpil bagay sou taks ki eksite moun, eksepte lè li rive sijè a nan dediksyon. Dediksyon taks yo se sèten depans ki fèt pandan tout ane taks la epi ki ka soustraksyon nan revni taksab, kidonk diminye kantite lajan ki dwe peye nan taks.
Ak pou pwopriyetè kay ki gen yon ipotèk, gen dediksyon adisyonèl yo ka genyen ladan yo. Dediksyon enterè ipotèk a se youn nan plizyè dediksyon taks pou pwopriyetè kay IRS ofri. Li kontinye pou chèche konnen ki sa li ye ak kijan pou reklame li sou taks ou ane sa a.
Dediksyon enterè ipotèk a se yon ankourajman taks pou pwopriyetè kay. Dediksyon detaye sa a pèmèt pwopriyetè kay yo konte enterè yo peye sou yon prè ki gen rapò ak konstriksyon, achte oswa amelyorasyon kay prensipal yo kont revni taksab yo, diminye kantite taks yo dwe. Dediksyon sa a ka aplike tou pou prè pou dezyèm kay, osi lontan ke ou rete nan limit yo.
Gen kèk kalite prè lakay ki kalifye pou dediksyon taks enterè ipotèk la. Pami yo se prè yo achte, bati oswa amelyore lojman. Malgre ke prè tipik la se yon ipotèk, yon prè ekite kay, yon liy kredi, oswa yon dezyèm ipotèk ka elijib tou. Ou ka itilize tou dediksyon enterè ipotèk a apre ou fin refinanse kay ou. Ou jis bezwen asire w ke prè a satisfè kondisyon ki anwo yo (achte, bati oswa amelyore) epi ke kay la nan kesyon yo itilize pou garanti prè a.
Ki sa ki konsidere kòm yon dezyèm kay pou rezon taks
Ou ka yon pwopriyetè pwofesyonèl oswa lwe kay ou kòm yon "pwopriyetè aksidantèl" paske ou te eritye yon pwopriyete oswa paske ou pa te vann yon pwopriyete anvan. Kèlkeswa sitiyasyon ou, asire w ke ou konnen responsablite finansye ou.
Si ou gen yon ipotèk rezidansyèl, olye ke yon ipotèk pou achte pou-lwe, ou dwe di kreditè w la si yon lòt moun pase ou pral viv la. Sa a se paske ipotèk rezidansyèl yo pa pèmèt ou lwe pwopriyete w la.
Kontrèman ak ipotèk achte kay, akò konsantman lokasyon yo limite nan dire. Yo anjeneral pou yon peryòd de 12 mwa, oswa pou osi lontan ke ou gen yon tèm fiks, kidonk yo ka itil kòm yon solisyon tanporè.
Si ou pa di kreditè a, konsekans yo ka grav, menm jan li ta ka konsidere kòm fwod ipotèk. Sa vle di ke kreditè ou a ka mande pou w peye ipotèk la imedyatman oswa mete yon privilèj sou pwopriyete a.
Pwopriyetè kay yo pa kapab dedwi enterè ipotèk nan revni lwaye ankò pou diminye taks yo peye. Yo pral kounye a resevwa yon kredi taks ki baze sou eleman enterè 20% nan peman ipotèk yo. Chanjman règ sa a ka vle di ou pral peye plis taks pase anvan.
