Rezime ipotèk: 22 septanm 2017
Si ou se yon pwopriyetè kay, pwobableman ou gen dwa a yon dediksyon pou enterè ipotèk ou. Dediksyon taks la aplike tou si w peye enterè sou yon kondominyòm, koperativ, kay mobil, bato, oswa machin lwazi ki itilize kòm rezidans.
Enterè ipotèk dediktib se nenpòt enterè ou peye sou yon prè garanti nan yon kay prensipal oswa dezyèm kay ki te itilize pou achte, bati, oswa anpil amelyore kay ou. Nan ane fiskal anvan 2018, kantite maksimòm dèt ki te kapab dedwi se $1 milyon dola. Apati 2018, kantite maksimòm dèt la limite a $750.000. Ipotèk ki te egziste apati 14 desanm 2017 yo ap kontinye resevwa menm tretman taks ke anba ansyen règ yo. Anplis de sa, pou ane fiskal anvan 2018, enterè yo te peye pou jiska $100.000 dèt kay la te dediktib tou. Prè sa yo enkli:
Wi, dediksyon ou an jeneralman limite si tout ipotèk yo te itilize pou achte, konstwi, oswa amelyore premye kay ou a (ak dezyèm kay ou, si sa aplikab) totalize plis pase $1 milyon ($500,000 si w ap itilize estati pou fichye maryaj separeman) pou ane taks anvan 2018. Apati ane 2018, limit sa a bese a $750.000. Ipotèk ki te egziste apati 14 desanm 2017 yo ap kontinye resevwa menm tretman taks ke anba ansyen règ yo.
Dediksyon enterè ipotèk
Dediksyon enterè ipotèk a se yon dediksyon detaye komen ki pèmèt pwopriyetè kay yo dedwi nan revni taksab enterè yo peye sou nenpòt prè yo itilize pou konstwi, achte, oswa fè amelyorasyon nan rezidans yo. Dediksyon enterè ipotèk a ka aplike tou pou prè pou dezyèm kay ak kay vakans, avèk sèten limit.
Enterè ipotèk kay yo rapòte nan Orè A nan fòm taks 1040. Enterè ipotèk yo peye sou pwopriyete lokasyon yo tou dediktib, men yo rapòte nan Orè E. Enterè ipotèk kay se tipikman sèlman dediksyon detaye ki pèmèt anpil kontribyab detaye; San dediksyon sa a, rès dediksyon detaye ou yo pa ta depase dediksyon estanda a. Enterè sou prè jis lakay yo konsidere tou enterè ipotèk.
Lwa sou Rediksyon Taks ak Travay (TCJA) te pase an 2017 te chanje dediksyon an. Diminye prensipal ipotèk maksimòm ki elijib pou enterè dediktib a $750,000 (soti nan $1 milyon) pou nouvo prè (sa vle di pwopriyetè kay yo ka dedwi enterè yo peye sou jiska $750,000 nan dèt ipotèk). Men tou, li prèske double dediksyon estanda, sa ki fè li pa nesesè pou anpil kontribyab detaye.
To Mortgage NZ 2017-2022 #Shorts
To enterè nan lane 1971 te nan mitan 7% ranje a, epi yo te monte piti piti a 9,19% nan lane 1974. Yo yon ti tan te tonbe nan mitan-a-wo ranje 8% anvan yo monte a 11,20% an 1979. Sa te fèt pandan yon peryòd de gwo enflasyon ki te monte yon pik byen bonè nan pwochen deseni kap vini an.
Nan tou de ane 1970 yo ak ane 1980 yo, Etazini te pouse nan yon resesyon ki te koze pa yon anbago lwil oliv kont peyi a. Òganizasyon Peyi Ekspòtatè Petwòl yo (OPEC) te mete anbago a. Youn nan efè li yo se iperinflasyon, ki vle di ke pri a nan machandiz ak sèvis ogmante trè rapidman.
Pou kontrekare iperinflasyon, Rezèv Federal la ogmante to enterè a kout tèm. Sa a te fè lajan an nan kont depay vo plis. Nan lòt men an, tout to enterè yo te monte, kidonk pri a nan prete ogmante tou.
Pousantaj enterè yo te rive nan pi wo pwen yo nan istwa modèn an 1981, lè mwayèn anyèl la te 16,63%, dapre Freddie Mac done. To fiks yo te tonbe soti nan la, men te fini deseni a alantou 10%. Ane 80 yo te yon tan chè pou prete lajan.
Kisa nouvo règ ipotèk yo vle di pou Kanadyen yo? 29 desanm
De dispozisyon enpòtan nan kòd taks federal la te limite depi TCJA (Tax Cuts and Jobs Act) nan 2017: eta ak lokal dediksyon taks (SALT) ak dediksyon nan enterè ipotèk lakay (MID). Limite tou de dispozisyon yo te ede elaji baz taks la, sa ki te konpanse pèt revni taks ki soti nan pi ba pousantaj taks yo. Yo pwograme limit yo pou ekspire nan fen 2025, men moun ki fè politik yo ta dwe konsidere pwolonje yo ansanm ak pi ba to taks yo.
Kontribyab yo tipikman gen de opsyon pou dediksyon taks sou revni, ki diminye revni taksab yon kontribyab: yon dediksyon estanda, ki se yon montan dediksyon fiks gouvènman an fikse ($12.550 pou moun k ap ranpli yon sèl ak $25.100 pou moun ki ranpli ansanm nan 2021), oswa dediksyon detaye, ki pèmèt moun yo soustraksyon depans yo deziyen nan revni taksab yo olye pou yo dediksyon estanda a.
Pami dediksyon detaye yo gen MID la, ki bay pwopriyetè kay yo kapasite pou yo dedwi enterè ipotèk yo peye sou premye oswa dezyèm rezidans yo. TCJA limite dediksyon enterè a nan premye $750.000 nan valè prensipal, desann soti nan $10.000 milyon dola. Yon lòt dediksyon detaye se dediksyon SALT, ki bay moun yo kapasite pou yo dedwi taks leta ak lokal yo kont revni taksab federal yo. TCJA limite dediksyon SALT la a $XNUMX.
