Konsekans taks sou sezi pou kreditè a
Si dèt ou padonnen an taksab, anjeneral w ap resevwa yon fòm 1099-C, Anile dèt, nan men kreditè a ki endike kantite dèt ki anile. Ou pral ranpli 1099-C ak deklarasyon taks sou revni federal ou a, epi kantite lajan anile dèt la ajoute nan revni brit ou.
Lè yon prè sekirize pa pwopriyete, tankou yon ipotèk kote kay la ak tè yo pwomèt kòm garanti, ak kreditè a pran pwopriyete a nan regleman total oswa pasyèl nan dèt la, li konsidere kòm yon vant pou rezon taks, pa yon dèt. tolere. Nan ka sa a, ou ka oblije rapòte pwogrè oswa pèt kapital yo sou "vann" pwopriyete a, men ou p ap oblije ajoute dèt la padonnen nan revni ou.
Lwa soulajman dèt ipotèk a, ki aplike sèlman nan yon kay prensipal, eskli jiska $2 milyon dola nan padon dèt nan revni. Dispozisyon Lwa a te aplike pou pifò pwopriyetè kay, e yo te enkli padon pasyèl pou dèt yo te jwenn nan restriktirasyon ipotèk, ansanm ak sezi totalman. Yo te pèmèt tou refinansman, men sèlman jiska kantite lajan orijinal ipotèk prensipal la.
anile dèt
Lè ou peye ipotèk ou a epi ranpli kondisyon ki nan akò ipotèk la, kreditè a pa otomatikman abandone dwa sou pwopriyete w la. Ou dwe pran kèk etap. Pwosesis sa a rele anilasyon ipotèk.
Pwosesis sa a varye selon pwovens ou oswa teritwa w la. Nan pifò ka, ou travay avèk yon avoka, yon notè, oswa yon komisyonè sèman. Kèk pwovens ak teritwa pèmèt ou fè travay la tèt ou. Kenbe nan tèt ou ke menm si ou fè li tèt ou, ou ka bezwen jwenn dokiman ou yo notarye pa yon pwofesyonèl, tankou yon avoka oswa yon notè.
Nòmalman, kreditè ou a ap ba ou konfimasyon ke ou te peye ipotèk la nèt. Pifò pretè pa voye konfimasyon sa a sof si ou mande li. Tcheke pou wè si kreditè w la gen yon pwosesis fòmèl pou demann sa a.
Oumenm, avoka w oswa notè w dwe bay biwo rejis pwopriyete a tout dokiman ki nesesè yo. Yon fwa yo resevwa dokiman yo, anrejistreman pwopriyete a elimine dwa kreditè a sou pwopriyete w la. Yo mete ajou tit pwopriyete w la pou reflete chanjman sa a.
Ekstansyon Lwa 2021 pou Padon Dèt Ipotèk la
Limit kredi pou yon liy kredi konbine ansanm ak yon ipotèk kapab yon maksimòm de 65% pri acha kay ou oswa valè sou mache a. Kantite kredi ki disponib sou liy kredi ekite kay la ap ogmante jiska limit kredi sa a pandan w ap peye direktè lekòl la sou ipotèk ou a.
Figi 1 montre ke kòm peman ipotèk regilye yo fèt ak balans ipotèk la redwi, ekite nan kay la ogmante. Ekite se pòsyon nan kay la ke ou te peye pou nan peman ou ak peman regilye prensipal la. Kòm valè nèt ou a ap ogmante, se konsa kantite lajan ou ka prete ak liy kredi ekite lakay ou.
Ou ka finanse yon pati nan achte kay ou a ak liy kredi ekite lakay ou, epi yon pati ak ipotèk tèm ou. Ou ka deside ak prêteur ou kijan pou yo itilize de pati sa yo pou finanse acha kay ou.
Ou bezwen yon peman 20% oswa 20% ekite lakay ou. Ou pral bezwen yon peman ki pi wo oswa plis ekite si ou vle finanse kay ou ak jis yon liy kredi ekite lakay ou. Pati nan kay ou ke ou ka finanse ak liy kredi ekite lakay ou a pa kapab plis pase 65% nan pri acha li oswa valè sou mache a. Ou ka finanse kay ou jiska 80% nan pri acha li oswa valè sou mache a, men kantite lajan ki rete pi wo a 65% dwe nan yon ipotèk tèm.
Anile dèt ak IRS
Depi lè pwopriyetè kay yo siyen yon ipotèk, yo souvan ap tann jou yo peye l. Menmsi li ka tante pou konsève pou peman to enterè yo epi peye ipotèk ou byen bonè, li enpòtan pou w gade sante finansye ou pou evite vin rich nan kay ak pòv lajan kach.
Peye mògej la pa konplike, men li pa senp tankou antre nan kont ou epi peye balans lan. Konpayi Tit anjeneral mande pou yon deklarasyon peman, souvan yo rele yon lèt peman, nan men kreditè a anvan transfere papye kay la sou non ou. Yon deklarasyon peman ipotèk se yon dokiman ki montre egzakteman konbyen lajan ki nesesè pou peye ipotèk la. Tou depan de sikonstans kote ou te peye ipotèk ou a, pwosesis la ka pran plizyè jou.
Si w ap refinansman oswa vann kay ou a, yon twazyèm pati (anjeneral konpayi tit la) ap mande règleman an. Pwosesis la pran omwen 48 èdtan lè li rive yon twazyèm pati paske gen plizyè etap pou kreditè a jere peman an ak konpayi an tit. Pou kliyan Rocket Mortgage, konpayi tit la rele sistèm telefòn nou an pou mande yon deklarasyon peman alekri.
