Èske penalite pou peman davans la konsidere kòm enterè?
Si ou gen mwayen pou peye mògej ou an avans, ou pral ekonomize kèk lajan sou enterè sou prè ou. An reyalite, debarase m de prè lakay ou jis yon ane oswa de bonè ka sove ou dè santèn oswa menm dè milye de dola. Men, si w ap panse pou w pran apwòch sa a, w ap bezwen konsidere si gen yon penalite pou peman davans, pami lòt pwoblèm potansyèl yo. Isit la se senk erè pou evite lè peye ipotèk ou byen bonè. Yon konseye finansye ka ede w detèmine bezwen ipotèk ou ak objektif.
Anpil pwopriyetè ta renmen posede kay yo epi yo pa bezwen enkyete sou peman ipotèk chak mwa. Se konsa, pou kèk moun li ta ka vo eksplore lide pou peye ipotèk ou byen bonè. Sa a pral pèmèt ou diminye kantite enterè ou pral peye sou tèm prè a, pandan y ap ba ou chans pou vin pwopriyetè kay la pi bonè pase espere.
Gen plizyè metòd diferan pou peye davans. Metòd ki pi fasil la se tou senpleman fè peman siplemantè deyò peman nòmal ou chak mwa. Osi lontan ke wout sa a pa lakòz frè adisyonèl nan men kreditè ou a, ou ka voye 13 chèk chak ane olye pou yo 12 (oswa ekivalan a sou entènèt sa a). Ou ka ogmante peman mansyèl ou tou. Si w peye plis chak mwa, w ap peye tout prè a pi bonè pase sa te espere.
Konbyen yon penalite pou peman davans koute?
Pa gen pi bon santiman pou yon pwopriyetè kay pase peye ipotèk yo. Non sèlman ou elimine sa ki se pwobableman pi gwo depans ou, men ou ka mete lajan sa yo nan direksyon pou pran retrèt, lòt dèt, oswa yon bagay ki amizan. Se poutèt sa anpil pwopriyetè kay ap fè peman prensipal anplis pou debarase m de ipotèk yo pi vit.
Biwo Pwoteksyon Finansye Konsomatè defini yon penalite pou peman davans kòm yon frè ke kèk pretè mande si ou peye prè ou bonè. Kenbe nan tèt ou ke yon prete lajan ki aplike peryodik pèman yon sèl nan ipotèk yo oswa ki peye li an antye anpeche kreditè a touche revni enterè. Prêteur ou travay ak a ta dwe enfòme w de frè sa a anvan ou fèmen sou acha kay ou.
Penalite peman davans te konn komen sou ipotèk jouk aksidan lojman an 2008. Malgre frè sa yo mwens komen jodi a, ou ka toujou rankontre yon kreditè ki chaje yo. Ou ka sove tèt ou dè milye de dola nan depans ki pa nesesè lè w konnen nenpòt penalite akont ou sou prè ou ak enplikasyon ki vini ak li.
Ki eta ki pèmèt penalite pou peman davans
Pi ba to enterè, yon bezwen pou plis lajan, oswa chanjman nan lavi pèsonèl ou ka fòse ou kraze ipotèk ou. Gen penalite, men pafwa chanje ka ekonomize lajan.
Si ou posede yon kay epi w ap panse pou vann li, oswa ou vle refinanse li pou jwenn pi bon to enterè, li posib ke w ap oblije peye ipotèk ou a. Malerezman, ou pral oblije peye yon penalite pou fè sa, men li ka aktyèlman benefisye ou. Sa a se sa ou ta dwe konnen.
Lè w siyen yon kontra ipotèk, w ap dakò ak yon orè peman strik pou yon sèten peryòd tan. Si ou vle chanje kondisyon sa yo bonè oswa soti nan kontra a tout ansanm, w ap kraze ipotèk ou a. Malgre ke kraze ipotèk a pote depans, li ka fè sans selon sitiyasyon ou.
Lè pwopriyetè kay pran yon ipotèk, anjeneral yo pa planifye pou kraze kontra a. Sa te di, anpil bagay ka rive pandan tèm kontra ou a ki fòse ou kraze li. Pafwa yon evènman lavi rive. Lòt fwa, chanjman an ka fè ou ekonomize lajan.
Kalkilatè ipotèk penalite pou peman davans
Pifò pretè limite kantite lajan an avans pèmèt chak ane. Anjeneral, yon montan peman davans pa ka pote sou yon ane nan yon lòt. Sa vle di, an jeneral, ou pa kapab ajoute nan ane aktyèl la kantite lajan ou pa t itilize nan ane anvan yo.
Fason yo kalkile penalite pou peman davans la varye de kreditè a kreditè. Enstitisyon finansye ki reglemante federalman, tankou bank, gen yon kalkilatris penalite pou peman davans sou sit entènèt yo. Ou ka vizite sit entènèt bank ou a pou jwenn yon estimasyon pri ou.
Kalkil IRD a ka depann de to enterè nan kontra ipotèk ou a. Pretè fè reklam to enterè pou tèm ipotèk ki disponib pou yo. Sa yo se sa yo rele to enterè ki pibliye yo. Lè ou siyen kontra ipotèk ou, to enterè ou ka pi wo oswa pi ba pase sa ki pibliye. Si to enterè a pi ba, yo rele sa pousantaj rabè.
Pou kalkile IRD a, kreditè w la anjeneral itilize de to enterè. Yo kalkile totalite enterè ou te kite pou peye nan tèm aktyèl ou pou tou de kalite yo. Diferans ant montan sa yo se IRD.
