Kondisyon pou anile nan enskripsyon an nan papye ipotèk
Nòmalman, se devwa bank la oswa Konpayi Finans Lojman an pou anile MODT (Memorandum nan Depo Title Deed) apre fèmen Prè Kay la. Men, pi fò nan bank yo (mortgagors) nan peyi Zend mete devwa a sou prete yo (mortgagors). Se poutèt sa, lè yo kolekte dokiman nan bank la apre règleman an nan prè ou, pa pran MODT la. Olye de sa, ensiste pou bank la anile MODT la epi ba ou yon Act of Resii egzekite pa kreditè ipotekè a sou non ipotekè a. Sepandan, si yo fini enpoze li sou ou, men ki jan yo anile MODT la.
Pifò anilasyon MODT yo sanble. Isit la nou eksplike kijan pou fè li si ou se yon rezidan nan Tamil Nadu. An fevriye 2018, gouvènman TN te lanse pòtal la, STAR 2.0 (Administrasyon Rejis Senplifye ak Transparan 2.0) [https://tnreginet.gov.in/portal]. Sitwayen yo ka enskri sou pòtal la gratis epi kòmanse.
Moun ki vle evite koripsyon oswa koripsyon nan biwo rejis ka chwazi pou wout la sou entènèt. Sit la ofri plizyè kalite dokiman ki ka kreye sou entènèt. Sit wèb la nan faz inisyal li, men li sèvi kòm yon fondasyon debaz pou pi fò nan dokiman yo ki pral kouvri 80% nan ka yo. Moun ki gen sitiyasyon konplike ka bezwen sèvi ak sèvis yon espesyalis. Si ou jis gen yon senp bezwen pou pase sou tèt MODT a, ou ka fasil fè li tèt ou nan yon demi jou si ou gen tout dokiman yo nan men.
Anile peman ipotèk la
Lè ou peye ipotèk ou a epi ranpli kondisyon ki nan akò ipotèk la, kreditè a pa otomatikman abandone dwa sou pwopriyete w la. Ou dwe pran kèk etap. Pwosesis sa a rele règleman ipotèk.
Pwosesis sa a varye selon pwovens ou oswa teritwa w la. Nan pifò ka, ou travay avèk yon avoka, yon notè, oswa yon komisyonè sèman. Kèk pwovens ak teritwa pèmèt ou fè travay la tèt ou. Kenbe nan tèt ou ke menm si ou fè li tèt ou, ou ka bezwen jwenn dokiman ou yo notarye pa yon pwofesyonèl, tankou yon avoka oswa yon notè.
Nòmalman, kreditè ou a ap ba ou konfimasyon ke ou te peye ipotèk la nèt. Pifò pretè pa voye konfimasyon sa a sof si ou mande li. Tcheke pou wè si kreditè w la gen yon pwosesis fòmèl pou demann sa a.
Oumenm, avoka w oswa notè w dwe bay biwo rejis pwopriyete a tout dokiman ki nesesè yo. Yon fwa yo resevwa dokiman yo, anrejistreman pwopriyete a elimine dwa kreditè a sou pwopriyete w la. Yo mete ajou tit pwopriyete w la pou reflete chanjman sa a.
egzeyat dèt irs
Lè ou aplike pou yon prè oswa ou jwenn kredi pou achte machandiz oswa sèvis, ou siyen yon akò kredi. Ou gen dwa pou anile yon akò kredi si li kouvri pa Consumer Credit Act 1974. Ou ka anile li nan 14 jou, ki souvan rele 'cooling off period'.
Ou kapab tou anile epi retounen yon bagay ke w ap peye an vèsman. Si ou vle kenbe machandiz yo, ou pral oblije peye pou yo nan yon lòt fason. Si ou te peye yon depo oswa yon peman pasyèl pou machandiz oswa sèvis ou poko resevwa, w ap jwenn tout lajan an tounen lè ou anile li.
Siy anilasyon ipotèk
Dwa revokasyon an se yon dwa, TILA (Truth in Lending Act) etabli nan lwa federal ameriken an, yon prete lajan pou anile yon prè oswa yon liy kredi avèk yon nouvo kreditè, oswa pou anile yon tranzaksyon refinansman ki fèt ak yon kreditè ki pa ipotekè aktyèl la, nan twa jou apre li te fèmen. Dwa a akòde san kesyon, epi kreditè a dwe renonse dwa li genyen sou pwopriyete a epi retounen tout frè nan 20 jou apre yo fin egzèse dwa revokasyon an.
Dwa anilasyon an aplike sèlman nan refinansman yon ipotèk. Li pa aplike pou achte yon nouvo kay. Si yon prete vle peye yon prè, li dwe fè sa pa pita pase minwi nan twazyèm jou a apre refinansman an fin ranpli, epi li te resevwa nan men kreditè a enfòmasyon yo mande verite sou prè a ak de kopi yon avi ki fè konnen ou. yo enfòme sou dwa w pou anile.
TILA a pwoteje piblik la kont kredi ki pa kòrèk ak pratik bòdwo kat kredi. Pami lòt bagay, li mande pou pretè yo bay prete enfòmasyon ki enpòtan sou prè yo, ansanm ak dwa pou yo anile prè yo. Dwa anilasyon an te kreye pou pwoteje konsomatè yo kont pretè ki pa gen skrupil lè yo bay prete yo yon peryòd refwadisman ak tan pou yo chanje lide.
