Kalkilatè rapò dèt-a-revni
Si w ap panse pou achte yon kay, aplike pou yon ipotèk ka sanble yon travay redoutable. Ou pral oblije bay anpil enfòmasyon epi ranpli yon anpil nan fòm, men lè w prepare w ap ede pwosesis la mache san pwoblèm ke posib.
Tcheke abòdab se yon pwosesis ki pi detaye. Pretè yo pran an kont tout bòdwo ak depans regilye lakay ou yo, ansanm ak nenpòt dèt tankou prè ak kat kredi, pou asire w ke ou gen ase ki rete pou kouvri peman ipotèk mansyèl ou yo.
Anplis de sa, yo pral fè yon chèk kredi ak yon ajans referans kredi yon fwa ou te soumèt yon aplikasyon fòmèl pou pran yon gade nan istwa finansye ou epi evalye risk ki ka patisipe nan prete ou.
Anvan ou aplike pou yon ipotèk, kontakte twa pi gwo ajans referans kredi yo epi tcheke rapò sou kredi ou yo. Asire w ke pa gen okenn move enfòmasyon sou ou. Ou ka fè sa sou entènèt, swa atravè yon sèvis abònman peye oswa youn nan sèvis gratis sou entènèt ki disponib kounye a.
Gen kèk ajan ki chaje yon frè pou konsèy, resevwa yon komisyon nan men kreditè a, oswa yon konbinezon de tou de. Yo pral enfòme w sou frè yo ak ki kalite sèvis yo ka ofri w nan premye reyinyon ou. Konseye anndan bank yo ak konpayi ipotèk yo pa konn peye pou konsèy yo.
kalkilatris ipotèk
Kondisyon pou prè pèsonèl yo varye selon kreditè, men gen kèk konsiderasyon - tankou nòt kredi ak revni - ke enstitisyon finansye yo toujou pran an konsiderasyon lè yo teste aplikan yo. Anvan ou kòmanse chèche yon prè, familyarize tèt ou ak kondisyon ki pi komen w ap bezwen satisfè ak dokiman w ap bezwen bay. Konesans sa a ka ede rasyonalize pwosesis aplikasyon an epi yo ka amelyore chans ou genyen pou jwenn yon prè.
Pwen kredi yon aplikan se youn nan faktè ki pi enpòtan yon kreditè konsidere lè evalye yon aplikasyon pou prè. Nòt kredi yo varye ant 300 ak 850 epi yo baze sou faktè tankou istwa peman, kantite dèt eksepsyonèl ak longè istwa kredi. Anpil pretè mande aplikan yo gen yon nòt minimòm anviwon 600 pou yo kalifye, men kèk pretè pral prete aplikan yo san okenn istwa kredi.
Pretè yo enpoze kondisyon sou revni sou prete yo asire yo gen mwayen pou repeye yon nouvo prè. Kondisyon pou revni minimòm yo varye selon kreditè. Pou egzanp, SoFi enpoze yon kondisyon salè minimòm $ 45.000 pou chak ane; Egzijans minimòm revni anyèl Avant la se jis $20.000. Pa sezi, sepandan, si kreditè ou a pa divilge kondisyon revni minimòm yo. Anpil pa fè sa.
Ki pi bon fason pou ede premye pwopriyetè kay yo
Depi kriz lojman an, mache lojman an vin pi sere e pretè yo ap egzamine aplikasyon pou ipotèk pi byen. Pretè yo konsidere anpil faktè anvan yo deside si yo apwouve aplikan yo. Yon fwa ou konnen sa yo ap chèche, ou ka ogmante chans ou genyen pou yo apwouve. Tcheke senk faktè ki pretè ipotèk souvan konsidere.
Lè w ap eseye achte yon kay, plis ou mete lajan, mwens w ap oblije prete nan men yon kreditè. Lè w fè yon gwo peman, sa ka amelyore chans ou genyen pou w apwouve yon prè. Si ou gen mwayen pou yon ase lajan anba, ou ka konsidere kòm yon ti risk emprunteur nan je yon prêteur.
Estanda endistri yo di achtè kay ki aplike pou ipotèk konvansyonèl yo dwe mete desann omwen 20% nan kantite lajan prè a. Men, li enpòtan pou fè yon lajan anba ke ou kapab vrèman gen mwayen. Gen kèk pwogram ipotèk, tankou pwogram prè FHA, pèmèt achtè ki kalifye yo fè ti peman an echanj pou aksepte peman asirans ipotèk prive.
Rapò dèt ipotèk
Jwenn bon kay la mande tan, efò, ak yon ti chans. Si ou te jere jwenn yon kay ki kostim ou ak bidjè ou, li lè yo pran yon lòt etap nan direksyon pou pwopriyetè kay lè w aplike pou yon prè kay. Epi pandan ke sa a se youn nan pi gwo desizyon finansye ou ka pran, konnen ki jan yo kòmanse ak sa ou bezwen pral mete ou yon etap devan lòt achtè kay potansyèl yo.
Premye etap la nan aplike pou yon ipotèk se pa nesesèman ranpli dokiman yo. Gen anpil preparasyon anvan yo rive nan pwen sa a. Plis w ap prepare, se pi bon w ap jwenn lè w rive nan chak etap enpòtan nan pwosesis aplikasyon an pandan w ap eseye fèmen sou yon acha kay.
Pretè yo pral vle konnen nòt kredi ou. Pandan w ap prepare pou kòmanse pwosesis aplikasyon ipotèk la, tcheke nòt kredi w epi asire w ke w anfòm. Malgre ke chak kreditè anjeneral gen yon nòt kredi minimòm nan tèt ou pou aplikan ipotèk potansyèl yo, Experian estime ke nòt FICO minimòm ki nesesè pou garanti yon ipotèk konvansyonèl se nan seri 620.
