Halifax achte pou kite
Moun yo jeneralman gen de opsyon lè li rive chwazi kote yo rezidans ak, finalman, kay yo. Youn nan yo se lwe yon kay ki posede pa yon lòt moun ak lòt la se achte yon kay posede pa yon lòt moun. Malgre ke yo di ke posede yon kay se "rev Ameriken an", li pa toujou ka a, ni li se opsyon ki dwat pou tout moun. Pa gen okenn bon chwa oswa move chwa lè li rive deside si yo lwe oswa posede yon kay. Depi achte yon kay se yon gwo envestisman pou pifò moun, li enpòtan pou yo pa prese nan yon desizyon gratèl. Olye de sa, yo pral vle pran yon desizyon byen panse ki baze sou sikonstans pèsonèl yo.
Gen anpil faktè ki ka afekte desizyon yon moun pou lwe kont achte yon kay. Faktè ki pi enfliyan an se nòmalman finansye. Moun yo souvan lwe lè yo pa kapab peye yon peman sou kay yo, yo gen move kredi, dèt twòp, oswa yo nan pwosesis pou yo bati kredi. Lè yon moun lwe li pa responsab pou reparasyon kay oswa antretyen jaden. Sepandan, lè yon moun posede yon kay, se responsablite li pou kenbe l epi peye pou reparasyon ki nesesè yo. Pou kèk moun, depans antretyen yo se yon prevantif. Moun ki pa te rete nan yon sèl kote oswa ki gen plan pou demenaje nan kèk ane ap tou gen anpil chans chwazi pou lwe olye ke achte yon kay. Sa a pral sove yo tèt chaje pou vann kay yo ak potansyèl pèt lajan de gen de mansyèl kay peman an menm tan pandan ke yo deplase.
Pretè ki aksepte revni lokasyon
Achte yon kay se yon pati enpòtan nan rèv Ameriken an. Sepandan, chwazi achte oswa lwe se yon desizyon enpòtan ki afekte sante finansye ou, fòm ou, ak objektif pèsonèl ou. Ki opsyon ou chwazi depann antyèman sou fòm ou ak sitiyasyon finansye. Tou de egzije revni regilye (pou kapab satisfè peman ak depans ki asosye) epi yo ka mande tou yon sèten degre efò yo kenbe.
Men, gen plizyè diferans ki fè lokasyon ak pwopriyetè klerman diferan. Lwe yon pwopriyete pa pote tout responsablite ki asosye ak pwopriyetè kay epi ou gen plis fleksibilite depi ou pa nesesèman mare nan pwopriyete w la. Posede yon kay se yon envestisman konsiderab, men li gen yon gwo pri, tou de okòmansman ak nan tèm long la.
Pi gwo mit sou lwaye a se ke yo jete lajan chak mwa. Se pa vre. Apre tou, ou bezwen yon kote pou viv Et sa toujou koute lajan yon fason ou yon lòt. Pandan ke se vre ke peman lwaye chak mwa yo pa bati richès, se pa tout depans pou pwopriyetè kay toujou ale nan bati richès.
Achte oswa lwe yon kay
Si ou te janm panse sou envesti nan pwopriyete lokasyon, kounye a ta ka yon bon moman. To enterè ipotèk yo rete istorikman ba, ak revni lokasyon ta ka ofri bonjan pwoteksyon kont ensètitid ekonomik aktyèl la. Epitou, ak ekonomis yo prevwa yon vag nan sezi nan 2021, plis moun ka ap chèche pou lokasyon ki disponib.
Men, ki jan yon pwopriyete lokasyon finanse? Repons lan, pou pifò moun, se menm jan acha yon kay finanse: ak yon ipotèk. Kit ou planifye pou viv nan kay la oswa ou pa, ipotèk la se metòd ki pi an sekirite pou finanse achte yon lokasyon, depi li se garanti nan kay la.
Brooke Dalzell, direktè pwodiksyon Minute Mortgage nan Scottsdale, Arizona, di: "Prè ipotèk yo se sou nivo risk yo. "Yon ipotèk pou yon pwopriyete envèstisman pote yon pi wo nivo risk pase yon ipotèk pou yon kay prensipal, tou senpleman paske detantè ipotèk la pa rete nan kay la."
Sepandan, pou mwens pase yon peman 20% sou pwòp kay yo, prete lajan an oblije peye asirans ipotèk prive (PMI), ki ka koute ant 0,25% ak 2% nan balans prè a chak ane. PMI pa kouvri pwopriyete envestisman, kidonk envestisè yo dwe fè yon pi gwo peman.
Èske lwaye a afekte aplikasyon ipotèk la?
Pwopriyete lokasyon yo ka yon sous revni ekselan pou envestisè anbisye a, ki te enspire yon kantite moun k ap grandi nan Etazini yo konsidere pwopriyete envestisman kòm pi bon sipleman nan pwòp revni pèsonèl yo.
Sepandan, achtè premye fwa yo souvan jwenn ke achte yon pwopriyete lokasyon vire soti pi konplike pase yo te imajine. Sa a se laverite patikilyèman lè li rive kalifye pou ipotèk adisyonèl ki tout enpòtan sa a... ipotèk pou lokasyon an.
Finansman acha yon pwopriyete lokasyon pa menm ak finansman yon rezidans prensipal. Pretè yo gen tandans yo dwe plis retigan lè li rive souscription prè pou pwopriyete lokasyon, ak achtè premye fwa yo ta dwe prepare yo satisfè kèk kondisyon jistis strik anvan yo espere ke yo apwouve pou yon ipotèk.
Bank ak pretè ipotèk fè yon distenksyon klè ant kalite pwopriyete lè li rive souskripsyon prè. Sa a ka konfizyon envestisè byen imobilye inisyasyon, ki sipoze yon ipotèk se menm bagay la kòm yon lòt lè li tou senpleman pa.
