Èske kreditè ipotèk a vle aksè dirèk nan kont labank?
Aplike pou yon prè ipotèk ka yon travay redoutable pou anpil achtè, espesyalman moun ki pran yon apwòch fè-li-tèt ou. Kòm yon prete, w ap bezwen anpil tan pou prepare finansye ou ak lòt kondisyon dokimantè anvan ou pran plonje.
Pandan ke fè makèt alantou se yon pati enpòtan nan rechèch pou yon prè kay, sa pa vle di ou gen pou aplike nan pretè miltip. Pa janm achte pou yon prè: Chak fwa ou aplike nan yon kreditè, li anrejistre nan dosye kredi ou. Bagay la move se ke pretè yo ou te aplike pou prè a soti nan pral siman reyalize ke ou te aplike nan lòt enstitisyon finansye.
Sepandan, pa gen anyen mal ak konpare kay prè. Mache a plen ak òf prè kay, yo chak ak pwòp avantaj ak dezavantaj li yo. Men, sèlman yon ti ponyen nan yo pral reyèlman anfòm bezwen ou yo. Se ou menm pou w konpare ak wè kiyès ki pi byen adapte ak sitiyasyon finansye ou ye kounye a. Yon koutye ipotèk ka ede w jwenn bon pwodwi prè, men responsablite pou konnen sa ou bezwen tonbe sou ou.
Modification deklarasyon labank pou ipotèk
Prete k ap chèche yon ipotèk pou achte oswa refinanse yon kay dwe apwouve pa yon kreditè pou jwenn prè yo. Bank yo bezwen verifye enfòmasyon finansye yon prete lajan epi yo ka mande pou yo ranpli yon fòm prèv oswa verifikasyon depo (POD/VOD) epi voye bay bank prete lajan an. Prèv depo ka mande pou prete lajan an bay kreditè ipotèk a omwen de mwa nan deklarasyon labank.
Bank yo ak pretè ipotèk yo soumèt prè ki baze sou yon kantite kritè, tankou revni prete lajan an, byen, ekonomi, ak solvabilite. Lè w ap achte yon kay, kreditè ipotèk la ka mande moun ki prete lajan an pou prèv depo. Prêteur a bezwen pou verifye si lajan ki nesesè pou achte kay la te akimile nan yon kont labank Et aksesib a pou prêteur a.
Yon prèv depo se prèv ke lajan yo te depoze oswa akimile nan yon kont labank. Yon konpayi ipotèk oswa yon kreditè sèvi ak yon fichye depo pou detèmine si yon prete lajan te sove ase lajan pou yon peman sou kay li oswa li vle achte a.
Wòkèt ipotèk
Anvan yo ba ou yon prè ipotèk, pretè toujou asire w ke ou satisfè kondisyon yo ak kondisyon yo. Nou eksplore sèt faktè ki pi komen pou konsidere lè w ap aplike pou yon ipotèk.
Premye kondisyon ke nenpòt ki kreditè pral evalye se revni: konbyen lajan ou regilyèman depoze nan kont labank ou a? Lè yo evalye aplikasyon prè w la, yo pral mande w prèv revni sa a. Sa ou gen pou kontribiye pral depann de si ou se yon travayè oswa yon travayè endepandan.
Si ou se yon anplwaye ki resevwa revni regilye, bon nouvèl la se ke li ta dwe relativman fasil pou pwouve revni ou bay yon kreditè. Yon kreditè anjeneral satisfè ak pewòl ki sot pase yo ki montre kantite lajan an peye anvan ak apre taks. Yo pral mande w pou twa mwa fich peman, ki montre tou salè total ou jiska prezan ane sa a. Yo ka mande tou pou yon kontra travay, deklarasyon labank oswa, nan kèk ka, yon deklarasyon taks.
Si w ap travay a tan pasyèl oswa dekontrakte, oswa si w te avèk anplwayè w kounye a pou mwens pase yon ane, w ap gen anpil chans pou w mande w plis enfòmasyon pou montre travay w ak orè w stab. Sa ka gen ladan l yon lèt patwon w oswa kontab ou oswa dènye evalyasyon taks sou revni w la.
Èske pretè yo tcheke deklarasyon labank yo anvan yo fèmen?
Youn nan premye bagay ou pral pwobableman vle konnen lè w ap panse sou achte yon kay se gwosè a nan depo w ap bezwen an. Repons lan se senp: sa depann de. Sa a se paske pretè yo pran plizyè faktè nan kont lè yo deside konbyen yo vle prete.
Youn nan kesyon ki pi komen yo mande nou se si ou ka achte yon kay ki gen mwens pase yon depo 20%. Repons lan se wi ou kapab, men ou pral oblije peye asirans ipotèk kreditè a epi ou ka oblije ranpli lòt kondisyon kredi, tankou ekonomi aktyèl.
Kòm non an sijere, Asirans ipotèk kreditè a fèt pou pwoteje kreditè a nan ka prete lajan an défaut sou prè ipotèk yo. Si kreditè a gen pou vann pwopriyete a, gen yon chans pou pri lavant la pa pral kouvri sa ki rete nan prè a. Nan ka sa a, asirans ipotèk prêteur a pral kouvri diferans.
Kidonk, si Asirans ipotèk kreditè a kouvri kreditè a, ki benefis pou prete lajan an? Repons ki senp se asirans ipotèk prêteur a vle di ke bank yo ak lòt pretè ipotèk yo ka ofri prete kay pou prete ki gen yon depo ki pi piti.
