Aplikasyon ipotèk rejte. Kisa k ap vini an?
Lè yon kreditè ipotèk te refize, sitou apre apwobasyon pre-, kapab yon gwo desepsyon. Sepandan, si sa rive ou, ou pa ta dwe abandone espwa: gen yon rezon pou sa e gen estrateji ou ka adopte pou evite refi nan lavni.
Si ou pa gen yon rapò kredi solid, ou ka refize. Premye etap la pou rezoud pwoblèm sa a se kòmanse bati yon istwa kredi pou kreditè a gen yon lide sou fason ou jere kredi ak dèt. Yo vle wè ke ou ka retounen li responsab. Reparasyon pwen kredi ou pral montre kreditè ou ke ou serye sou achte yon kay epi li pral tou fè li pi fasil pou aplike pou lòt prè nan lavni.
Ou ka refize tou prè a pou pa gen ase revni. Pretè yo pral kalkile rapò dèt-a-revni (DTI) ou pou asire w ke ou gen ase revni mansyèl pou kouvri peman kay ou a, plis nenpòt lòt dèt ou ka genyen. Si DTI ou a twò wo oswa revni ou pa ase enpòtan pou montre ke ou kapab peye peman mansyèl yo, y ap refize w.
Konbyen tan li pran pou aplike pou yon ipotèk apre yo te rejte?
Nan atik sa a, nou pral gade nan kèk nan opsyon ou genyen lè ou vle achte yon kay san yon peman. N ap montre w tou kèk altènativ pou prè pou peman ki ba, ansanm ak sa w ka fè si w gen yon pwen kredi ki ba.
Kòm non an sijere, yon ipotèk ki pa gen okenn anba peman se yon prè kay ke ou ka jwenn san yon peman. Peman anba a se premye peman ki fèt sou kay la epi li dwe fèt nan moman prè ipotèk la fèmen. Pretè yo anjeneral kalkile peman an kòm yon pousantaj nan kantite lajan total prè a.
Pou egzanp, si ou achte yon kay pou $200.000 epi ou gen yon peman 20%, ou pral kontribye $40.000 nan fèmen. Pretè yo mande pou yon peman anba paske, dapre teyori, ou gen plis ezite pou default sou yon prè si ou gen yon premye envestisman nan kay ou. Peman anba a se yon gwo obstak pou anpil achtè kay, paske li ka pran plizyè ane pou konsève pou yon sòm lajan kach.
Sèl fason pou jwenn yon ipotèk atravè gwo envestisè ipotèk ki pa gen okenn peman an se pran yon prè gouvènman an apiye. Gouvènman federal la asire prè ki te sipòte yo. Nan lòt mo, gouvènman an (ansanm ak kreditè ou a) ede peye bòdwo a si ou default sou ipotèk ou a.
Ki sa ki anpeche w jwenn yon ipotèk
Si entra en cualquier sitio web de préstamos hipotecarios, verá imágenes de familias sonrientes y hermosas casas acompañadas de un texto que hace pensar que los prestamistas están a la espera de ayudarle a encontrar el préstamo que le convenga, sea cual sea su situación.
An reyalite, prete gwo kantite lajan sa yo se biznis ki riske pou bank yo. Nan lòt mo, bank yo pa pral prete ou dè santèn de milye de dola sof si yo ap asire w ke ou ka peye yo tounen alè.
Si revni w pa wo ase pou kalifye pou prè w ap aplike a, yon ko-siyatè ka ede w. Yon ko-siyatè ede w paske revni w ap enkli nan kalkil abòdab yo. Menmsi moun nan pa abite avèk ou epi li sèlman ede w fè peman chak mwa yo, bank la ap konsidere revni yon ko-siyatè. Natirèlman, faktè kle a se asire w ke ko-siyatè a gen yon bon istwa travay, revni ki estab, ak bon kredi.
Natirèlman, ou pa ta dwe itilize yon cosigner pou jwenn apwouve si ou pa gen ase revni pou peye ipotèk a alè. Sepandan, si revni ou stab epi ou gen yon istwa travay solid, men ou toujou pa touche ase pou yon ipotèk, yon cosigner ka ede.
Ki jan yo jwenn yon ipotèk ki pi wo ak revni ki ba
Si tiene problemas para pagar una segunda hipoteca u otro préstamo en el que su propiedad se utiliza como garantía, debe pedir consejo a un asesor de deudas con experiencia. Puede obtener asesoramiento en una Oficina de Atención al Ciudadano.
Règ yo di ke kreditè ipotèk la dwe trete ou jistis epi ba ou yon opòtinite rezonab pou dakò peye aryere yo, si ou nan pozisyon pou fè sa. Ou dwe akomode nenpòt demann rezonab ou fè pou chanje tan oswa fason pou peye ipotèk ou a. Si yo te retire ipotèk ou anvan Oktòb 2004, kreditè a dwe respekte kòd ki te egziste lè sa a.
Si w panse kreditè w la te jere ka w la mal, ou ta dwe diskite sou li ak kreditè w la. Si w chwazi depoze yon plent fòmèl, kreditè w la dwe rekonèt li resevwa plent ou a nan 5 jou ouvrab.
Si ou te pèdi travay ou oswa revni ou pa ta panse, tcheke pou wè si ou gen asirans pwoteksyon peman ipotèk. Ou ka achte yon politik lè ou te resevwa ipotèk ou oswa pita. Asirans lan pa ka pran pa prêteur a.
