Dva imena na hipoteci, jedno na naslovu
Mi smo neovisna usluga za usporedbu podržana oglasima. Naš je cilj pomoći vam u donošenju pametnijih financijskih odluka pružanjem interaktivnih alata i financijskih kalkulatora, objavljivanjem originalnog i objektivnog sadržaja te omogućavanjem besplatnog istraživanja i usporedbe informacija kako biste s povjerenjem mogli donositi financijske odluke.
Ponude koje se pojavljuju na ovoj stranici su od tvrtki koje nam daju naknadu. Ova naknada može utjecati na to kako i gdje se proizvodi pojavljuju na ovoj stranici, uključujući, na primjer, redoslijed kojim se mogu pojaviti unutar kategorija na popisu. Ali ova naknada ne utječe na informacije koje objavljujemo, niti na recenzije koje vidite na ovoj stranici. Ne uključujemo čitav niz tvrtki ili financijskih ponuda koje bi vam mogle biti dostupne.
Mi smo neovisna usluga za usporedbu podržana oglašavanjem. Naš je cilj pomoći vam u donošenju pametnijih financijskih odluka pružanjem interaktivnih alata i financijskih kalkulatora, objavljivanjem originalnog i objektivnog sadržaja te omogućavanjem besplatnog istraživanja i usporedbe informacija kako biste s povjerenjem mogli donositi financijske odluke.
Je li ime prvog u naslovu kuće bitno?
Prije tri desetljeća više od 80% kupaca kuća bilo je u braku. U 2016. samo 66% ih je bilo u braku. Iako su bračni parovi i dalje većina kupaca kuće, udio slobodnih žena koje kupuju kuće naglo je porastao od sredine 80-ih. Prema nacionalnom istraživanju, u 2016. samce su činile 17% svih kupaca kuće. Kupnje kuće, u usporedbi s 8% nevjenčanih parova i 7% samaca. Bez obzira na status vaše veze, možemo pomoći da kupnja kuće i traženje hipoteke budu manje gnjavaža. Bilo da kupujete dom sami ili s nekim drugim, isplati se napraviti domaću zadaću, znajte u što se upuštate i tražiti hipoteku. Čitajte dalje da biste saznali: Kako sami kupiti hipoteku
Ova vrsta naslova je najčešći izbor među bračnim parovima, ali ne morate biti u srodstvu da biste koristili zajedničko skrbništvo s pravom na preživljavanje. Vlasništvo nekretnine dijeli se na jednake dijelove između suvlasnika. U slučaju smrti jednog od vlasnika, njihov dio imovine automatski prelazi na drugog vlasnika.
Može li netko prodati kuću ako je njegovo ime na dokumentu?
Bilo da želite zadržati svog supružnika izvan hipoteke iz određenog razloga ili želite sami kupiti vlastiti dom, zasluga je biti solo vlasnik kuće. Ovisno o vašoj osobnoj situaciji, imati samo jednog supružnika na hipoteci može biti najbolja opcija.
Vlasnički naslov je dokument koji utvrđuje tko je zakoniti vlasnik kuće. Također može utjecati na strukturu hipoteke. Najbolje je razgovarati s odvjetnikom i hipotekarnim brokerom kako biste razumjeli opcije za to tko bi trebao biti naveden na naslovu i hipoteci.
Možete razmisliti o izostavljanju imena supružnika iz naslova ako: – držite svoje financije odvojeno i želite to i dalje činiti – želite zaštititi svoju imovinu od supružnika s lošom kreditnom sposobnosti – želite potpunu kontrolu nad prijenosom imovine u budućnost (na primjer, ako imate djecu iz prethodnog braka)
Ugovor o prestanku potraživanja omogućuje vam prijenos vlasništva nad nekretninom s jedne osobe na drugu. Ako odlučite izostaviti ime vašeg supružnika iz naslova, uvijek možete upotrijebiti izjavu o odustajanju kako biste na njih prenijeli puno vlasništvo nad imovinom.
Trebaju li se oba supružnika pojaviti na vlasničkom listu?
U nekim slučajevima, kada netko ukloni svog bivšeg partnera iz titule, on također dodaje svog novog supružnika svojoj tituli. Ako je to slučaj, provjerite našu stranicu o kupnji od bivšeg partnera.
Ako imate stambeni zajam, morate obavijestiti svog zajmodavca prije nego što nekretninu date svom partneru. Vaš zajmodavac će vam reći koje dokumente trebate podnijeti da biste dovršili postupak.
Ako vaš partner već nije pod hipotekom, prvo morate dodati ime svog partnera u hipoteku. Ako je ime vašeg partnera već na stambenom kreditu ili imate zajednički stambeni zajam, ovaj korak možete preskočiti.
Da biste započeli proces refinanciranja, prvo morate ispuniti obrazac za povlačenje zajmodavca, a zatim možete promijeniti zajmodavca. Također možete podnijeti zahtjev za zajednički zajam kod istog zajmodavca sve dok su oni spremni ponuditi vam bolju ponudu.
Da bi izuzeće postalo stvarnost, morate ispuniti niz uvjeta koji se mogu mijenjati iz jednog stanja u drugo. Zato je najbolje uvijek provjeriti sa svojim zajmodavcem prije dodavanja nečijeg imena u naslov svoje nekretnine.
