Zaoštrava se rat između hotelijera i vlasnika turističkih apartmana. Glavni španjolski turistički poslodavac, Exceltur, najavio je pripremu informiranog sastanka gradskih vijeća Madrida, Barcelone, Seville, Malage, San Sebastiána i Valencije kako bi se uprava motivirala da pruža redovite usluge turizmu u gradu. stambeni zakon koji je Vlada odobrila u veljači i koji je još bio u procesu pregovora o izmjenama i dopunama u Kongresu. Izjava namjere koja sada dodaje pojačanja. Na zahtjev intervencije 'lobija' kojim predsjeda Meliáin delegat konzultant, Gabriel Escarrer, pridružila se nacionalna hotelska udruga i udruga turističkog smještaja, Cehat, podigavši ton na europskoj razini i zakonodavstvu koje se bavi najmovima kratkih stanova trajanja na razini zajednice.
Jedan je tražio da dođe upravo impulzivno od glavnog europskog zastupnika smještaja, Hotreca. Veliki kontinentalni poslodavci pripremili su izvješće koje umanjuje potrebu za izjednačavanjem uvjeta između smještajnih tvrtki i kratkoročnih najmova koji nastavljaju eksponencijalno rasti, samo s pododjeljkom o pandemiji. "Ažuriranje pravila u skladu s potrebama dionika, destinacija i stanovnika prvi je korak u osiguravanju pravednog, transparentnog, konkurentnog i održivog okruženja", rekla je izvršna direktorica Hotreca Marie Audrey prošlog tjedna.
Europski 'lobi' u novom je dokumentu ratificirao rizike koje je predvidio 2014. godine (s porastom online booking platformi) kada je izradio prvu trezvenu studiju o rastu kratkoročnih najmova. Zatim identificira brojne rizike kao što su konkurencija među prodavačima, izloženost potrošača sigurnosnim rizicima, neprijavljeni porezni prihodi te sve veći trezveni pritisak i pristup susjeda dugoročnom najmu.
“Nije prihvatljivo da je regulirani poziv koji se nudi, a koji uključuje 'kampove', hotele, seoske kuće, aparthotele, hostele i sl., hiperreguliran i koegzistira s drugim oblicima turističkog smještaja koji su na mnogim mjestima još uvijek neregulirani. “, ističe predsjednik radne skupine Hotrec i ujedno glavni tajnik Cehata, Ramón Estalella. Direktorica za ovaj list uvjerava da je trenutačno hotelska soba četiri puta više porezno opterećena nego turistička kuća te da ti smještajni objekti nisu prisiljeni poštovati propise poput putničke identifikacije. "Ili uklonite zakone iz reguliranih djelatnosti ili im ih dodajte", kaže.
No, iz Španjolske federacije turističkih stambenih i apartmanskih udruga (Fevitur) negiraju te optužbe i ističu da hotelijeri "nastoje biti jedini akteri u sektoru". “Plaćamo poreze, nismo leglo crnih poslova i daleko od toga da smo odgovorni za poskupljenja stanarina, jer ukupna težina turističkih domova u ukupnom iznosu ostaje smiješna. Oni samo traže opravdanje da nas eliminiraju", rekao je Feviturov blagajnik, Miguel Ángel Sotillos, za ove novine. Udruga uvjerava da će posegnuti za eventualnim reguliranjem kratkoročnih najmova ako se završi ulaskom u zakon o stanovanju.
eksponencijalni porast
Istina je da je u velikim španjolskim prijestolnicama posljednjih godina broj korisnika koji biraju ovu opciju smještaja vrtoglavo porastao. Uspoređujući najnovije podatke INE o popunjenosti turističkih apartmana za lipanj, gradovi poput Madrida već daleko premašuju broj putnika koji su odabrali ovu opciju za svoje putovanje u istom mjesecu 2019. Usporedimo li to s brojkama od prije desetak godina, njih nestaje 50 % unatoč uredbi koju je promovirala vlada Manuele Carmene koja je na snazi od 2019. i koju konzistorij Almeida nastavlja održavati.
U drugim prijestolnicama rast je puno osjetniji. U Valenciji se broj gostiju udvostručio posljednjih godina, au Sevilli se umnožio za 10. Evolucija koju je Escarrer nedavno opisao kao periodičnu i "ogromnu". “U posljednjih šest godina stvorena je još jedna turistička Španjolska i neka mjesta to ne mogu probaviti”, dodao je direktor najveće španjolske hotelske kompanije.
Sam INE također je proveo eksperimentalno praćenje kako bi izračunao broj turističkih apartmana u Španjolskoj. U veljači 2022. broj turističkih atrakcija diljem zemlje dosegao je 285.000 1,13, što predstavlja 19% ukupnih stambenih objekata u svim zemljama. Dvije brojke koje su pale od izbijanja Covida-2020 kada je turizam pao na nulu zbog zdravstvenih ograničenja, a tisuće vlasnika i tvrtki odlučilo je svoje nekretnine prebaciti na tržište najma stambenih objekata. U prvom mjesecu kolovozu 321.496., broj domova predodređenih za završetak dosegao je 1,28 s ukupnom težinom od XNUMX%.
No, hotelijeri ističu kako to tržište povratkom turističkih kretanja doživljava još jedan procvat. “Ponuda turističkog najma je 15% veća nego što je bila u vrijeme kada sam zatekao najviše ponude tijekom pandemije. Imaju svu fleksibilnost na svijetu za ulazak i izlazak s tržišta”, dodaje Estalella.
