Mogu li produžiti rok svoje hipoteke samo s kamatama?
Možete dati hipoteku koliko god puta želite, ali razlog za to obično je da oslobodite nešto dodatnog novca ili dobijete bolju ponudu. Nema smisla davati hipoteku samo zbog toga, a ako niste sigurni može li vam to koristiti ili ne, možda je vrijedno razgovarati sa savjetnikom za hipoteku.
Obično ćete morati platiti naknadu za prijevremeni otkup svom trenutnom pružatelju usluga: to je naknada koja se temelji na vašem nepodmirenom dugu, koji ćete morati platiti za prijevremeno raskid ugovora. Možda ćete morati platiti i izlaznu naknadu. Te se naknade ne naplaćuju uvijek, stoga uvijek provjerite uvjete svog davatelja usluga. Također ćete morati uzeti u obzir troškove koje će vam naplatiti novi pružatelj usluga. To će biti slično onome što ste platili kada ste podigli trenutnu hipoteku.
Saznajte više Kamatna stopa UK: što očekivati i kako se pripremiti Bazna stopa Bank of England službena je kreditna stopa i trenutno iznosi 0,1%. Ova osnovna stopa utječe na kamatne stope u Ujedinjenom Kraljevstvu, koje mogu povećati (ili smanjiti) hipotekarne stope i vaše mjesečne uplate. Saznajte više Dobivanje hipoteke kada ostarite Nakon što ste stariji od 50 godina, hipoteka s opcijama hipoteke počinje se mijenjati, pa se isplati pažljivo razmotrite svoje mogućnosti. Naš vodič pokazuje vam opcije. Saznajte više
Mogućnosti završetka hipoteke
Što je rana hipoteka? Zašto prevremeno davati hipoteku? Kada možete ponovno založiti da biste oslobodili kapital? Postoji li način da se izbjegnu troškovi prijevremene otplate? Ako otpustim glavnicu, hoće li se moja kamatna stopa promijeniti? Kada možete dati hipoteku nakon kupnje kuće? Kada se kupnja za najam može ponovno staviti pod hipoteku? Ponude za ponovno hipoteku
Nije preporučljivo davati hipoteku kako biste dobili jeftiniju kamatu i izbjegli veće stope, bez konzultacija o hipoteci. Kazne za prijevremenu otplatu hipoteke mogle bi premašiti svaku mjesečnu uštedu.
Ako ste potrošili novac na poboljšanje vrijednosti svog doma i želite osloboditi taj novostvoreni kapital, pričekajte da banka pregleda vašu prijavu i dovrši potpunu ponovnu procjenu prije donošenja odluke.
Ako osnovica ima višu stopu i ona raste, porast će i vaša stopa hipoteke. Budući da kamatna stopa može ići gore ili dolje, većina hipotekarnih zajmodavaca dopušta vlasnicima kuća da ponovno založe bez kazne u roku od sljedeće hipoteke.
Vaša originalna hipoteka vrijedi, tako da se ponovna hipoteka ne događa. Umjesto toga, banka ponovno procjenjuje vaše okolnosti i kreditnu ocjenu da vidi možete li si priuštiti veći zajam. Također razmatrate postoji li u vašoj imovini dovoljno kapitala da podupre dodatni predujam.
Kraj hipoteke što se događa
Da, možete ponovno založiti kad god želite, ali ako ste vezani uz svoju hipoteku na određeno vremensko razdoblje (obično 2, 3 ili 5 godina), ponovno zalaganje prije datuma završetka može dovesti do kazne koja se zove naknada za prijevremenu otplatu.
To može biti postotak neotplaćenog kredita ili fiksna naknada, koja se plaća kada se tekući zajmovi ponovno založe. Postoji li naknada za prijevremenu otplatu povezana s vašim kreditom ili ne, treba biti navedeno u vašoj trenutnoj ponudi hipoteke ili možete kontaktirati svog zajmodavca kako biste saznali.
Važno je napomenuti da čak i ako morate platiti naknadu za prijevremenu otplatu, možda će vam biti jeftinije ponovno založiti uz nižu kamatnu stopu, sve dok štednja u novom ugovoru može nadoknaditi kaznu koju ste morali platiti da biste otkupili svoj prethodna hipoteka.
Možda ćete također htjeti razmisliti zašto razmišljate o ponovnoj hipoteci, je li to za dobivanje sredstava za konsolidaciju duga ili poboljšanje doma? Ako je to slučaj, možda postoje druge alternative koje treba istražiti, kao što je novi predujam vašeg trenutnog zajmodavca.
Što se događa kada platite hipoteku?
Kada vam istekne rok hipoteke, morate otplatiti cjelokupno nepodmireno stanje vašeg računa i povezanih zajmova (ako su povezani zajmovi također završili). Ovaj zahtjev je dio uvjeta vaše hipoteke.
Ako imate hipoteku samo s kamatama, vaše mjesečne uplate su plaćale kamate, ali nisu smanjile stanje vašeg zajma (osim ako ste vršili preplate da biste namjerno smanjili stanje hipoteke). To znači da na kraju ugovorenog roka hipoteke morate otplatiti kredit u cijelosti. Kliknite ovdje za više informacija o hipotekama samo s kamatama.
Već biste trebali imati plan za otplatu zajma kada mu istekne rok. Ako već niste, javite nam svoj plan što je prije moguće. Možete nas nazvati na 0330 159 2590* ili ispuniti obrazac amortizacijskog plana i poslati nam ga.
Ukoliko nemate plan otplate zajma u cijelosti, nazovite nas na 0330 159 2590* što je prije moguće kako bismo telefonski dogovorili termin kod specijaliziranog savjetnika. Oni će vam objasniti vaše mogućnosti.
