¿Qué interes cobran actualmente bancos hipoteca?

Traducción del tipo de interés hipotecario

El tipo de interés es la cantidad que un prestamista cobra a un prestatario y es un porcentaje del principal, la cantidad prestada. El tipo de interés de un préstamo suele anotarse sobre una base anual conocida como tasa de porcentaje anual (TAE).

Un tipo de interés también puede aplicarse a la cantidad ganada en un banco o cooperativa de crédito por una cuenta de ahorro o un certificado de depósito (CD). La tasa de rendimiento anual (APY) se refiere a los intereses obtenidos en estas cuentas de depósito.

Los tipos de interés se aplican a la mayoría de las operaciones de préstamo o empréstito. Los particulares piden dinero prestado para comprar casas, financiar proyectos, lanzar o financiar negocios o pagar la matrícula universitaria. Las empresas piden préstamos para financiar proyectos de capital y ampliar sus operaciones mediante la compra de activos fijos y a largo plazo, como terrenos, edificios y maquinaria. El dinero prestado se devuelve en una suma global en una fecha predeterminada o en cuotas periódicas.

En el caso de los préstamos, el tipo de interés se aplica al principal, que es el importe del préstamo. El tipo de interés es el coste de la deuda para el prestatario y la tasa de rendimiento para el prestamista. El dinero que hay que devolver suele ser mayor que la cantidad prestada, ya que los prestamistas exigen una compensación por la pérdida de uso del dinero durante el periodo del préstamo. El prestamista podría haber invertido los fondos durante ese periodo en lugar de conceder un préstamo, lo que habría generado ingresos del activo. La diferencia entre la suma total de reembolso y el préstamo original es el interés cobrado.

Tipos de interés hipotecarios en Canadá

Cuando elijas una hipoteca, no te fijes sólo en las cuotas mensuales. Es importante que entiendas cuánto te cuestan los pagos de los tipos de interés, cuándo pueden subir y cuáles serán tus cuotas después de que esto ocurra.

Cuando termine este periodo, pasará a un tipo variable estándar (SVR), a menos que vuelva a hipotecarse. Es probable que el tipo variable estándar sea mucho más alto que el tipo fijo, lo que puede suponer un gran aumento de las cuotas mensuales.

La mayoría de las hipotecas son ahora «portátiles», lo que significa que pueden trasladarse a una nueva propiedad. Sin embargo, el traslado se considera una nueva solicitud de hipoteca, por lo que tendrá que cumplir con las comprobaciones de asequibilidad del prestamista y otros criterios para que le aprueben la hipoteca.

Portar una hipoteca puede significar a menudo que sólo se mantiene el saldo existente en el acuerdo fijo o de descuento actual, por lo que hay que elegir otro acuerdo para cualquier préstamo adicional para la mudanza, y es poco probable que este nuevo acuerdo coincida con el calendario del acuerdo existente.

Si sabe que es probable que se cambie de casa dentro del periodo de gastos de amortización anticipada de cualquier nueva operación, puede considerar ofertas con gastos de amortización anticipada bajos o nulos, lo que le dará más libertad para buscar entre los prestamistas cuando llegue el momento de mudarse.

Calculadora de hipotecas

Para tomar realmente el control de tus finanzas, primero debes entender qué significa un tipo de interés, quién lo fija y el efecto que tiene en tu presupuesto diario. Consulta estos ejemplos para saber cómo funcionan exactamente los tipos de interés.

El interés afecta al precio total que pagas después de que tu préstamo esté completamente pagado. Por ejemplo, si pides prestados 100 dólares con un tipo de interés del 5%, pagarás 105 dólares al prestamista que te ha prestado. El prestamista obtendrá 5 dólares de beneficio.

Hay varios tipos de interés que puedes encontrar a lo largo de tu vida. Cada préstamo tiene su propio tipo de interés que determinará la verdadera cantidad que debes.    Antes de pedir un préstamo, asegúrate de que entiendes exactamente cómo afectará el tipo de interés a la cantidad que debes al final del día.

Muchos prestatarios comparan las TAE cuando se deciden entre diferentes opciones de préstamo. Estos tipos son una valiosa herramienta de negociación: no es infrecuente hacer referencia al tipo de un prestamista de la competencia para conseguir el mejor tipo disponible.

Bankrate

Una hipoteca a tipo fijo tiene un tipo de interés que no cambia durante un periodo de tiempo determinado, por lo que sabes exactamente cuánto pagas cada mes. Un tipo de interés fijo hace que sea más fácil presupuestar los pagos. Pero recuerde que es fijo durante un tiempo determinado, como tres, cinco o siete años, y si lo cambia antes de que termine, puede cobrarle una comisión.

Si está comprando o construyendo una vivienda de alta calificación energética, le ofrecemos un nuevo tipo de interés más bajo. Puede elegir este tipo si está comprando o construyendo una vivienda en la que va a vivir una vez que tenga una calificación BER entre A1 y B3.