Departamento de Estados Unidos
Si tiene 62 años o más -y quiere dinero para pagar su hipoteca, complementar sus ingresos o pagar los gastos sanitarios- puede considerar una hipoteca inversa. Le permite convertir parte del patrimonio neto de su vivienda en dinero en efectivo sin tener que vender su casa ni pagar facturas mensuales adicionales. Pero tómese su tiempo: una hipoteca inversa puede ser complicada y podría no ser adecuada para usted. Una hipoteca inversa puede agotar el patrimonio de su vivienda, lo que significa menos bienes para usted y sus herederos. Si decide buscar una, revise los diferentes tipos de hipotecas inversas y compare antes de decidirse por una empresa en particular.
Cuando tiene una hipoteca normal, paga al prestamista todos los meses para comprar su casa a lo largo del tiempo. En una hipoteca inversa, usted obtiene un préstamo en el que el prestamista le paga a usted. Las hipotecas inversas toman parte del patrimonio de su casa y lo convierten en pagos para usted, una especie de anticipo del valor de su casa. El dinero que recibe suele estar libre de impuestos. Por lo general, no tiene que devolver el dinero mientras viva en su casa. Cuando fallezca, venda su casa o se mude, usted, su cónyuge o su patrimonio deberán devolver el préstamo. A veces, eso significa vender la casa para conseguir dinero para devolver el préstamo.
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Hoy en día es difícil encender la televisión sin ver un anuncio de hipotecas inversas. En ellos aparecen celebridades de edad avanzada que ensalzan las ventajas de unos ingresos garantizados y libres de impuestos para los propietarios de viviendas de 62 años o más.
El nombre es un poco confuso, pero una hipoteca inversa no es más que una hipoteca normal, salvo que el préstamo se puede pagar a plazos y no hay que devolver ni un céntimo mientras se viva en esa casa. En efecto, usted habrá hipotecado el capital de su casa, gastándolo mientras se acumulan los intereses de la deuda pendiente.
El dinero recibido de una hipoteca inversa no tiene que ser devuelto hasta que usted abandone la casa, la venda o fallezca. En ese momento, el saldo del préstamo, los intereses y las comisiones acumuladas deben devolverse en su totalidad, normalmente con el producto de la venta de la vivienda.
Este tipo de préstamo puede ser beneficioso en un conjunto limitado de circunstancias. Por ejemplo, puede proporcionar un complemento de ingresos muy necesario durante la jubilación. También puede ayudar a pagar los gastos médicos u otros imprevistos. Sin embargo, en muchas circunstancias, una hipoteca inversa puede ser un riesgo para su seguridad financiera.
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No sólo hay una serie de estafas en las hipotecas inversas, sino que los prestamistas también pueden imponer altas tasas y costes de cierre, y los prestatarios deben pagar un seguro hipotecario. Las hipotecas inversas también pueden venir con tipos de interés variables, por lo que sus costes totales podrían aumentar en el futuro.
Una hipoteca inversa es una opción de préstamo que permite a los propietarios de viviendas que han pagado la totalidad o la mayor parte de su hipoteca aprovechar el valor de su vivienda. Los fondos de la hipoteca inversa, que sólo están disponibles para las viviendas principales y normalmente para las personas mayores de 62 años, están estructurados como sumas globales o líneas de crédito a las que se puede acceder en función de las necesidades.
Con una hipoteca inversa, el propietario de una vivienda que reúna los requisitos necesarios toma prestado dinero contra el valor de la vivienda. Los intereses se acumulan mensualmente y el préstamo no tiene que pagarse hasta que el propietario se mude o fallezca. En cambio, los intereses acumulados se añaden al saldo del préstamo, de modo que la cifra se acumula cada mes.
Si el propietario se muda antes de pagar el préstamo, hay un plazo de un año para cerrarlo. Si el prestatario fallece, la herencia (o el heredero de la herencia) debe devolver el préstamo, pero no más que el valor de la casa.
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Si usted es un australiano de edad avanzada que es propietario de su vivienda, es posible que haya oído hablar de las hipotecas inversas como una forma de pedir dinero prestado utilizando el capital acumulado en su vivienda. Por eso, para ayudarle a entender el concepto, esta guía le explicará qué son las hipotecas inversas, cómo funcionan y cuáles son sus ventajas e inconvenientes.
Significado de la hipoteca inversa: Un préstamo, que utiliza la propiedad como garantía, que permite a los propietarios de edad avanzada hacer uso del patrimonio de sus casas a cambio de una suma global, un pago continuo o una línea de crédito.Según el regulador ASIC, las hipotecas inversas se han vuelto cada vez más populares en la última década, con libros de préstamos de los bancos que se han duplicado de 1.300 millones de dólares a 2.500 millones entre 2008 y 2017. Esto no es de extrañar si se tiene en cuenta el aumento del valor de las propiedades a lo largo de los años y el considerable patrimonio que se ha acumulado como resultado. El patrimonio se ha convertido en un activo valioso para muchos propietarios, pero desbloquearlo sin vender la propiedad real no es la tarea más fácil. Por ello, las hipotecas inversas pueden ser una opción útil para los propietarios de viviendas de edad avanzada y los jubilados que deseen acceder a una fuente de fondos fácilmente utilizable, pero que no quieran vender o renunciar por completo a la propiedad de sus viviendas. Estos fondos pueden utilizarse para toda una serie de fines: desde los gastos cotidianos hasta las compras más importantes.
