¿Qué buscan los prestamistas hipotecarios en los extractos bancarios?
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En qué se fijan los bancos al solicitar una hipoteca
Así que está buscando comprar su primera casa, una decisión financiera que probablemente será la más importante que tomará en su vida. Para tomar una decisión con conocimiento de causa, debe informarse sobre el proceso hipotecario. Hay varios pasos que debe dar antes de empezar a buscar su nueva casa. Este artículo desglosa el proceso en tres pasos: 1) el proceso de pre-solicitud/precalificación; 2) el proceso de solicitud, suscripción y aprobación; y 3) el cierre.
Este es un paso muy importante para que usted tome una decisión informada. Para obtener una buena referencia, puede acceder a la calculadora de hipotecas de Ginnie Mae en www.ginniemae.gov, que le resultará útil para determinar la cantidad de préstamo que puede pagar. Si su pago inicial será inferior al 20%, es probable que tenga que pagar un «seguro hipotecario privado» que se incluirá como parte del pago mensual de la hipoteca. Cuanto mayor sea el pago inicial, menos dinero tendrá que pedir prestado, lo que se traducirá en un pago mensual más bajo.
Qué buscan los prestamistas hipotecarios para los autónomos
Un prestamista potencial mirará su informe de crédito antes de aprobarle una hipoteca. Antes de empezar a buscar una hipoteca, pida una copia de su informe crediticio. Asegúrese de que no contiene ningún error.
El total de los gastos mensuales de la vivienda no debe superar el 39% de los ingresos brutos del hogar. Este porcentaje también se conoce como ratio de servicio bruto de la deuda (GDS). Es posible que pueda obtener una hipoteca aunque su ratio GDS sea ligeramente superior. Un ratio GDS más alto significa que está aumentando el riesgo de contraer más deudas de las que puede permitirse.
Su carga de deuda total no debe ser superior al 44% de sus ingresos brutos. Esto incluye el total de los gastos mensuales de la vivienda más todas las demás deudas. Este porcentaje también se conoce como ratio de servicio total de la deuda (TDS).
Las entidades reguladas por el gobierno federal, como los bancos, exigen que pases una prueba de resistencia para obtener una hipoteca. Esto significa que tiene que demostrar que puede hacer frente a los pagos con un tipo de interés adecuado. Este tipo suele ser más alto que el que figura en el contrato hipotecario.
Lista de comprobación de los documentos del préstamo hipotecario 2022
Los prestamistas tienen en cuenta una serie de requisitos hipotecarios durante el proceso de solicitud del préstamo, desde el tipo de propiedad que desea comprar hasta su puntuación de crédito. El prestamista también le pedirá algunos documentos financieros diferentes cuando solicite una hipoteca, incluidos los extractos bancarios. ¿Pero qué le dice el extracto bancario al prestamista, además de cuánto gasta al mes? Siga leyendo para saber todo lo que su prestamista puede deducir de los números de su extracto bancario.
Los extractos bancarios son documentos financieros mensuales o trimestrales que resumen su actividad bancaria. Los extractos pueden enviarse por correo, por vía electrónica o por ambas vías. Los bancos emiten extractos para ayudarle a llevar un control de su dinero y a informar de las inexactitudes con mayor rapidez. Supongamos que tiene una cuenta corriente y una cuenta de ahorro: la actividad de ambas cuentas se incluirá probablemente en un único extracto.
Su extracto bancario también podrá resumir cuánto dinero tiene en su cuenta y también le mostrará una lista de toda la actividad a lo largo de un periodo concreto, incluidos los depósitos y las retiradas.
