Calculadora de hipotecas inversas
Una hipoteca inversa es un tipo de préstamo al que recurren los propietarios de viviendas de al menos 62 años que tienen un patrimonio considerable en sus casas. Al pedir un préstamo contra su patrimonio, las personas mayores tienen acceso a dinero en efectivo para pagar los gastos de la vida en una etapa avanzada de la vida, a menudo después de haber agotado otros ahorros o fuentes de ingresos. Mediante una hipoteca inversa, los propietarios pueden obtener el dinero que necesitan a tipos de interés a partir de menos del 3,5% anual.
Piense en una hipoteca inversa como en una hipoteca convencional en la que se han cambiado los papeles. En una hipoteca convencional, una persona pide un préstamo para comprar una casa y luego devuelve al prestamista a lo largo del tiempo. En una hipoteca inversa, la persona ya es propietaria de la vivienda y pide un préstamo contra ella, obteniendo un préstamo de un prestamista que no necesariamente tendrá que devolver nunca.
Al final, la mayoría de los préstamos de hipotecas inversas no son devueltos por el prestatario. En cambio, cuando el prestatario se muda o muere, sus herederos venden la propiedad para pagar el préstamo. El prestatario (o su sucesión) recibe el exceso de ingresos de la venta.
Significado de la hipoteca
Si tiene 62 años o más -y quiere dinero para pagar su hipoteca, complementar sus ingresos o pagar los gastos sanitarios- puede considerar una hipoteca inversa. Le permite convertir parte del patrimonio neto de su vivienda en dinero en efectivo sin tener que vender su casa ni pagar facturas mensuales adicionales. Pero tómese su tiempo: una hipoteca inversa puede ser complicada y podría no ser adecuada para usted. Una hipoteca inversa puede agotar el patrimonio de su vivienda, lo que significa menos bienes para usted y sus herederos. Si decide buscar una, revise los distintos tipos de hipotecas inversas y compare antes de decidirse por una empresa concreta.
Cuando tiene una hipoteca normal, usted paga al prestamista cada mes para comprar su casa a lo largo del tiempo. En una hipoteca inversa, usted obtiene un préstamo en el que el prestamista le paga a usted. Las hipotecas inversas toman parte del patrimonio de su casa y lo convierten en pagos para usted: una especie de pago anticipado del patrimonio de su casa. El dinero que recibe suele estar libre de impuestos. Por lo general, no tiene que devolver el dinero mientras viva en su casa. Cuando fallezca, venda su casa o se mude, usted, su cónyuge o su patrimonio deberán devolver el préstamo. A veces, eso significa vender la casa para conseguir dinero para devolver el préstamo.
Hipoteca inversa en Australia
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Tanto si ya está jubilado como si se acerca a la jubilación, es probable que se haya preparado con antelación para esta etapa de su vida. Sin embargo, con el aumento del coste de la vida y la mayor esperanza de vida, cada vez más personas se encuentran con que les faltan fondos.
Una hipoteca inversa es un préstamo que permite a los propietarios de 62 años o más convertir una parte del capital de su vivienda en efectivo. Este tipo de préstamo es especialmente atractivo para las personas que quieren, o necesitan, complementar sus fondos de jubilación.
Tanto si necesita ayuda financiera como si sólo quiere tener acceso a más fondos durante su jubilación para alcanzar otros objetivos financieros, hay varias razones por las que puede considerar una hipoteca inversa:
No está obligado a realizar pagos mensuales de la hipoteca inversa porque el saldo del préstamo no vence hasta que el prestatario final se muda de la casa, fallece, no paga los impuestos o el seguro, o no mantiene la casa. Seguirá siendo responsable del pago de los impuestos sobre la propiedad y del seguro de la vivienda.
Hipoteca inversa en Alemania
Una hipoteca inversa es un préstamo disponible para los propietarios de viviendas de 62 años o más (aunque algunas hipotecas inversas de marca privada llegan hasta los 55 años) que les permite convertir parte del patrimonio de sus viviendas en efectivo.
El producto fue concebido para ayudar a los jubilados con ingresos limitados a utilizar el patrimonio acumulado en sus viviendas para cubrir los gastos básicos mensuales de la vida y pagar la asistencia sanitaria. No hay ninguna restricción en cuanto al uso de los ingresos de la hipoteca inversa. Por ello, un número cada vez mayor de propietarios de viviendas está utilizando las hipotecas inversas como parte de un plan integral de jubilación para mejorar su seguridad financiera.
El prestatario no está obligado a devolver el préstamo hasta que la vivienda se venda o se desocupe. Mientras el prestatario viva en la casa, no está obligado a realizar ningún pago mensual del saldo del préstamo. Sin embargo, el prestatario debe estar al corriente de los impuestos sobre la propiedad, el seguro de la vivienda y las cuotas de la asociación de propietarios (si procede).
Requisitos y responsabilidades del prestatario Calificación por edad: Todos los prestatarios que figuren en el título deben tener 62 años (aunque algunas hipotecas inversas de marca privada llegan hasta los 55 años). Si uno de los cónyuges es menor de 62 años,…
