Señales de alarma por deudas no declaradas
Si quieres un préstamo respaldado por el gobierno, las normas sobre los ingresos para la calificación de la hipoteca están escritas de forma bastante estricta. Esas hipotecas respaldadas por el gobierno son de la Administración Federal de la Vivienda (préstamos FHA), de Asuntos de Veteranos (préstamos VA) y del Departamento de Agricultura (préstamos USDA).
En circunstancias muy excepcionales, los prestamistas pueden flexibilizar algunas normas de ingresos para los prestatarios favorecidos. Por ejemplo, suponga que lleva décadas en una entidad local. Si sabe que tienes un historial de pagos intachable y una puntuación de crédito estelar, puede estar dispuesta a flexibilizar un poco la política.
Todo lo que tienes que hacer es documentar que cada huésped está en la residencia. Y también tienes que demostrar que has estado recibiendo los ingresos de forma constante durante al menos los 12 meses anteriores: un contrato de alquiler, cheques cancelados o depósitos mensuales en los extractos bancarios pueden ayudar.
No es justo, pero si tu ex cónyuge es un vago que no paga regularmente la pensión alimenticia o la manutención de los hijos, es posible que no puedas contar esos ingresos. Ni siquiera si tienes una orden judicial o un acuerdo de separación herméticos. Porque tendrás que demostrar que has recibido pagos «completos, regulares y puntuales» desde hace al menos seis meses.
Historial de crédito no divulgado
Esta publicación está autorizada bajo los términos de la Licencia de Gobierno Abierto v3.0, salvo que se indique lo contrario. Para ver esta licencia, visite nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 o escriba al Information Policy Team, The National Archives, Kew, London TW9 4DU, o envíe un correo electrónico a: [email protected].
La Campaña de Alquiler de Inmuebles es una oportunidad para que los propietarios que deben impuestos por el alquiler de inmuebles residenciales, en el Reino Unido o en el extranjero, se pongan al día con sus asuntos fiscales de forma sencilla y se beneficien de las mejores condiciones posibles.
Los arrendadores que son propietarios conjuntos con su marido, esposa o pareja de hecho deben leer las orientaciones del Manual de ingresos de la propiedad PIM1030 bajo el título «Propiedad conjunta: marido y mujer o pareja de hecho». También deben leer la regla del 50/50 que se indica en el Manual de Fideicomisos, Liquidaciones y Sucesiones TSEM9800.
Todavía puede hacer una declaración y poner en orden sus asuntos fiscales fuera de la Campaña de alquiler de bienes. Su declaración no formará parte de la Campaña de alquiler de inmuebles y las condiciones ofrecidas aquí no estarán disponibles.
¿Los prestamistas hipotecarios se fijan en lo que gastas?
Si su solicitud de hipoteca es rechazada, hay una serie de cosas que puede hacer para mejorar sus posibilidades de ser aprobado la próxima vez. No se apresure a ir a otro prestamista, ya que cada solicitud puede aparecer en su expediente de crédito.
Cualquier préstamo de día de pago que haya tenido en los últimos seis años aparecerá en su expediente, incluso si lo ha pagado a tiempo. Podría contar en tu contra, ya que los prestamistas podrían pensar que no serás capaz de hacer frente a la responsabilidad financiera de tener una hipoteca.
Los prestamistas no son perfectos. Muchos de ellos introducen los datos de su solicitud en un ordenador, por lo que es posible que no le hayan concedido la hipoteca por un error en su expediente de crédito. Es poco probable que un prestamista le dé una razón específica por la que haya fallado con una solicitud de crédito, aparte de que esté relacionada con su expediente de crédito.
Los prestamistas tienen diferentes criterios de suscripción y tienen en cuenta una serie de factores a la hora de evaluar su solicitud de hipoteca. Pueden basarse en una combinación de edad, ingresos, situación laboral, relación préstamo-valor y ubicación del inmueble.
Qué no debe decir a un prestamista hipotecario
Cada año, el Servicio de Impuestos Internos (IRS) tiene millones de dólares en reembolsos de impuestos que no se entregan o no se reclaman. Cheques de devolución de impuestos federales no entregadosLos cheques de devolución se envían a su última dirección conocida. Si usted se muda sin notificar al IRS o al Servicio Postal de los Estados Unidos (USPS), su cheque de reembolso puede ser devuelto al IRS.Si usted esperaba un reembolso de impuestos federales y no lo recibió, revise la página del IRS Dónde está mi reembolso. Tendrá que introducir su número de la Seguridad Social, el estado de la declaración y el importe exacto en dólares de su reembolso. Es posible que se le pida que cambie su dirección en línea. También puede llamar al IRS para comprobar el estado de su reembolso. El tiempo de espera para hablar con un representante puede ser largo. Pero puede evitar la espera utilizando el sistema telefónico automatizado. Si se muda, presente un Cambio de Dirección – Formulario 8822 al IRS; también debe presentar un Cambio de Dirección al USPS.Reembolsos de Impuestos Federales No Reclamados Si tiene derecho a un reembolso de impuestos federales y no presenta una declaración, entonces su reembolso no será reclamado. Incluso si no está obligado a presentar una declaración, podría beneficiarse de presentarla si: y/o no ha presentado una declaración de impuestos porque su salario estaba por debajo del requisito de presentación. Pero aún puede presentar una declaración dentro de los tres años de la fecha límite de presentación para obtener su reembolso.Cheques de reembolso estatalesPara obtener información sobre su cheque de reembolso de impuestos estatales, póngase en contacto con el departamento de ingresos de su estado.
