Cómo hacer que una casa de hormigón sea hipotecable
Muchos techadores cobran por horas, y a menudo más por la primera hora, sobre todo si han tenido que desplazarse desde más lejos. Pero algunos negocian el precio en función del tipo de trabajo, sobre todo si pueden estimar la duración del mismo.
Como muestran los costes anteriores, reparar un tejado es casi siempre mucho más rentable que adquirir uno nuevo, dependiendo de la magnitud del daño o del problema. Sin embargo, este no es el caso si es poco probable que la reparación resuelva el problema o dure mucho tiempo.
Además de hablar con un comerciante si detecta alguno de los problemas anteriores, es una buena idea hacer inspeccionar el tejado y los canalones cada año. Algunos contratistas realizan inspecciones gratuitas, así que pregunte por los costes con antelación. Si su tejado tiene 25 años o más, esto es especialmente importante.
Encontrar a alguien que no exagere el trabajo necesario ni se demore más de lo necesario hará que los precios sean realistas. Le recomendamos que pida varios presupuestos para descubrir a alguien que no sea del todo fiable; lea nuestros consejos a continuación para obtener más detalles al respecto.
Qué hace que una casa no sea habitable para una hipoteca uk
No todas las casas son de la variedad de ladrillos y cemento. Si se ha decidido por una casa nueva que se sale un poco (o mucho) de lo habitual, tendrá que encontrar un prestamista dispuesto a aceptar estas peculiaridades.
Hay muchas propiedades que no son la típica construcción de ladrillo con techo de tejas. Algunas de ellas pueden ser impresionantes y únicas, como las propiedades históricas o los faros reconvertidos, hasta las casas hechas completamente de hormigón, así como las estructuras de acero y las paredes de cristal. Los pisos altos, las casas con estructura de madera y los inmuebles protegidos también pueden considerarse construcciones no estándar.
El hecho de que tenga que encontrar un proveedor de hipotecas que acepte una propiedad que no cumpla sus criterios de construcción estándar puede limitar la gama de prestamistas disponibles para usted. Esto puede significar que algunas de las mejores ofertas hipotecarias queden fuera de su alcance.
Algunas viviendas de construcción inusual pueden conllevar mayores riesgos que pueden hacer que el prestamista sea cauteloso a la hora de conceder un préstamo sobre esa propiedad. Por ejemplo, los tejados de paja, aunque tienen un aspecto estupendo, presentan un riesgo de incendio mucho mayor que las tejas normales.
Se puede pedir una hipoteca para una casa con el tejado en mal estado
Todas las solicitudes de hipoteca están sujetas a la situación y a nuestros criterios de préstamo. Al solicitar una hipoteca con nosotros, tendremos en cuenta sus circunstancias individuales, el tipo de propiedad y la cantidad que desea pedir prestada. Por ejemplo, podemos requerir un depósito mayor si está comprando una casa o un piso de nueva construcción.
Ofrecemos hipotecas de reembolso y de sólo interés, según los criterios de préstamo y su situación actual. Durante el proceso de solicitud, le asesoraremos sobre el tipo de hipoteca y el producto más adecuado para usted.
**Definimos como viviendas de nueva construcción aquellas que han sido construidas en los tres años siguientes a la solicitud de la hipoteca o que van a ser ocupadas por primera vez. Esto incluye las conversiones de pisos en las que el número de pisos de la promoción sea superior a 10.
Comprar una casa que necesita un tejado nuevo
Aunque las casas poco habituales pueden representar una ganga para los compradores al contado o los inversores en compra para alquiler, incluso si necesita una hipoteca para una casa poco habitual puede merecer la pena pensárselo dos veces, ya que puede resultar difícil revenderla o cubrirla con un seguro de hogar.
Si quiere comprar una casa con una construcción poco habitual, es una buena idea hablar con un asesor hipotecario al principio del proceso. Algunos asesores hipotecarios cobran una cuota, pero otros cobran su comisión del prestamista y son gratuitos para usted.
Asimismo, acudir a una sociedad de crédito hipotecario local puede ser una solución. Si en su zona son habituales las viviendas poco habituales, una sociedad de crédito hipotecario local puede tener más conocimientos y menos miedo al riesgo, por lo que es más probable que le preste.
Los prestamistas no suelen negarse a hipotecar una propiedad a menos que piensen que no es una garantía fiable para un préstamo, y si ese es el caso, vale la pena pensar dos veces si la propiedad es adecuada para usted.
Una vez que se adquiere un edificio catalogado, se tiene la responsabilidad de mantenerlo (que puede ser exigida por el ayuntamiento), por lo que si un prestamista no cree que pueda permitirse esto, también puede decidir no concederle el préstamo.
