¿Es una locura hipotecarse a los 50?

Calculadora de hipotecas para mayores de 50 años

La información que se ofrece en este sitio web no contiene todos los detalles que necesita para elegir una hipoteca. Asegúrese de leer la ilustración de datos clave por separado antes de tomar una decisión. La FCA no regula algunas formas de hipotecas de compra para alquiler.

Si tiene una queja o un conflicto con nosotros, tiene derecho a presentar una reclamación. Disponemos de un procedimiento de reclamación que puede solicitar. Si desea presentar una queja, póngase en contacto con nosotros por escrito, por teléfono o por correo electrónico. Puede estar seguro de que tratamos las quejas con seriedad. Para su protección, si no puede resolver su queja con nosotros, puede tener derecho a remitirla al Servicio del Defensor del Pueblo Financiero (FOS).

Bespoke Mortgage & Finance Centre Ltd es un representante designado de Sesame Ltd, que está autorizada y regulada por la Financial Conduct Authority. Registro FCA nº 498914. Registrada en Inglaterra y Gales con el número: 06864018. Domicilio social: 25 Morgan Close, Yaxley, Peterborough, PE7 3GE. Las llamadas pueden ser grabadas para la formación y el control.

¿Puede una persona de 60 años conseguir una hipoteca a 30 años?

Tanto si busca ayuda para financiar la casa victoriana de sus sueños, como si quiere aprovechar el valor de la casa en la que ha estado durante años, o aprovechar los tipos de interés que todavía están en mínimos históricos, puede que le sorprenda la forma en que los prestamistas hipotecarios valoran a los prestatarios de más edad.

– No tener deudas puede suponer un problema. Greg McBride, analista financiero jefe de Bankrate, dice que un obstáculo inesperado puede ser que no tengas una calificación crediticia si no has tenido deudas recientemente. «Antes se buscaba retirarse sin deudas. Puedes tener un gran historial crediticio, pero si ahora estás fuera del juego del crédito -las tarjetas de débito no cuentan, y has pagado el préstamo del coche, has pagado la hipoteca- no hay actividad reciente que te dé una puntuación. Es una de las razones para usar una tarjeta de crédito aunque la pagues completamente cada mes, sólo para tener líneas de crédito activas que muestren un historial de crédito actual». Una buena puntuación de crédito puede significar que te aprueben un mejor tipo de préstamo.

– Los ingresos por jubilación siguen siendo ingresos. Las solicitudes de hipotecas suelen comenzar con preguntas sobre los ingresos para documentar cómo se van a realizar los pagos mensuales. En lugar del talón de la nómina y el W-2 de la persona empleada, los jubilados pueden proporcionar una carta de concesión de la Seguridad Social o de la pensión. Las fuentes de ingresos, a diferencia de la puntuación de crédito, no afectan al cálculo de la cantidad de deuda que se puede tener, según Bill Banfield, vicepresidente ejecutivo de Mercados de Capital de Quicken Loans: «No tenemos directrices diferentes en función de la profesión o el empleo». Fannie Mae y Freddie Mac, que establecen en gran medida las normas para el mercado secundario de hipotecas, suelen exigir que los gastos mensuales de la vivienda y la deuda (incluidos los impuestos inmobiliarios y el seguro del propietario) no representen más del 50% de los ingresos mensuales.

¿Puedo obtener una hipoteca a 30 años a la edad de 55 años?

Los compradores de vivienda de mayor edad que entran en el mercado por primera vez parecen ser cada vez más numerosos en Australia y Nueva Zelanda, ya que la combinación de un aumento de los alquileres y unos tipos de interés bajos hace que la compra de una vivienda sea una propuesta más atractiva. Pero, ¿qué importancia tiene la edad a la hora de que los prestamistas determinen su capacidad de préstamo? Siga leyendo para descubrirlo.

Los jóvenes que compran su primera vivienda no son los únicos que tienen dificultades para acceder a la propiedad. Cada vez son más los compradores de primera vivienda de entre 30 y 50 años que se suman a la carrera. Y, aunque no hay un límite de edad máximo oficial en lo que respecta a los préstamos hipotecarios, lo cierto es que conseguir la aprobación de un préstamo hipotecario es mucho más difícil cuanto más edad se tiene.

Aunque los prestamistas no pueden discriminar en función de la edad, están obligados a asegurarse de que se cumplen los criterios de préstamo habituales, independientemente de la edad. Evidentemente, es fundamental tener unos ingresos constantes para poder pagar las cuotas a tiempo, lo que podría preocupar a los prestamistas si está pensando en jubilarse dentro de unos años.

¿Puedo obtener una hipoteca a los 55 años?

Si tiene más de 50 años, podría pensar que sus posibilidades de obtener una hipoteca son escasas, pero en realidad hay miles de productos hipotecarios en el Reino Unido que están abiertos a los prestatarios mayores de 50 años. O tal vez no haya comprado nunca una casa y sea uno de los muchos mayores de 50 años que compran por primera vez… Conseguir una hipoteca para mayores de 50 años es más común de lo que se piensa, pero antes de firmar un contrato que podría limitar sus finanzas futuras, sopese sus opciones, encuentre la oferta más asequible y pida a un experto de confianza que revise su acuerdo.Con esto en mente, esta guía se ha creado para proporcionar claridad e incluye la información que necesita para tomar una decisión informada sobre la obtención de una hipoteca para mayores de 50 años.

Tanto si necesita una hipoteca de amortización estándar, un acuerdo de sólo intereses o quiere acceder al valor acumulado en su vivienda actual, es posible que exista una solución que le ayude a conseguir la financiación que necesita.Un agente hipotecario trabaja para encontrarle la vía de financiación más asequible y viable. La forma de disfrutar del dinero depende de usted.