Hipoteca para compra de vivienda
¿Quiere ampliar su negocio? ¿Se ha dado cuenta de que el coste del alquiler es demasiado elevado? Si es así, puede que una hipoteca comercial le ofrezca opciones de financiación para su negocio que no conocía. Aquí tiene todo lo que necesita saber: – ¿Qué es una hipoteca comercial? – Los beneficios a largo plazo de una hipoteca comercial – Cómo solicitar una hipoteca comercial: Lo que debe saber- Hipotecas comerciales para empresas de nueva creación- Cómo funciona la refinanciación
Las hipotecas comerciales sirven para comprar (o refinanciar) cualquier terreno o propiedad con fines comerciales. Al igual que en las hipotecas residenciales tradicionales, el dinero se toma prestado y se garantiza contra una propiedad, y también se puede utilizar para ampliar un negocio existente y para el desarrollo de propiedades residenciales o comerciales. Al asegurar un negocio a una propiedad (por ejemplo, pubs, restaurantes, casas de huéspedes) tienden a ser el principal recurso para financiar cualquier plan de desarrollo empresarial.El mercado de las hipotecas comerciales representa una cuota de mercado menor que las hipotecas residenciales, aunque su valor global es desproporcionadamente alto. A diferencia de las hipotecas residenciales, las hipotecas comerciales ofrecen financiación de cuatro formas distintas:
Su hipoteca alemana
Conseguir una hipoteca puede ser una tarea compleja y desalentadora. Hay una amplia gama de hipotecas entre las que elegir, tendrá que reunir un montón de documentos para solicitarlas e incluso calcular el coste mensual de su futura hipoteca puede resultar difícil.
Sin embargo, el proceso hipotecario puede dividirse en una serie de pasos bien definidos. La mayoría de las personas pasan por seis etapas distintas cuando buscan una nueva hipoteca: la preaprobación, la búsqueda de la casa, la solicitud de la hipoteca, la tramitación del préstamo, la suscripción y el cierre.
Los primeros pasos para conseguir una hipoteca son averiguar qué tipo de hipoteca es la mejor para usted, cuánto puede pagar y obtener la preaprobación de este préstamo. Para encontrar el tipo de hipoteca adecuado, familiarícese con los diferentes tipos de hipoteca y encuentre la que más le convenga. Tendrá que tener en cuenta una serie de factores a la hora de elegir una hipoteca, pero el más importante es tener una idea exacta de sus gastos mensuales. Esto incluirá no sólo el pago del «principal» del préstamo, sino también el de los intereses. Y si no puedes hacer un pago inicial del 20% en una propiedad, también tendrás que pagar el seguro hipotecario privado (PMI). Una calculadora hipotecaria puede mostrarte el impacto de los distintos tipos de interés en tu pago mensual.
Calculadora de hipotecas para empresas en el Reino Unido
Tanto si es un inversor como una empresa, hable con nosotros y haremos la solicitud por usted. Nos aseguraremos de que su solicitud de préstamo se presente en el formato que prefiere el prestamista. En Mortgages for Business tenemos sólidas relaciones con muchos bancos y prestamistas especializados y trabajamos duro para negociar el mejor tipo y las mejores condiciones para su proyecto.
Antes de dirigirse a cualquier prestamista, hablamos con usted sobre sus necesidades y establecemos sus circunstancias para darle una opinión sincera sobre si podemos ayudarle. Tenemos años de experiencia en la búsqueda de hipotecas comerciales de todo tipo y tamaño, lo que puede ahorrarle tiempo, dinero y estrés. Y, por supuesto, nos esforzaremos por negociar el mejor tipo y las mejores condiciones para usted.
Aunque prepararemos la solicitud por usted y nos aseguraremos de que se tramita de forma eficaz y eficiente, deberá proporcionarnos toda la información y documentación posible, entre otras cosas:
Esto nos ayudará a elaborar una solicitud detallada, en un formato aceptable para el prestamista elegido. Además de su consultor, le asignaremos un gestor de casos que se encargará de garantizar que la solicitud se tramite de la forma más rápida y fluida posible. El gestor del caso asesorará a los prestamistas, a los tasadores y a los abogados (y a usted también, si es necesario) y le mantendrá informado del progreso en todo momento.
Calculadora de hipotecas en Alemania
La mayoría de los propietarios que están pensando en aventurarse en la inversión inmobiliaria por primera vez (para generar unos ingresos regulares, o para obtener una plusvalía) se sienten cómodos con la idea de comprar una propiedad residencial para alquilarla.
La definición de la propiedad se decide por su uso registrado, no por su uso actual. Si la propiedad que va a comprar está completamente vacía pero su uso registrado es comercial, un estudio de financiación hipotecaria lo revelará y necesitará financiación semicomercial.
La única excepción puede ser si hay un acceso separado para los locales comerciales y los residenciales. Si se entra en un local comercial por la parte delantera y hay un acceso trasero independiente para un piso superior, algunos prestamistas pueden ofrecer dos hipotecas diferentes.
Las grandes propiedades rurales con casas de campo y dependencias separadas ofrecen atractivas oportunidades para compensar los costes de mantenimiento de la finca con los ingresos por alquileres de vacaciones, estudios de oficina, unidades de almacenamiento y pequeñas empresas de fabricación.
Pero las cuestiones de financiación pueden ser complejas, sobre todo si se trata de comprar una propiedad en la que estos usos variados se han desarrollado a lo largo del tiempo, pero es la primera vez que la finca de uso mixto sale al mercado.
