Hipoteca Halifax
Una de las mayores ventajas de ser propietario de una vivienda es la posibilidad de acumular capital con el tiempo. Puede utilizar ese patrimonio para obtener fondos de bajo coste en forma de segunda hipoteca, ya sea un préstamo único o una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC). Cada una de estas formas de crédito tiene ventajas y desventajas, por lo que es importante entender sus pros y sus contras antes de proceder. También puede tener otras opciones.
Los préstamos sobre el valor de la vivienda y los HELOC utilizan el valor de la vivienda, es decir, la diferencia entre el valor de la vivienda y el saldo de la hipoteca, como garantía. Al estar garantizados con el valor de la vivienda, los préstamos sobre el valor de la misma ofrecen tipos de interés muy competitivos, normalmente cercanos a los de las primeras hipotecas. En comparación con las fuentes de préstamo sin garantía, como las tarjetas de crédito, pagará menos gastos de financiación por el mismo importe del préstamo.
Sin embargo, el uso de su casa como garantía tiene un inconveniente. Los prestamistas de capitalización hipotecaria colocan un segundo gravamen sobre su casa, lo que les da derecho a su casa junto con el primer gravamen hipotecario si usted no cumple con los pagos. Cuanto más pidas prestado contra tu casa o condominio, más te estarás arriesgando.
Cuánto puedo pedir prestado en una hipoteca
Puede consultar quién es el propietario de su hipoteca en Internet, llamar por teléfono o enviar una solicitud por escrito a su administrador para preguntarle quién es el propietario de su hipoteca. El administrador tiene la obligación de proporcionarle, a su leal saber y entender, el nombre, la dirección y el número de teléfono de la persona propietaria de su préstamo.
No siempre es fácil saber quién es el propietario de su hipoteca. Muchos préstamos hipotecarios se venden y el administrador que usted paga cada mes puede no ser el propietario de su hipoteca. Cada vez que el propietario de su préstamo transfiere la hipoteca a un nuevo propietario, éste está obligado a enviarle una notificación. Si no sabe quién es el propietario de su hipoteca, hay diferentes maneras de averiguarlo. Llame a su administrador hipotecarioPuede encontrar el número de su administrador hipotecario en el extracto mensual de su hipoteca o en la libreta de cupones. Buscar en líneaHay algunas herramientas en línea que puede utilizar para buscar al propietario de su hipoteca.o Herramienta de búsqueda de FannieMae o Herramienta de búsqueda de Freddie MacPuede buscar al administrador de su hipoteca buscando en el sitio web del Sistema de Registro Electrónico de Hipotecas (MERS).Enviar una solicitud por escritoOtra opción es enviar una solicitud por escrito al administrador de su hipoteca. El administrador está obligado a proporcionarle, según su conocimiento, el nombre, la dirección y el número de teléfono del propietario de su préstamo. Puede enviar una solicitud escrita cualificada o una solicitud de información. Aquí tiene un ejemplo de carta que le ayudará a escribir a su administrador hipotecario para solicitar información.
Cuánto puedo pagar de hipoteca
Hipoteca, un préstamo de un banco o sociedad de crédito hipotecario para ayudar a pagar una propiedad. Se trata de una forma estupenda para que los jóvenes se introduzcan en el mercado inmobiliario. Sin embargo, dado que los préstamos hipotecarios se calculan en función de los ingresos anuales, ¿cuál es el importe de la hipoteca que pueden recibir los autónomos?
Aunque a los autónomos les resulte más difícil conseguir una hipoteca, nada les impide obtener un préstamo de la misma cuantía que los trabajadores por cuenta ajena. Normalmente, el máximo que una persona puede pedir prestado es el equivalente a hasta cinco veces el importe de sus ingresos anuales comprobados. Para los que compran por primera vez, este simple múltiplo suele estar limitado a 4,5 veces. Sin embargo, esto varía entre los distintos proveedores, ya que algunos ofrecen alrededor de cuatro o cuatro veces y media los ingresos anuales. Además, tanto los autónomos como los trabajadores por cuenta ajena deberán pagar un depósito para la vivienda. Cuanto mayor sea el depósito, mejor será el tipo de interés del préstamo que se le ofrecerá.
Una vez que haya contratado a un contable para que revise sus cuentas o haya rellenado un formulario de autoliquidación de impuestos para el prestamista, es importante hablar del depósito. Algunos autónomos que compran por primera vez pueden querer esperar un poco más antes de solicitar una hipoteca para ahorrar un depósito mayor.
Calculadora de hipotecas de Santander
Si ya has empezado a buscar propiedades, puedes introducir el valor de la propiedad y el importe del depósito en la calculadora, y te mostraremos tu relación préstamo-valor (LTV). Esto le permitirá comprobar los tipos de interés que están disponibles para usted.
Tenga en cuenta que la cifra proporcionada no tiene en cuenta sus circunstancias individuales, como los gastos de su hogar, su historial de crédito o el estado de la propiedad. Le recomendamos encarecidamente que obtenga una decisión de principio, que es una estimación personalizada de la cantidad que podría pedir prestada. Consulte también la sección «Información importante».
