¿Es un buen momento para comprar una casa durante la coronación
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El estudio revela que, al igual que el mercado de la vivienda, el mercado hipotecario fluye y refluye con las estaciones. Y resulta que enero es el mejor momento del año para obtener un nuevo préstamo hipotecario. En enero, los prestamistas ofrecen un descuento de casi 20
según el estudio de Haus. «Aunque no podemos decir con certeza exacta por qué los tipos son más bajos en enero que en los meses de verano, podemos especular que la competencia por los clientes importa», dijo en el informe Ralph McLaughlin, economista jefe y vicepresidente senior de análisis de Haus. «Dado que la compra y refinanciación de viviendas es estacional, hay menos originación de hipotecas en los meses de invierno, por lo que podría ser que los prestamistas deban bajar sus tipos para seguir siendo competitivos y atraer negocio», añadió. Para elaborar el informe, Haus analizó los datos de préstamos de Freddie
características, incluidos los prestatarios, el tamaño del préstamo y la propiedad. Hoy en día, conseguir el tipo de interés más bajo posible puede ser como encontrar una aguja en un pajar, señaló McLaughlin. Aunque los tipos de interés hipotecarios han subido desde el mínimo histórico establecido justo antes de Año Nuevo, siguen siendo extremadamente bajos en comparación con los estándares históricos. Sin embargo, los economistas han advertido de que, a medida que avance el año, los tipos podrían subir, dependiendo de la trayectoria de la pandemia y de la recuperación económica correspondiente. Pero el momento en que un posible prestatario solicita un
¿Es un buen momento para comprar una casa para los que compran por primera vez?
¿Por qué sube tanto el precio de la vivienda? ¿Es más barato alquilar o comprar? ¿Se desplomará el precio de la vivienda en 2022? ¿Cómo encontrar la mejor hipoteca para usted?
A pesar de las advertencias del Banco de Inglaterra en mayo de 2020 sobre una posible caída del 16% en los precios de la vivienda debido a la pandemia, parece que el mercado ha desafiado los pronósticos: no sólo ha sobrevivido, sino que ha prosperado.
Russell Galley, director general de Halifax, dijo que la oferta limitada y la fuerte demanda están apuntalando los precios de la vivienda, pero la perspectiva de una mayor presión sobre las finanzas de los hogares podría hacer que el crecimiento se ralentice.
El mercado parece haber superado el fin del régimen de permisos y las vacaciones del impuesto sobre el timbre. Pero sigue habiendo dudas sobre si hará lo mismo con la actual crisis del coste de la vida.
«A medida que los tipos más altos repercutan en el coste de las nuevas hipotecas, los compradores encontrarán sus pagos mensuales más desalentadores. Con los precios subiendo por todos lados, podría ser suficiente para convencer a muchos más compradores de que ahora no es el momento adecuado para estirar tanto sus presupuestos… «Sarah Coles, analista de finanzas personales de Hargreaves Lansdown¿Es más barato alquilar o comprar?
Cuándo es el mejor momento para comprar una casa en esta economía
Ante la posibilidad de que los tipos de interés de las hipotecas suban pronto, muchos posibles compradores de vivienda quieren saber cuál es el mejor momento para presentar su solicitud de hipoteca a un prestamista. La verdad es que no hay un momento absolutamente correcto o incorrecto para solicitar una hipoteca, pero hay algunos momentos diferentes en los que podría considerar presentar su solicitud a un prestamista.
Los prestamistas hipotecarios tienen un ciclo comercial mensual regular, que no sólo se rige por las cifras de compensación, sino también porque la propia nota hipotecaria, por ejemplo, sólo es válida si se firma durante el mes en que se redactó.
El mejor momento para iniciar el proceso de solicitud de préstamo es siempre los primeros días hábiles del mes. Es el momento en que los prestamistas suelen estar más centrados en la adquisición y el establecimiento de nuevos préstamos. Los gestores de préstamos y los tramitadores estarán encantados de devolverle las llamadas telefónicas y de revisar detenidamente con usted las opciones y las condiciones de los préstamos. Aunque «muchos» no significa «todos», es cierto que la mayoría de los prestamistas buscan nuevos negocios a principios de mes.
