Hipoteca inversa
La calificación para una hipoteca inversa con Equitable Bank se basa en gran medida en el tipo de propiedad, la ubicación y la edad del prestatario. Prestamos a prestatarios mayores de 55 años con viviendas en centros urbanos de Alberta, Columbia Británica, Ontario y Quebec.
La cantidad que Equitable Bank prestará depende de dos factores. Uno, la edad del prestatario. Y en segundo lugar, el valor de tasación de la vivienda. Los prestatarios pueden acceder ahora hasta el 55% del valor de su vivienda. Nuestra calculadora de elegibilidad le ayuda a calcular la cantidad a la que puede optar.
Puede tomar los ingresos de la hipoteca por adelantado como un anticipo único (un anticipo inicial). También puede recibir una gran cantidad por adelantado (un importe mínimo de 25.000 $) y el resto de los fondos en forma de anticipos únicos y/o anticipos periódicos programados a lo largo de varios años.
En el momento de la solicitud o durante la vigencia de la hipoteca inversa, podemos exigir una retención para cubrir las reparaciones de la vivienda si las deficiencias pueden afectar a la habitabilidad o tienen el potencial de afectar materialmente al valor futuro de la vivienda. También podemos exigir una retención si hay atrasos en los impuestos o en el condominio.
Cómo conseguir una hipoteca sin entrada en Canadá
En este artículo, veremos algunas de las opciones que tiene cuando quiere comprar una casa sin pago inicial. También le mostraremos algunas alternativas para los préstamos con bajo pago inicial, así como lo que puede hacer si tiene una puntuación de crédito baja.
Como su nombre indica, una hipoteca sin entrada es un préstamo hipotecario que puede obtener sin un pago inicial. El pago inicial es el primer pago que se realiza para la vivienda y debe efectuarse en el momento del cierre del préstamo hipotecario. Los prestamistas suelen calcular el pago inicial como un porcentaje del importe total del préstamo.
Por ejemplo, si compras una casa por 200.000 $ y tienes un pago inicial del 20%, aportarás 40.000 $ al cierre. Los prestamistas exigen un pago inicial porque, según la teoría, uno es más reacio a incumplir el préstamo si tiene una inversión inicial en su casa. El pago inicial es un obstáculo importante para muchos compradores de viviendas, ya que puede llevar años ahorrar una suma global de dinero en efectivo.
La única forma de conseguir una hipoteca a través de los principales inversores hipotecarios sin pago inicial es si se contrata un préstamo respaldado por el gobierno. Los préstamos respaldados por el gobierno están asegurados por el gobierno federal. En otras palabras, el gobierno (junto con tu prestamista) ayuda a pagar la factura si dejas de pagar tu hipoteca.
Nueva financiación americana
La puntuación crediticia, el patrimonio total y el pago inicial de un solicitante de hipoteca son también criterios clave que los prestamistas tienen en cuenta, pero «los prestatarios necesitan algún tipo de ingresos para superar el proceso de suscripción de un prestamista», afirma Guy Cecala, director general y editor de Inside Mortgage Finance. «No puedes decir simplemente: ‘No tengo ninguna fuente de ingresos y quiero comprar una casa’, porque ningún prestamista te ofrecerá un préstamo».
Una forma de poder optar a una hipoteca sin trabajo es tener un cofirmante hipotecario, como uno de los padres o el cónyuge, que esté empleado o tenga un alto patrimonio. Un cofirmante firma físicamente su hipoteca para añadir la seguridad de sus ingresos y su historial crediticio al préstamo. Básicamente, si usted no puede hacer los pagos de la hipoteca, su cofirmante se hará cargo de ellos.
Si recibes una suma considerable de dinero cada mes procedente de dividendos de acciones, ganancias de capital u otras inversiones, es posible que te aprueben una hipoteca. Una advertencia: los préstamos aprobados sobre la base de los ingresos por inversiones tienden a tener tasas de interés más altas, dice Todd Sheinin, un funcionario de préstamos en Homespire Mortgage en Gaithersburg, Maryland.
Comprador de vivienda por primera vez sin pago inicial
En este artículo, veremos algunas de las opciones que tiene cuando quiere comprar una casa sin pago inicial. También le mostraremos algunas alternativas de préstamos con poca cuota inicial, así como lo que puede hacer si tiene una puntuación de crédito baja.
Como su nombre indica, una hipoteca sin entrada es un préstamo hipotecario que puede obtener sin un pago inicial. El pago inicial es el primer pago que se realiza para la vivienda y debe efectuarse en el momento del cierre del préstamo hipotecario. Los prestamistas suelen calcular el pago inicial como un porcentaje del importe total del préstamo.
Por ejemplo, si compras una casa por 200.000 $ y tienes un pago inicial del 20%, aportarás 40.000 $ al cierre. Los prestamistas exigen un pago inicial porque, según la teoría, uno es más reacio a incumplir el préstamo si tiene una inversión inicial en su casa. El pago inicial es un obstáculo importante para muchos compradores de viviendas, ya que puede llevar años ahorrar una suma global de dinero en efectivo.
La única forma de conseguir una hipoteca a través de los principales inversores hipotecarios sin pago inicial es si se contrata un préstamo respaldado por el gobierno. Los préstamos respaldados por el gobierno están asegurados por el gobierno federal. En otras palabras, el gobierno (junto con tu prestamista) ayuda a pagar la factura si dejas de pagar tu hipoteca.
