एक दुर्भाग्यपूर्ण स्थिति है कि कई लोग अभी रह रहे हैं, वे अपने बंधक का भुगतान करने में सक्षम नहीं हैं और इसलिए, इस प्रकार के ऋण से निपटने के लिए विकल्पों की तलाश करना अक्सर होता है। सबसे अच्छे समाधानों में से एक है समझौता, लेकिन यह स्पेन में प्राप्त करना बहुत आसान नहीं है। यदि आप यह जानना चाहते हैं कि इसके लिए क्या अनुरोध करना है और यह कैसे करना है, तो हमारे साथ बने रहें।
आगे हम आपको वो सब कुछ बताएंगे जो आपको जानना जरूरी है भुगतान में छूट प्राप्त करें। जानें कि यह क्या है, इसे हासिल करने के लिए क्या आवश्यक है, आपको जिन चरणों का पालन करना चाहिए और अन्य महत्वपूर्ण विवरण।
भुगतान में क्या है?
यह जानने के लिए कि सबसे पहले आपको कैसे पता होना चाहिए भुगतान में क्या है, जो बंधक ऋण को पूरी तरह या आंशिक रूप से रद्द करने के लिए घर को बैंक को सौंपने के बारे में है। दूसरे शब्दों में, स्वामित्व का हस्तांतरण मुआवजे में ऋण के लेनदारों को निष्पादित किया जाता है।
यह प्रक्रिया रॉयल डिक्री कानून 6/2012 में निहित जानकारी से संचालित होती है, जो बंधक देनदारों के लिए आवश्यक सुरक्षा उपायों को शामिल करती है। यह प्रक्रिया आपको ऋण के लिए भुगतान किए गए धन को पुनर्प्राप्त करने की अनुमति नहीं देगी, लेकिन यह आपको लंबित भुगतान, देर से भुगतान ब्याज और गैर-भुगतान कमीशन से मुक्त करती है।
भुगतान में राशन प्राप्त करने के लिए क्या आवश्यकताएं हैं?
को भुगतान में एक अनुरोध का अनुरोध करें आपको कुछ आवश्यकताओं को पूरा करना होगा, जिन्हें हाल ही में पिछले बंधक कानून की तुलना में विस्तारित किया गया है।
शायद आपको पता होना चाहिए कि पहले केवल वे लोग जो शुरुआत से ही बैंक से सहमत थे, इस प्रक्रिया को अंजाम दे सकते थे, लेकिन यह अक्सर नहीं था, क्योंकि फौजदारी बैंकों के लिए सुविधाजनक है।
वर्तमान में, यह आवश्यक है कि ऋणी अच्छा विश्वास में माना जाता है। विलंबित भुगतान अनैच्छिक कृत्यों के लिए होना चाहिए और निम्नलिखित आवश्यकताओं को भी पूरा करना चाहिए:
- गिरवी रखी हुई संपत्ति निम्नलिखित खरीद / बिक्री मूल्यों से अधिक नहीं होनी चाहिए नगरपालिका के निवासियों के अनुसार। 1 मिलियन से अधिक निवासियों के साथ एक जगह के लिए स्थापित मूल्य € 200 हजार है, 500 हजार और 1 मिलियन निवासियों के बीच € 180 हजार है, 100 हजार और 500 हजार निवासियों के साथ यह € 150 हजार है और 500 से कम निवासियों के साथ € 120 है हजार।
- इसके अलावा, बंधक ऋण पर होना चाहिए आदतन आवास.
- आपको आय या आर्थिक गतिविधियां प्राप्त नहीं करनी चाहिए परिवार इकाई के सदस्यों में से कोई भी नहीं। न ही उनके पास अन्य संपत्तियां या वैवाहिक अधिकार होने चाहिए जो उन्हें कर्ज का सामना करने की अनुमति दें।
- शेष ऋण की राशि घर की शुद्ध आय के 60% से अधिक होनी चाहिए।
- इसके अलावा, बंधक ऋण निवास स्थान खरीदने के लिए प्राप्त किया जाना चाहिए और यह केवल वही होना चाहिए जो स्वामित्व में है।
- आपके पास संपार्श्विक के रूप में वास्तविक गारंटी नहीं हो सकती।
- सह-मालिकों को उपरोक्त आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए।
भुगतान में छूट कैसे प्राप्त करें?
यदि आप पहले से ही उपरोक्त आवश्यकताओं को पूरा करते हैं, तो भुगतान प्राप्त करने के लिए आपको यह पता लगाना होगा कि क्या बैंक खाते में लेता है अच्छी बैंकिंग प्रथाओं का कोडयदि यह मामला नहीं है, तो आप आवेदन नहीं कर पाएंगे।
बैंक आपको एक पेशकश करेगा आपके बंधक की स्थितियों का परिवर्तन, जो आपके अवसरों को बेहतर बनाने में आपकी मदद करेगा और शायद भुगतान में लाभ का लाभ उठाना आवश्यक नहीं होगा। आप 4 साल के लिए पूंजी की कमी को ध्यान में रख सकते हैं, बंधक अवधि का विस्तार कर सकते हैं और ब्याज दर को कम कर सकते हैं।
आप बैंक से अपने ऋण की राशि में कमी या कमी के लिए भी पूछ सकते हैं। बैंक आपको कुछ विकल्प प्रदान करेगा और यदि आप भुगतान कर सकते हैं तो आपको इसका मूल्यांकन करना चाहिए। यदि आप ऐसा नहीं कर सकते हैं, तो आप भुगतान में लाभ का लाभ उठा सकेंगे।
टर्नअराउंड समय क्या हैं?
ये समय अवधि विभिन्न मापदंडों के अनुसार अलग-अलग होती हैं। सब कुछ आपके आवेदन से प्रभावित होकर शुरू होता है, फिर एक ऋण प्रबंधक बैंक को एक नए वित्तपोषण का प्रस्ताव देना शुरू करेगा, इस प्रक्रिया में वे से जा सकते हैं 3 से 6 महीने।
इस बात का ध्यान रखें कि इस अवधि के दौरान भुगतान न करने के लिए डिफ़ॉल्ट ब्याज और कमीशन को जोड़ा जाएगा। लेकिन अगर आपको भुगतान में छूट मिलती है, तो ब्याज नहीं लिया जाएगा।
