एक बंधक के भुगतान में डैसीन क्या है?

सहनशील

फौजदारी के बदले में एक विलेख आपको किसी भी शेष बंधक राशि के लिए व्यक्तिगत रूप से जिम्मेदार होने से बचने में मदद कर सकता है। यदि आप यह विकल्प चुनते हैं, तो HUD-अनुमोदित हाउसिंग काउंसलर आपके अगले कदमों की योजना बनाने में आपकी मदद कर सकता है। फौजदारी के बदले में विलेख पर विचार करने वाले उधारकर्ताओं को अपने ऋणदाताओं या सेवाकर्ताओं से निजी कार्यक्रमों के माध्यम से अपने स्थानांतरण खर्चों में मदद के बारे में पूछना चाहिए जिन्हें कभी-कभी "कुंजी के लिए नकद" कहा जाता है। यदि आप ऐसे राज्य में रहते हैं जहां आप किसी कमी के लिए उत्तरदायी हैं, जो कि आपकी संपत्ति के मूल्य और आपके गृह ऋण पर अभी भी बकाया राशि के बीच का अंतर है, तो आप अपने ऋणदाता से कमी को माफ करने के लिए कहना चाहेंगे। यदि ऋणदाता कमी को माफ कर देता है, तो लिखित रूप में छूट प्राप्त करें और इसे अपने रिकॉर्ड के लिए रखें। फौजदारी के बदले में विलेख हानि शमन का एक प्रकार है। अपने विकल्पों की खोज में सहायता के लिए, एचयूडी-अनुमोदित हाउसिंग काउंसलर से जुड़ने के लिए सीएफपीबी को (855) 411-सीएफपीबी (2372) पर आज ही कॉल करें। टिप: फौजदारी से बचने के तरीके के बारे में अधिक जानकारी के लिए हमारा ब्रोशर देखें।

फौजदारी के एवज में विलेख का क्रेडिट प्रभाव

एक प्रकार का बंधक जिसमें नोट पर ब्याज दर ऋण की अवधि के अनुसार बदलती रहती है। ब्याज दर कुछ समय के लिए तय की जा सकती है (यानी, प्रारंभिक दर), जिसके बाद दर को सूचकांक के आधार पर समय-समय पर समायोजित किया जाता है। जब ऋण समायोजित होता है, तो मौजूदा दरों के आधार पर मासिक भुगतान ऊपर या नीचे जा सकता है। इसे परिवर्तनीय दर बंधक भी कहा जाता है।

मूलधन और ब्याज दोनों के आवधिक भुगतान के साथ एक बंधक ऋण का परिशोधन। पुनर्भुगतान अनुसूची वह राशि है जो आप हर महीने मूलधन और ब्याज के रूप में भुगतान करते हैं ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि आपका ऋण ऋण अवधि के अंत में चुकाया गया है।

एक स्वतंत्र मूल्यांकक द्वारा निर्धारित आपकी संपत्ति के उचित बाजार मूल्य का अनुमान। मूल्यांकन कई कारकों पर आधारित है, जिसमें क्षेत्र में हाल की बिक्री और मौजूदा बाजार स्थितियां शामिल हैं। इसे मूल्यांकन भी कहा जाता है।

जब पुनर्वित्त किए जा रहे नए बंधक की मूल राशि पुनर्वित्त किए जा रहे मौजूदा बंधक की बकाया मूल राशि से अधिक हो, और मूलधन का पूरा या कुछ हिस्सा नकदी में परिवर्तित हो जाता है।

बंधक संशोधन

यदि आपको अपने बंधक भुगतान करने में परेशानी हो रही है, या पहले से ही बकाया है, तो आपके ऋणदाता या सेवाकर्ता के साथ समस्याओं को हल करने के लिए जानने योग्य बातें और तरीके हैं। बहुत से लोग भुगतान समस्याओं के बारे में अपने सेवा प्रदाता से बात करने में शर्मिंदा होते हैं, या आशा करते हैं कि उनकी वित्तीय स्थिति में सुधार होगा ताकि वे भुगतान प्राप्त कर सकें। लेकिन यह देखने के लिए तुरंत अपने ऋणदाता या सेवादाता से संपर्क करें कि क्या वे कोई योजना लेकर आ सकते हैं।

गृह ऋण बंद होने के बाद, आप ऋण सेवाकर्ता को मासिक भुगतान करते हैं। ऋणदाता वह कंपनी है जिसे आप पैसा उधार देते हैं और प्रशासक वह कंपनी है जो आपके खाते के दैनिक प्रबंधन का प्रभारी है। कभी-कभी ऋणदाता सेवाकर्ता भी होता है। लेकिन अक्सर, ऋणदाता किसी अन्य कंपनी को सेवा प्रदाता के रूप में कार्य करने की व्यवस्था करता है।

यदि आप वित्तीय समस्याओं में फंस जाते हैं, जिससे आपके लिए बंधक का भुगतान करना मुश्किल हो जाता है, तो तुरंत अपने ऋणदाता या सेवा प्रदाता से बात करें और देखें कि आपके पास क्या विकल्प हैं। क्योंकि यदि आप समय पर अपने बंधक का भुगतान नहीं करते हैं, या अपने बकाया से कम भुगतान करते हैं, तो परिणाम तेजी से बढ़ सकते हैं। उदाहरण के लिए, ऋणदाता या सेवादाता आपके द्वारा पहले से बकाया राशि में अतिरिक्त ब्याज और विलंब शुल्क जोड़ सकता है, जिससे ऋण से बाहर निकलना अधिक कठिन हो जाएगा। और यहां तक ​​कि केवल एक देर से भुगतान भी आपके क्रेडिट स्कोर पर नकारात्मक प्रभाव डाल सकता है। आपका स्कोर प्रभावित करता है कि आप नया ऋण प्राप्त कर सकते हैं या अपने मौजूदा ऋण को पुनर्वित्त कर सकते हैं, और आपको मिलने वाली ब्याज दर क्या है।

प्रतिस्थापन लेखन कैलेंडर

कोरोनावायरस बंधक सहनशीलता ने उन लाखों अमेरिकी गृहस्वामियों को अपने घरों में रहने में मदद की है जो महामारी से संबंधित आय के नुकसान से जूझ रहे हैं। संघीय सरकार ने केवल सहनशीलता राहत का विस्तार किया, जिससे घर के मालिकों को शुरुआती 15 महीनों से 12 महीने तक के लिए बंधक भुगतान को अस्थायी रूप से निलंबित करने की अनुमति मिली। लेकिन कुछ मकान मालिकों के लिए, यह मदद पर्याप्त नहीं हो सकती है। उन्हें बस अपने बंधक से बाहर निकलने की जरूरत है।

यदि आप अपने बंधक से भागने की आवश्यकता महसूस करते हैं क्योंकि आप भुगतान नहीं कर सकते हैं, तो आप अकेले नहीं हैं। रियल एस्टेट डेटा फर्म CoreLogic के अनुसार, नवंबर 2020 तक, 3,9% बंधक गंभीर रूप से अपराधी थे, जिसका अर्थ है कि वे कम से कम 90 दिन पहले थे। यह अपराध दर 2019 में इसी महीने की तुलना में तीन गुना अधिक थी, लेकिन अप्रैल 4,2 में महामारी के उच्च स्तर 2020% से तेजी से नीचे थी।

जबकि नौकरी छूटना नंबर एक कारण है कि घर के मालिक एक बंधक से बचने के मार्ग की तलाश करते हैं, यह केवल एक ही नहीं है। तलाक, चिकित्सा बिल, सेवानिवृत्ति, काम से संबंधित स्थानांतरण, या बहुत अधिक क्रेडिट कार्ड या अन्य ऋण भी ऐसे कारक हो सकते हैं जिनसे घर के मालिक बाहर निकलना चाहते हैं।