बंधक कंपनियाँ जो 2021 में दिवालिया हो गईं
खरीद और धारणा लेनदेन. यह पसंदीदा और सबसे आम तरीका है, जिससे एक स्वस्थ बैंक विफल बैंक की बीमाकृत जमा राशि को अपने अधिकार में ले लेता है। विफल होने वाले बैंक के बीमित जमाकर्ता तुरंत ही अधिग्रहण करने वाले बैंक के जमाकर्ता बन जाते हैं और उसके बीमाकृत धन तक उनकी पहुंच होती है। जो बैंक जमा स्वीकार करता है वह विफल बैंक के ऋण और अन्य संपत्ति भी खरीद सकता है।
जब विफल बैंक की जमा राशि को एक खुले बैंक द्वारा मान लिया जाता है, तो कुछ या सभी कार्यालय आम तौर पर अगले कारोबारी दिन फिर से खुल जाते हैं, और विफल बैंक पर आहरित चेक की प्रोसेसिंग आम तौर पर बाधित नहीं होती है। इस प्रक्रिया के अपवाद में ऐसे जमा खाते पर आहरित चेक शामिल हो सकते हैं जो बीमा रहित होने के लिए निर्धारित किया गया है या ऐसा खाता जिसके लिए जमा बीमा निर्धारण लंबित है।
यदि कोई अधिग्रहणकर्ता बैंक है, तो वह थोड़े समय के लिए विफल बैंक के चेक और जमा पर्चियां स्वीकार करेगा। आपको अधिग्रहणकर्ता बैंक से नए चेक और जमा रसीदों के बारे में जानकारी प्राप्त होगी।
यदि आपका बंधक किसी बुरी कंपनी को बेच दिया जाए तो आप क्या कर सकते हैं?
यदि आपने अपने बंधक पर देर से भुगतान किया है, तो आपका ऋणदाता चाहेगा कि आप उन्हें भुगतान करें। यदि आप ऐसा नहीं करते हैं, तो ऋणदाता कानूनी कार्रवाई करेगा। इसे कब्ज़ा कार्रवाई कहा जाता है और इससे आपको अपना घर खोना पड़ सकता है।
यदि आप बेदखल होने जा रहे हैं, तो आप अपने ऋणदाता को यह भी बता सकते हैं कि आप एक उच्च जोखिम वाले व्यक्ति हैं। यदि वे बेदखली को निलंबित करने के लिए सहमत हैं, तो आपको तुरंत अदालत और जमानतदारों को सूचित करना चाहिए, जिनके संपर्क विवरण बेदखली नोटिस पर होंगे। वे आपको बेदखल करने के लिए एक और समय का आयोजन करेंगे: उन्हें आपको एक और 7 दिन का नोटिस देना होगा।
आप यह आरोप लगा सकते हैं कि आपके ऋणदाता ने गलत तरीके से या अनुचित तरीके से काम किया है, या उचित प्रक्रियाओं का पालन नहीं किया है। इससे अदालती कार्रवाई में देरी हो सकती है या न्यायाधीश को आपके ऋणदाता के साथ एक समझौते पर बातचीत करने के बजाय निलंबित कब्जे का आदेश जारी करने के लिए राजी किया जा सकता है, जिसके कारण आपको अपने घर से बेदखल होना पड़ सकता है।
वित्तीय आचरण प्राधिकरण (एफसीए) द्वारा निर्धारित बंधक आचार संहिता (एमसीओबी) का पालन किए बिना आपके बंधक ऋणदाता को आपके खिलाफ कानूनी कार्रवाई नहीं करनी चाहिए। नियम कहते हैं कि आपके बंधक ऋणदाता को आपके साथ उचित व्यवहार करना चाहिए और यदि आप कर सकते हैं तो आपको बकाया राशि निकालने का एक उचित मौका देना चाहिए। समय या भुगतान के तरीके को बदलने के लिए आपके द्वारा किए गए किसी भी उचित अनुरोध को आपको ध्यान में रखना चाहिए। बंधक ऋणदाता को केवल अंतिम उपाय के रूप में कानूनी कार्रवाई करनी चाहिए, यदि बकाया जमा करने के अन्य सभी प्रयास असफल रहे हैं।
बैंक बंद होने पर ऋण का क्या होता है?
इसे शुद्ध ब्याज मार्जिन या एनआईएम कहा जाता है, जो मूल रूप से बैंक द्वारा उत्पन्न ब्याज आय और बैंक की ब्याज-अर्जित परिसंपत्तियों की राशि के सापेक्ष भुगतान की गई ब्याज की राशि के बीच अंतर का एक माप है।
बैंकों के पास आय के कई अलग-अलग स्रोत हैं (नीचे देखें), लेकिन ऋण बैंक की ब्याज-अर्जित परिसंपत्तियों के एक बड़े हिस्से का प्रतिनिधित्व करते हैं। अन्य रूपों में थोक वित्तपोषण शामिल है, जैसे प्रतिभूतिकरण, और कभी-कभी रिज़र्व बैंक से कुछ मदद।
किसी बैंक के विफल होने के दो मुख्य तरीके हैं। बड़ी संख्या में लोगों को अपने ऋणों पर चूक करनी होगी या बैंक से अपना पैसा निकालना होगा। यदि कोई वित्तीय आर्मागेडन नहीं है, तो ऐसा होने की बहुत कम संभावना है।
विफल होने वाले अंतिम ऑस्ट्रेलियाई वित्तीय संस्थानों में से एक क्वींसलैंड परमानेंट बिल्डिंग सोसाइटी थी, जिसे बैंक चलाने का सामना करना पड़ा और 1977 में इसके दरवाजे बंद हो गए। इस चरम मामले में भी, जमाकर्ताओं को बिना किसी नुकसान के भुगतान किया गया था, मुख्यतः राज्य सरकार के अधिग्रहण के कारण बीमा कार्यालय.
यदि मेरी ऋण देने वाली कंपनी दिवालिया हो जाए तो क्या होगा?
क्या आप जानते हैं कि आपके ऋणदाता और आपके प्रबंधक के बीच अंतर है? ऋणदाता वह कंपनी है जिसे आप आमतौर पर बैंक, क्रेडिट यूनियन या बंधक कंपनी को पैसा उधार देते हैं। जब आपको होम लोन मिलता है, तो आप एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हैं और ऋणदाता को भुगतान करने के लिए सहमत होते हैं।
व्यवस्थापक वह कंपनी है जो आपके खाते के दैनिक प्रबंधन को संभालती है। कभी-कभी ऋणदाता भी सेवक होता है। लेकिन अक्सर, ऋणदाता किसी अन्य कंपनी को प्रशासक के रूप में कार्य करने की व्यवस्था करता है। अपने बंधक सेवाकर्ता को जानना महत्वपूर्ण है क्योंकि यह वह कंपनी है जो
आम तौर पर, व्यवस्थापक को आपके खाते में भुगतान प्राप्त होने वाले दिन क्रेडिट करना चाहिए। इस तरह, आपको अतिरिक्त शुल्क का भुगतान नहीं करना पड़ेगा, और भुगतान ऋणदाता को देर से दिखाई नहीं देगा। देर से भुगतान आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर दिखाई देते हैं और भविष्य में क्रेडिट प्राप्त करने की आपकी क्षमता को प्रभावित कर सकते हैं। बहुत अधिक देर से भुगतान डिफ़ॉल्ट और फौजदारी का कारण बन सकता है।
जब आप उन्हें अपने बंधक सेवाकर्ता से प्राप्त करते हैं, तो सभी पत्रों, ईमेलों और विवरणों की समीक्षा करें। सुनिश्चित करें कि आपके रिकॉर्ड आपके से मेल खाते हैं। अधिकांश प्रशासकों (छोटे से छोटे को छोड़कर) के लिए आपको एक कूपन पुस्तिका (अक्सर हर साल) या हर बिलिंग चक्र (अक्सर हर महीने) एक विवरण देना आवश्यक है। सर्विसर्स को सभी उधारकर्ताओं को एडजस्टेबल रेट मॉर्गेज के साथ नियमित स्टेटमेंट भेजना चाहिए, भले ही वे उन्हें कूपन बुक भेजने का विकल्प चुनते हों।
