क्या मौजूदा यूरिबोर के साथ बंधक का भुगतान करना अच्छा है?

परिशोधनयोग्य स्वैप उदाहरण

पुर्तगाली बंधक निकालते समय भवन बीमा एक अनिवार्य आवश्यकता है। आमतौर पर आग और बाढ़ के खिलाफ न्यूनतम कवरेज की आवश्यकता होती है। बीमा प्रीमियम संपत्ति के पुनर्निर्माण मूल्य पर आधारित होगा।

कुछ बैंकों को प्राथमिक आवेदक या दोनों बंधक आवेदकों के लिए जीवन बीमा की आवश्यकता होती है। जब हम आपको बंधक प्रस्ताव दस्तावेज़ प्रदान करेंगे तो हम आपको इस अनिवार्य आवश्यकता के बारे में सूचित करेंगे।

जब आप संपत्ति किराए पर लेने का इरादा रखते हैं तो देयता कवरेज को ध्यान में रखा जाना चाहिए। सार्वजनिक देयता कवरेज सामग्री बीमा के अंतर्गत एक वैकल्पिक कवरेज है। मैं कितना उधार ले सकता हूं? बैंक आपको मूल्यांकन मूल्य या चुनी गई संपत्ति के खरीद मूल्य का 80% तक, जो भी कम हो, ऋण देगा। बंधक अनुमोदन बैंकों द्वारा लागू विभिन्न सामर्थ्य अनुपातों पर आधारित होगा।

बैंक आपके नवीनतम टैक्स रिटर्न/पी60 के आधार पर आपकी आय का प्रमाण और मौजूदा देनदारियों की पुष्टि के लिए एक क्रेडिट रिपोर्ट मांगेगा। एक सामान्य नियम के रूप में, आपकी शुद्ध आय का 30% बंधक भुगतान (पुर्तगाल में नए बंधक सहित) के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है। बंधक को मंजूरी देने के लिए बैंक को किस दस्तावेज़ की आवश्यकता होती है? आवश्यक दस्तावेज़ों की विस्तृत सूची के लिए, कृपया यहां क्लिक करें। यूरिबोर दर क्या है? पुर्तगाली परिवर्तनीय दर बंधक की ब्याज दरें 3 या 6 महीने की यूरिबोर दर से जुड़ी होती हैं और बैंक द्वारा लागू किए जाने वाले प्रसार से बढ़ जाती हैं।

ऐतिहासिक यूरिबोर दरें

क्या आप 30-वर्षीय प्रारंभिक निश्चित दर के साथ 10-वर्षीय परिवर्तनीय दर ऋण लेने के बारे में सोच रहे हैं? अपेक्षित प्रारंभिक भुगतान और ऋण समायोजन अवधि के बाद अपेक्षित भुगतान की गणना करने के लिए इस कैलकुलेटर का उपयोग करें। आप ऋण परिशोधन तालिका को प्रिंट करने के लिए कैलकुलेटर के नीचे दिए गए बटन का भी उपयोग कर सकते हैं।

निम्न तालिका एआरएम ऋणों पर ब्याज दरों को दिखाती है जो दसवें वर्ष के बाद रीसेट हो जाते हैं। यदि कोई परिणाम प्रदर्शित नहीं होते हैं या आप अन्य प्रारंभिक अवधियों के लिए दरों की तुलना करना चाहते हैं, तो आप उत्पाद मेनू का उपयोग ऋण दरों का चयन करने के लिए कर सकते हैं जो 1, 3, 5 या 7 वर्षों के बाद रीसेट हो जाते हैं। डिफ़ॉल्ट रूप से पुनर्वित्त ऋण प्रदर्शित होते हैं। खरीद बटन पर क्लिक करने से वर्तमान खरीद ब्याज दरें प्रदर्शित होती हैं।

यद्यपि संयुक्त राज्य अमेरिका में एआरएम की तुलना में फिक्स्ड-रेट बंधक अधिक लोकप्रिय हैं, अधिकांश विकसित बाजार, जैसे कि यूनाइटेड किंगडम, आयरलैंड, कनाडा, ऑस्ट्रेलिया, न्यूजीलैंड और हांगकांग, मुख्य रूप से समायोज्य दरों या चर के माध्यम से उधार देते हैं।

कुछ मामलों में जहां ब्याज दर की सीमा आपके ऋण को अंतर्निहित सूचकांक तक बढ़ने से रोकती है, ऋणदाता उस दर आंदोलन के हिस्से को आगे बढ़ा सकता है जो उस वर्ष लागू नहीं हुआ था। उदाहरण के लिए, यदि दरें 3% बढ़ जाती हैं, लेकिन उनकी आवधिक कैप केवल उन्हें अधिकतम 2% तक ऋण बढ़ाने की अनुमति देती है, तो अतिरिक्त 1% अगले वर्ष दर समायोजन पर लागू हो सकता है, भले ही बेंचमार्क दर में वृद्धि न हो। इस साल।

यूरिबोर 1 मी

यूरिबोर यूरो इंटरबैंक ऑफर रेट का संक्षिप्त रूप है। यूरिबोर दरें औसत ब्याज दरों पर आधारित होती हैं, जिस पर यूरोपीय बैंकों का एक व्यापक पैनल एक-दूसरे को धन उधार देता है। एक सप्ताह से लेकर एक वर्ष तक की अलग-अलग समाप्ति तिथियां होती हैं।

यूरोपीय मुद्रा बाजार में यूरिबोर दरों को सबसे महत्वपूर्ण संदर्भ दरें माना जाता है। ब्याज दरें सभी प्रकार के वित्तीय उत्पादों, जैसे ब्याज दर स्वैप, ब्याज दर वायदा, बचत खाते और बंधक की कीमत और ब्याज दरों के आधार के रूप में कार्य करती हैं। यही कारण है कि कई पेशेवर और व्यक्ति यूरिबोर दरों के विकास का बारीकी से अनुसरण करते हैं, जो कुल मिलाकर 5 हैं (1 नवंबर 2013 तक 15 यूरिबोर दरें थीं)। सभी दरों के अवलोकन के लिए वर्तमान यूरिबोर दरें देखें। इसके अतिरिक्त, एक रात्रिकालीन यूरोपीय अंतरबैंक ब्याज दर है जिसे एस्टर कहा जाता है। इस साइट पर आपको यूरिबोर और विभिन्न यूरिबोर ब्याज दरों के बारे में बहुत सारी जानकारी मिलेगी। हम पृष्ठभूमि की जानकारी, वर्तमान यूरिबोर दरें और ऐतिहासिक डेटा प्रदान करते हैं।

यूरिबोर और मुद्रास्फीति

इसीलिए हमने हाल के महीनों में यूके की सबसे महत्वपूर्ण ब्याज दर (बैंक दर) बढ़ा दी है। काम करने में थोड़ा समय लगेगा. इस साल मुद्रास्फीति बढ़ने और अगले साल कम होने की संभावना है। हमें उम्मीद है कि लगभग दो वर्षों में यह हमारे 2% के करीब होगा।

ब्रिटेन में ब्याज दरें बढ़ी हैं. हमने दिसंबर 0,1 में बैंक ऑफ इंग्लैंड की अपनी ब्याज दर को 0,25% से बढ़ाकर 2021% करना शुरू किया। तब से, हमने 2022 में इसे तीन बार और बढ़ाया है:

लेकिन ऊंची ब्याज दरें तुरंत काम नहीं करतीं। इन्हें प्रभावी होने में समय लगता है. इसलिए, जब हम उनका उपयोग करते हैं, तो हम हमेशा इस बात को ध्यान में रखते हैं कि आने वाले वर्षों में अर्थव्यवस्था में क्या होगा, न कि केवल इस बात को ध्यान में रखें कि अभी क्या हो रहा है।