कमीशन कैलकुलेटर खोलना
आपके बंधक ऋण का वित्तपोषण करते समय, एक ऋणदाता परिकलित जोखिम लेने से पहले आपकी योग्यता के बारे में निर्णय लेता है। आपको घर खरीदने या पुनर्वित्त करने के लिए बंधक देने के बदले में, पैसा कमाने और दूसरों को अधिक वित्तपोषण की पेशकश करने के लिए ऋणदाता कई प्रकार की फीस लेते हैं। इन आयोगों में से एक बंधक उत्पत्ति आयोग है।
इस पोस्ट में, हम उत्पत्ति आयोग की समीक्षा करेंगे कि इसकी गणना कैसे की जाती है और इसका भुगतान कब किया जाता है। हम यह भी चर्चा करेंगे कि वे क्यों मौजूद हैं, क्या सभी उधारदाताओं के पास उत्पत्ति शुल्क है, और कुछ चीजें जो विभिन्न उधारदाताओं द्वारा लगाए गए शुल्क की तुलना करते समय देखने के लिए हैं।
एक बंधक की उत्पत्ति आयोग एक कमीशन है जो ऋणदाता ऋण के प्रसंस्करण के बदले में शुल्क लेता है। यह आमतौर पर ऋण की कुल राशि के 0,5% और 1% के बीच होता है। यदि किसी विशेष ब्याज दर को अर्जित करने से जुड़े प्रीपेड ब्याज बिंदु हैं, तो आपको अपने ऋण अनुमान और समापन प्रकटीकरण पर अन्य प्रारंभिक शुल्क भी दिखाई देंगे।
बंधक अंक या छूट अंक भी कहा जाता है, प्रीपेड ब्याज अंक ऐसे बिंदु हैं जो कम ब्याज दर के बदले में भुगतान किए जाते हैं। एक अंक ऋण राशि के 1% के बराबर है, लेकिन आप 0,125% तक की वृद्धि में अंक खरीद सकते हैं।
बंधक उत्पत्ति आयोग कैलकुलेटर
कुछ ऋणदाता इस शुल्क को प्रसंस्करण शुल्क (आपके आवेदन प्राप्त करने और दस्तावेज इकट्ठा करने की लागत) और एक हामीदारी शुल्क (किसी के द्वारा आपके आवेदन की समीक्षा करने और यह निर्धारित करने की लागत कि आप योग्य हैं या नहीं) में विभाजित करते हैं। दूसरों के लिए, यह एक एकल आयोग है।
आप सोच सकते हैं कि ऋणदाता प्रत्येक मासिक भुगतान पर लगाए गए ब्याज से पैसा कमाता है, लेकिन ऐसा नहीं है। अधिकांश बंधक फ्रेडी मैक और फैनी मॅई जैसे प्रमुख बंधक निवेशक को बंद करने के तुरंत बाद बेचे जाते हैं, जो उन्हें बांड बाजार में उपलब्ध कराता है। इससे ऋणदाताओं को ऋण चुकाने के लिए 30 साल तक इंतजार करने की बजाय आसान तरलता मिलती है।
मूल शुल्क आमतौर पर ऋणदाता के लिए कई विविध खर्चों को कवर करने के लिए अभिप्रेत है, जैसे कि ऋण आवेदन की प्रक्रिया, ऋण को हामीदारी करने की लागत, जिसमें आय और संपत्ति से लेकर इतिहास के काम तक सब कुछ सत्यापित करना और बंधक दस्तावेज तैयार करना शामिल है। .
ध्यान रखने वाली एक महत्वपूर्ण बात यह है कि जिस क्षेत्र में आप मूल शुल्क देखेंगे, उसी क्षेत्र में आपको एक बंधक छूट बिंदु शुल्क भी दिखाई दे सकता है। एक प्रीपेड ब्याज बिंदु ऋण राशि के 1% के बराबर होता है, लेकिन इसे 0,125% तक की वृद्धि में खरीदा जा सकता है। इन बिंदुओं का भुगतान कम ब्याज दर के बदले में किया जाता है।
छात्र ऋण की उत्पत्ति आयोग क्या है?
कुछ ऋणदाता इसे प्रसंस्करण शुल्क (आपके आवेदन प्राप्त करने और दस्तावेज इकट्ठा करने की लागत) और एक हामीदारी शुल्क (किसी के द्वारा आपके आवेदन की समीक्षा करने और यह निर्धारित करने की लागत कि आप योग्य हैं या नहीं) में विभाजित करते हैं। दूसरों के लिए, यह एक एकल आयोग है।
आप सोच सकते हैं कि एक ऋणदाता प्रत्येक मासिक भुगतान पर लगाए गए ब्याज पर पैसा बनाता है, लेकिन यह मामला कम होता जा रहा है। फ़्रेडी मैक और फ़ैनी मॅई जैसे प्रमुख बंधक निवेशकों में से एक को बंद करने के तुरंत बाद अधिकांश गिरवी बेच दिए जाते हैं, जो उन्हें बांड बाजार पर उपलब्ध कराते हैं। यह ऋणदाताओं को ऋण चुकाने के लिए 30 साल तक इंतजार करने के बजाय आसान तरलता प्रदान करता है।
मूल शुल्क आमतौर पर ऋणदाता के लिए कई विविध खर्चों को कवर करने के लिए अभिप्रेत है, जैसे कि ऋण आवेदन की प्रक्रिया, ऋण को हामीदारी करने की लागत, जिसमें आय और संपत्ति से लेकर इतिहास के काम तक सब कुछ सत्यापित करना और बंधक दस्तावेज तैयार करना शामिल है। .
ध्यान रखने वाली एक महत्वपूर्ण बात यह है कि जिस क्षेत्र में आप मूल शुल्क देखेंगे, उसी क्षेत्र में आपको एक बंधक छूट बिंदु शुल्क भी दिखाई दे सकता है। एक प्रीपेड ब्याज बिंदु ऋण राशि के 1% के बराबर होता है, लेकिन इसे 0,125% तक की वृद्धि में खरीदा जा सकता है। इन बिंदुओं का भुगतान कम ब्याज दर के बदले में किया जाता है।
बंधक ऋण दरें
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