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यह जानना कि आपके पास एक अच्छा बंधक प्रस्ताव कब है, मुश्किल है, है ना? प्रत्येक घर अलग होता है, प्रत्येक घर की आय और परिणाम अलग होते हैं... लेकिन यदि आप बंधक के बारे में कुछ औसत लागत और ब्याज दरों को जानते हैं, तो कम से कम आपके पास एक शुरुआत होगी।
जब बंधक की बात आती है, किसी भी ऋण की तरह, ब्याज दर सबसे महत्वपूर्ण कारकों में से एक है। हालांकि, अधिकांश अन्य ऋणों के विपरीत, बंधक बहुत बड़े होते हैं: वे अक्सर आपके द्वारा निकाले गए सबसे बड़े ऋण होंगे।
बंधक का भुगतान करने वाली संपत्ति के मूल्य के लिए ऋण के मूल्य का अनुपात संपत्ति के वर्तमान मूल्य और बंधक की वास्तविक राशि का अनुपात है। संपत्ति के मूल्य से विभाजित बंधक का मूल्य = एलटीवी। गणित से न डरें, अपना फोन निकालें या एलटीवी कैलकुलेटर का उपयोग किससे करें? एलटीवी कैलकुलेटर
आपको बंधक की लागतों को भी ध्यान में रखना होगा, जो कि £500 से £2.000 या अधिक तक कहीं भी हो सकती है। कुछ बंधक प्रदाता आपको लागत को बंधक में ही जोड़ने की अनुमति देते हैं। इसका मतलब यह है कि जब आप पहली बार बंधक प्राप्त करते हैं तो आपको पैसे निकालने की ज़रूरत नहीं होगी।
बंधक भुगतान - deutsch
एक बंधक प्राप्त करने की वास्तविक लागत केवल नियमित बंधक भुगतान से अधिक है। बंधक प्रक्रिया के दौरान, ऋण बंद होने से पहले कई सेवाएं की जाती हैं। हम आपको बंधक प्राप्त करने में शामिल सबसे सामान्य सेवाओं और शुल्कों के बारे में बताएंगे ताकि आप जान सकें कि क्या उम्मीद करनी है।
घर खरीदते समय, डाउन पेमेंट लगभग हमेशा सबसे बड़ी अग्रिम लागत होती है। डाउन पेमेंट घर के खरीद मूल्य और बंधक ऋणदाता द्वारा आपको उधार दी गई राशि के बीच का अंतर है। उदाहरण के लिए, यदि आप $200.000 का घर खरीद रहे हैं और आपको $190.000 का ऋण दिया गया है, तो आपका डाउन पेमेंट $10.000 होगा।
जब आप ऋण बंद करते हैं तो आप प्रारंभिक भुगतान करेंगे। ज्यादातर मामलों में, प्रारंभिक भुगतान बैंक या निवेश खाते से किया जाना चाहिए। कुछ ऋण कार्यक्रम, जैसे एफएचए, आपको डाउन पेमेंट के लिए उपहार राशि का उपयोग करने की अनुमति देते हैं।
विभिन्न प्रकार के ऋणों के लिए अलग-अलग डाउन पेमेंट राशि की आवश्यकता होती है। उदाहरण के लिए, आप पारंपरिक ऋण के लिए कम से कम 3% का भुगतान कर सकते हैं, जबकि एफएचए ऋण के लिए 3,5% डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है। कुछ प्रकार के ऋण, जैसे वीए और यूएसडीए से, आपको बिना डाउन पेमेंट के घर खरीदने की अनुमति मिलती है।
ऋण कैलकुलेटर
डाउन पेमेंट से लेकर बंधक भुगतान से लेकर निजी बंधक बीमा से लेकर गृहस्वामी बीमा तक, घर खरीदते समय विचार करने के लिए बहुत कुछ है। प्रारंभिक लागतों की गणना करना काफी आसान है, लेकिन विचार करने के लिए एक महत्वपूर्ण कारक यह है कि क्या आप वास्तव में बंधक भुगतान का खर्च उठा सकते हैं, और क्या आप अपनी मासिक आय के आधार पर घर खरीदने के लिए भी तैयार हैं।
बेशक, बंधक भुगतान की वास्तविक राशि कई चीजों पर निर्भर करेगी, जैसे कि डाउन पेमेंट की राशि, बंधक पर ब्याज दर और ऋण की राशि और अवधि। लेकिन इन क्षेत्रों में औसत की जांच संभावित घर खरीदारों को भविष्य के वित्तीय सिरदर्द से बचने के लिए अपने बजट की जांच करने में मदद कर सकती है।
ठेठ बंधक भुगतानों को देखते समय, औसत और औसत के बीच के अंतर को समझना महत्वपूर्ण है। यद्यपि दोनों आंकड़े एक विचार दे सकते हैं कि क्या उम्मीद की जाए, और कभी-कभी नौसिखियों द्वारा एक दूसरे के लिए उपयोग किया जाता है, ये शब्द अलग हैं और इसलिए बहुत अलग परिणाम हो सकते हैं।
यूके में औसत मासिक बंधक भुगतान
एक बंधक की लागत की गणना एक त्वरित और आसान काम नहीं है, क्योंकि कई प्रकार की लागतें और चर हैं जिन्हें ध्यान में रखा जाना चाहिए। विभिन्न लागतों के अलावा, जैसे कि ऋण की ब्याज दर, ऋण की अलग-अलग अवधि होती है और कमीशन अक्सर बंधक पर लागू होते हैं। एक बंधक की औसत लागत की गणना करते समय, निम्नलिखित पहलुओं की समीक्षा की जानी चाहिए:
ध्यान रखें कि गिरवी ब्याज दरें एक ऋणदाता से दूसरे ऋणदाता के लिए व्यापक रूप से भिन्न होती हैं, साथ ही विभिन्न परिस्थितियों के लिए एक ही ऋणदाता से उपलब्ध विभिन्न ऑफ़र, जैसे ऋण राशि से मूल्य, आवेदक का क्रेडिट इतिहास, आदि।
इसलिए, बंधक ब्याज दरें इस समय बंधक आवेदकों के लिए बहुत आकर्षक हैं, हालांकि ऐसे अन्य कारक हैं जो उतने आकर्षक नहीं हैं, जैसे कि बंधक ऋण प्राप्त करने के लिए जमा प्रदान करने की आवश्यकता और उच्च आवास के मूल्य।
वर्तमान बाजार से पता चलता है कि हैलिफ़ैक्स एक परिचयात्मक दर 1,23% (अधिकतम 2% के एलटीवी के साथ 75 वर्ष निर्धारित) की पेशकश कर रहा है। दर पैमाने के दूसरे छोर पर क्रेडिट समस्या वाले लोगों के लिए बंधक हैं, जिसमें केंसिंग्टन 5,59% की प्रारंभिक दर (5-वर्ष की निश्चित और अधिकतम LTV 85%) की पेशकश करता है। इस प्रकार, आवेदक की परिस्थितियों और ऋण के विवरण के आधार पर उपलब्ध ब्याज दरों में एक बड़ा अंतर है।
