मूल्यांकन व्यय के साथ बंधक
घर खरीदने की समापन लागत में मूल्यांकन और निरीक्षण शुल्क, ऋण उत्पत्ति शुल्क और कर शामिल हैं। गृह ऋण से जुड़ी कुछ संभावित चल रही फीस भी हैं, जैसे ब्याज, निजी बंधक बीमा, और गृहस्वामी संघ (एचओए) शुल्क।
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वेल्स फारगो मॉर्गेज प्रीपेमेंट कैलकुलेटर
यदि आप समय से पहले अपने बंधक का भुगतान कर सकते हैं, तो आप अपने ऋण पर ब्याज पर कुछ पैसे बचाएंगे। वास्तव में, सिर्फ एक या दो साल पहले अपने होम लोन से छुटकारा पाने से आप सैकड़ों या हजारों डॉलर बचा सकते हैं। लेकिन अगर आप उस दृष्टिकोण को लेने के बारे में सोच रहे हैं, तो आपको यह विचार करना होगा कि क्या अन्य संभावित मुद्दों के साथ-साथ पूर्व भुगतान जुर्माना है। अपने बंधक का जल्दी भुगतान करते समय बचने के लिए यहां पांच गलतियां हैं। एक वित्तीय सलाहकार आपकी बंधक जरूरतों और लक्ष्यों को निर्धारित करने में आपकी सहायता कर सकता है।
कई मकान मालिक अपने घरों के मालिक बनना पसंद करेंगे और उन्हें मासिक बंधक भुगतान के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है। तो कुछ लोगों के लिए यह आपके बंधक को जल्दी भुगतान करने का विचार तलाशने लायक हो सकता है। यह आपको ऋण की अवधि में आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली ब्याज की राशि को कम करने की अनुमति देगा, साथ ही आपको अपेक्षा से अधिक जल्दी घर का पूर्ण मालिक बनने का मौका भी देगा।
प्रीपे करने के कई अलग-अलग तरीके हैं। सबसे आसान तरीका है कि आप अपने सामान्य मासिक भुगतानों के अलावा अतिरिक्त भुगतान करें। जब तक इस मार्ग के परिणामस्वरूप आपके ऋणदाता से अतिरिक्त शुल्क नहीं लिया जाता है, तब तक आप प्रत्येक वर्ष 13 (या इसके समकक्ष ऑनलाइन) के बजाय 12 चेक भेज सकते हैं। आप अपना मासिक भुगतान भी बढ़ा सकते हैं। यदि आप हर महीने अधिक भुगतान करते हैं, तो आप अपेक्षा से पहले पूरे ऋण का भुगतान करेंगे।
डेव रैमसे बंधक भुगतान कैलकुलेटर
अपने बंधक का शीघ्र भुगतान करने से आपको ब्याज में हजारों डॉलर बचाने में मदद मिल सकती है। लेकिन इससे पहले कि आप उस दिशा में बहुत सारा पैसा खर्च करना शुरू करें, आपको यह निर्धारित करने के लिए कुछ कारकों पर विचार करना होगा कि क्या यह एक स्मार्ट विकल्प है।
हर बार जब आप एक बंधक का भुगतान करते हैं, तो इसे मूलधन और ब्याज के बीच विभाजित किया जाता है। अधिकांश भुगतान ऋण के पहले कुछ वर्षों के दौरान ब्याज की ओर जाता है। मूलधन का भुगतान करने पर आपको कम ब्याज देना होगा, जो कि वह राशि है जो आपने मूल रूप से उधार ली थी। ऋण के अंत में, भुगतान का एक बड़ा प्रतिशत मूलधन की ओर जाता है।
आप अतिरिक्त भुगतान सीधे अपने बंधक मूलधन पर लागू कर सकते हैं। अतिरिक्त मूलधन भुगतान ब्याज अर्जित होने से पहले आपके द्वारा ब्याज में भुगतान की जाने वाली राशि को कम कर देता है। यह आपकी बंधक अवधि से वर्षों का समय ले सकता है और आपको हजारों डॉलर बचा सकता है।
मान लीजिए कि आपने 150.000% ब्याज और 4 साल की अवधि के साथ एक घर खरीदने के लिए $30 का उधार लिया है। जब आप ऋण का भुगतान करते हैं, तो आपने ब्याज में $107.804,26 का भारी भुगतान किया होगा। यह आपके द्वारा शुरू में उधार लिए गए $150.000 के अतिरिक्त है।
बंधक पूर्व भुगतान कैलकुलेटर
गृह ऋण की वास्तविक लागत को समझना विशेष रूप से महत्वपूर्ण है क्योंकि अधिकांश अमेरिकियों के पास सेवानिवृत्ति के लिए पर्याप्त बचत नहीं है। यही कारण है कि बंधक का भुगतान करना - एक महत्वपूर्ण मील का पत्थर - वित्तीय सुरक्षा के लिए आपकी खोज में आपके विचार से अधिक महत्वपूर्ण हो सकता है।
ध्यान रखें कि आपके बंधक कैलकुलेटर परिणामों में करों के लिए बीमा या एस्क्रो शामिल नहीं होगा, इसलिए सुनिश्चित करें कि आपके पास अपने बंधक भुगतान में जोड़ने के लिए वे आंकड़े आसान हैं, यह निर्धारित करने के लिए कि क्या आप वास्तव में भुगतानों को गति देने का जोखिम उठा सकते हैं।
परिणाम आपको आपका नया मासिक "अखरोट" देगा, जिसमें आपका निर्धारित भुगतान और अतिरिक्त मूलधन भुगतान, साथ ही आपकी कुल बचत, या वह राशि जो आप त्वरित भुगतान पर स्विच करने पर ब्याज में बचाएंगे।
इसके अलावा, आपको अपने बंधक पर किसी भी स्वचालित भुगतान का भुगतान करना चाहिए, अपने एस्क्रो से धनवापसी प्राप्त करनी चाहिए, अपनी बीमा कंपनी और कर संग्रहकर्ता को बताएं कि आप उन्हें सीधे भुगतान करेंगे (और सुनिश्चित करें कि आप इन बिलों के लिए बचत करते हैं)।
आप अपने क्रेडिट स्कोर में वृद्धि देख सकते हैं यदि आपका स्कोर घर से भुगतान करने से पहले कम या औसत दर्जे का था (यदि आपका क्रेडिट अच्छा है, तो वृद्धि नगण्य होगी)। बड़ा सवाल यह है कि अतिरिक्त पैसे का क्या किया जाए। तुम कर सकते हो:
