बंधक के लिए निश्चित निवेश कितना है?

परिवर्तनीय दर बंधक

30 साल की निश्चित संदर्भ दर का औसत एपीआर आज बढ़कर 5,36% हो गया है जो कल 5,35% था। पिछले हफ्ते इन तारीखों के आसपास, 30 साल की निश्चित दर एपीआर 5,48% थी। इसके हिस्से के लिए, 15 साल के सावधि बंधक का औसत एपीआर 4,69% है। पिछले हफ्ते इन्हीं तारीखों के आसपास, 15 साल का फिक्स्ड मॉर्गेज एपीआर 4,81% था। दरें एपीआर के रूप में उद्धृत की जाती हैं।

30 साल की फिक्स्ड-रेट जंबो मॉर्गेज के लिए औसत एपीआर 5,27% है। पिछले हफ्ते, 30 साल के जंबो बंधक के लिए औसत एपीआर 5,35% था। 5/1 एआरएम बंधक के लिए औसत एपीआर 4,83% है। पिछले हफ्ते, 5/1 एआरएम बंधक पर औसत एपीआर 4,91% था।

जबकि बंधक दरें सीधे अमेरिकी कोषागारों पर प्रतिफल से प्रभावित होती हैं, बढ़ती मुद्रास्फीति और फेडरल रिजर्व की मौद्रिक नीति परोक्ष रूप से बंधक दरों को प्रभावित करती है। जैसे ही मुद्रास्फीति बढ़ती है, फेडरल रिजर्व अधिक आक्रामक मौद्रिक नीति लागू करके प्रतिक्रिया करता है, जो हमेशा बंधक दरों में वृद्धि की ओर जाता है।

"मुद्रास्फीति को नियंत्रित करने का दबाव बढ़ेगा और फेड को इस साल तिमाही-बिंदु वृद्धि में अपनी संघीय निधि दर आठ से XNUMX गुना बढ़ानी होगी," नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स में शोध के मुख्य अर्थशास्त्री और वरिष्ठ उपाध्यक्ष लॉरेंस यूं कहते हैं। (एनएआर)। "इसके अलावा, फेड लंबी अवधि के बंधक दरों को आगे बढ़ाते हुए, मात्रात्मक सहजता को लगातार पूर्ववत करेगा।"

परिवर्तनीय ब्याज दर

महत्वपूर्ण जानकारी, भुगतान, अनुमान और एपीआर जानकारी देखने के लिए किसी उत्पाद का चयन करें, क्योंकि कुछ दरों में उधारकर्ताओं के लिए अग्रिम लागत के रूप में 1,0 छूट बिंदु तक शामिल हो सकते हैं। पुनर्वित्त दरें भुगतान करने के लिए कोई नकद नहीं पर आधारित हैं। कृपया ध्यान दें कि हम अन्य होम लोन विकल्प प्रदान करते हैं जो यहां नहीं दिखाए गए हैं।

वार्षिक प्रतिशत के रूप में व्यक्त ऋण की लागत। बंधक ऋणों के लिए, ऋण की घरेलू इक्विटी लाइनों को छोड़कर, ब्याज दर और अन्य शुल्क या कमीशन शामिल हैं। होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट के लिए, एपीआर सिर्फ ब्याज दर है।

अमेरिका में बंधक के प्रकार

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30-वर्षीय बंधक दरों में वर्तमान रुझान आज, शनिवार, 28 मई, 2022 के लिए, 30-वर्ष के बंधक के लिए वर्तमान औसत दर 5,29% है, जो पिछले सप्ताह के समान समय के बाद से 13 आधार अंकों की कमी का प्रतिनिधित्व करता है। यदि आप अपने वर्तमान बंधक को पुनर्वित्त करना चाहते हैं, तो 30-वर्ष के निश्चित पुनर्वित्त के लिए वर्तमान औसत दर 5,22% है, जो पिछले सात दिनों में 11 आधार अंक कम है।

राष्ट्रीय 30-वर्षीय बंधक ब्याज दर रुझान आज, शनिवार, 28 मई, 2022 के लिए, वर्तमान औसत 30-वर्षीय सावधि बंधक दर 5,29% है, जो पिछले सप्ताह की समान तिथि से 13 आधार अंक कम है। यदि आप अपने वर्तमान बंधक को पुनर्वित्त करना चाहते हैं, तो 30-वर्ष के निश्चित पुनर्वित्त के लिए वर्तमान औसत दर 5,22% है, जो पिछले सात दिनों में 11 आधार अंक कम है।

निर्धारित दर

इस लेखन के समय, मई 2022 में, साप्ताहिक फ़्रेडी मैक सर्वेक्षण के अनुसार, औसत 30-वर्ष की निश्चित दर 5,25% थी। निर्धारित दर को खोजने के लिए आपको भाग्यशाली (और एक असाधारण रूप से मजबूत उधारकर्ता) होना होगा। 30 साल अभी 4% से नीचे।

पिछले दो वर्षों से औसत बंधक दरें कम थीं। इस माहौल ने सबसे योग्य उधारकर्ताओं को ऐतिहासिक रूप से कम दरों तक पहुंचने की अनुमति दी। लेकिन 2022 में दरें बढ़ी हैं और ऐसा लग रहा है कि वे साल के अंत तक 6% तक पहुंच सकती हैं।

एक अच्छी बंधक ब्याज दर क्या है? यह एक जटिल प्रश्न है। क्योंकि कई विज्ञापित दरें केवल "पसंदीदा" उधारकर्ताओं के लिए उपलब्ध हैं: उच्च क्रेडिट स्कोर, कम ऋण और बहुत स्थिर वित्त वाले। हर कोई उस श्रेणी में नहीं आता है।

जिस दिन यह लिखा गया था (20 मई, 2022), फ़्रेडी मैक का 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक के लिए साप्ताहिक औसत 5,25% था। लेकिन बंधक रिपोर्ट दर सर्वेक्षण के दैनिक समकक्ष 5,484% (5,51% एपीआर) थे। तो यह स्पष्ट है कि बाजार में कुछ भिन्नता है।

FICO के अनुसार, उन सबसे कम APRs (4,754%) के साथ कोई व्यक्ति ऋण के जीवन पर लगभग $ 263.640 ब्याज का भुगतान करेगा। लेकिन 620-639 रेंज में स्कोर वाला कोई व्यक्ति उसी घर की कीमत के लिए कुल ब्याज भुगतान में लगभग 371.520 डॉलर का भुगतान करेगा। तो समय के साथ, जो अपेक्षाकृत कम दर अंतर की तरह लग सकता है वह बड़ी बचत में जोड़ सकता है।