निश्चित दर बंधक उदाहरण
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फिक्स्ड रेट मॉर्गेज कैलकुलेटर
फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज और एडजस्टेबल-रेट मॉर्गेज (एआरएम) दो मुख्य प्रकार के बंधक हैं। हालांकि बाजार इन दो श्रेणियों के भीतर कई किस्मों की पेशकश करता है, बंधक के लिए खरीदारी में पहला कदम यह निर्धारित करना है कि आपकी आवश्यकताओं के लिए दो मुख्य ऋण प्रकारों में से कौन सा सबसे उपयुक्त है।
एक निश्चित दर बंधक एक निश्चित ब्याज दर लेता है जो ऋण के जीवन के लिए समान रहता है। हालांकि हर महीने भुगतान की जाने वाली मूलधन और ब्याज की राशि भुगतान से भुगतान में भिन्न होती है, कुल भुगतान समान रहता है, जिससे घर के मालिकों के लिए बजट बनाना आसान हो जाता है।
निम्नलिखित आंशिक परिशोधन चार्ट दिखाता है कि बंधक के जीवन पर मूलधन और ब्याज की मात्रा कैसे बदलती है। इस उदाहरण में, बंधक की अवधि 30 वर्ष है, मूलधन $ 100.000 है, और ब्याज दर 6% है।
एक निश्चित दर ऋण का मुख्य लाभ यह है कि यदि ब्याज दरें बढ़ती हैं तो उधारकर्ता मासिक बंधक भुगतान में अचानक और संभावित रूप से महत्वपूर्ण वृद्धि से सुरक्षित रहता है। फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज को समझना आसान है और ऋणदाता से ऋणदाता के लिए बहुत कम भिन्न होता है। फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज का नकारात्मक पक्ष यह है कि जब ब्याज दरें अधिक होती हैं, तो ऋण प्राप्त करना कठिन होता है क्योंकि भुगतान कम किफायती होते हैं। एक मॉर्गेज कैलकुलेटर आपको आपके मासिक भुगतान पर विभिन्न दरों का प्रभाव दिखा सकता है।
फिक्स्ड रेट मॉर्गेज का मतलब
यदि आप होमब्यूइंग गेम में नए हैं, तो आप शायद आश्चर्यचकित होंगे कि आपने कितना शब्दजाल सुना और पढ़ा है। आपके पास एक निश्चित दर या परिवर्तनीय दर बंधक हो सकता है। आपके पास 15 या 30 वर्ष की अवधि हो सकती है, या यहां तक कि एक कस्टम अवधि भी हो सकती है। और भी बहुत कुछ।
यह पता चला है कि आपको यह तय करना होगा कि आपके लिए किस प्रकार का बंधक सही है। लेकिन इससे पहले कि आप तय करें कि एक निश्चित दर बंधक आपके लिए समझ में आता है, आपको इस प्रकार की मूल बातें जानने की जरूरत है और वे कैसे काम करते हैं।
एक निश्चित दर बंधक ऋण की पूरी अवधि के लिए एक निर्दिष्ट ब्याज दर के साथ एक गृह ऋण विकल्प है। अनिवार्य रूप से, बंधक पर ब्याज दर ऋण के जीवन के दौरान नहीं बदलेगी, और उधारकर्ता का ब्याज और मूल भुगतान हर महीने समान रहेगा।
30 साल की निश्चित दर ऋण: 5,25% (5,535% एपीआर) की ब्याज दर समापन पर भुगतान किए गए 2,25 अंक ($ 6.750,00) की लागत के लिए है। $300,000 के गिरवी पर, आप $1,656.62 का मासिक भुगतान करेंगे। मासिक भुगतान में कर या बीमा प्रीमियम शामिल नहीं है। वास्तविक भुगतान राशि अधिक होगी। भुगतान 79,50% के ऋण-से-मूल्य (एलटीवी) अनुपात को मानता है।
निश्चित दर का अर्थ
चूंकि ब्याज समान है, आपको हमेशा पता चलेगा कि आप अपने बंधक का भुगतान कब करेंगे परिवर्तनीय दर बंधक की तुलना में इसे समझना आसान है आप अपने बंधक भुगतानों के लिए बजट के बारे में जानने के बारे में सुनिश्चित होंगे प्रारंभिक ब्याज दर आमतौर पर ए से कम होती है कम डाउन पेमेंट आपको एक बड़ा ऋण प्राप्त करने में मदद कर सकता है यदि मूलधन दर कम हो जाती है और आपकी ब्याज दर कम हो जाती है, तो आपके अधिक भुगतान मूलधन की ओर जाएंगे आप किसी भी समय एक निश्चित दर बंधक पर स्विच कर सकते हैं
प्रारंभिक ब्याज दर आमतौर पर एक परिवर्तनीय दर बंधक की तुलना में अधिक होती है। बंधक की पूरी अवधि के दौरान ब्याज दर स्थिर रहती है। यदि आप किसी भी कारण से बंधक तोड़ते हैं, तो दंड एक परिवर्तनीय दर बंधक की तुलना में अधिक होने की संभावना है।
