बंधक ऋण के साथ सेवानिवृत्त
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सेवानिवृत्ति पर 30 साल का बंधक
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यदि आपको भोजन या आवश्यक बिलों का भुगतान करने में कठिनाई हो रही है, तो ऐसा लग सकता है कि सहायता उपलब्ध नहीं है। हालांकि, ट्रस्ट फंड, क्रेडिट यूनियन, नगर पालिका, ऊर्जा प्रदाता, सरकार और चैरिटी उन लोगों के लिए कई व्यावहारिक सहायता प्रदान करते हैं जिन्हें तत्काल वित्तीय सहायता की आवश्यकता होती है।
आपको तत्काल आवश्यक सहायता प्राप्त करने के अलावा, हम आपको अपनी दीर्घकालिक वित्तीय समस्याओं का ध्यान रखने के लिए प्रोत्साहित करते हैं, चाहे आपने अभी-अभी डिफ़ॉल्ट करना शुरू किया हो या पहले से ही आपके पास कोई ऐसा ऋण हो जिसके बारे में आप चिंतित हों।
यदि आपको आवश्यक वस्तुओं के भुगतान में समस्या हो रही है तो बेहतर समाधान हैं। इनमें क्रेडिट यूनियन और सरकारी कार्यक्रम शामिल हैं जो कठिन परिस्थितियों में लोगों को तुरंत आपातकालीन ऋण प्रदान कर सकते हैं।
यूके का सबसे बड़ा फूड बैंक संगठन हमारा पार्टनर ट्रसेल ट्रस्ट है। यदि आप सहायता के लिए हमारे पास आते हैं तो हम आपको इसका उल्लेख कर सकते हैं। पूरे देश में इसके 1.200 से अधिक खाद्य बैंक हैं। आप अपने स्थानीय खाद्य बैंक को खोजने के लिए उनकी वेबसाइट का उपयोग कर सकते हैं।
सेवानिवृत्ति के बाद बंधक का भुगतान करने का सबसे अच्छा तरीका
सेवानिवृत्ति से जुड़ी गुलाबी तस्वीर का एक हिस्सा आपके मासिक बंधक भुगतान को अलविदा कहने का उत्साह है, यह मानते हुए कि आप इसे तब तक चुका चुके होंगे। हाल ही में, सोच में बदलाव आया है जिससे कई वित्तीय योजनाकारों ने सुझाव दिया है कि सेवानिवृत्त लोगों को सेवानिवृत्ति में एक बंधक रखना जारी है। अपने घर के पैसे का पुनर्निवेश करें और अचानक आपके पास नई आय की एक धारा होगी जो आपके सुनहरे वर्षों को थोड़ा और सुनहरा बना देगी।
होम इक्विटी ऋण के लिए आवेदन करने के पीछे मूल अवधारणा यह है कि "आप अपना घर नहीं खा सकते हैं।" चूंकि आपके निवास से आय नहीं होती है, इसलिए घर का मूल्य तब तक बेकार है जब तक आप उस पर ऋण नहीं लेते। ऐतिहासिक रूप से, लंबी अवधि में, घर उचित विविध निवेश पोर्टफोलियो की तुलना में कम रिटर्न दर प्रदान करते हैं। चूंकि गृह मूल्य अक्सर सेवानिवृत्त लोगों के निवल मूल्य का एक बड़ा हिस्सा बनाता है, इसे आय, निवल मूल्य वृद्धि और सेवानिवृत्ति में जीवन की समग्र गुणवत्ता पर एक खिंचाव के रूप में देखा जा सकता है।
सेवानिवृत्ति में एक बंधक बनाए रखना समस्याग्रस्त हो सकता है यदि निवेश रिटर्न परिवर्तनशील है, जिससे बाजार में मंदी के दौरान बंधक भुगतान की समस्या या बड़ी मात्रा में ऋण ले जाने की चिंता हो सकती है।
सेवानिवृत्ति के बाद बंधक का भुगतान करने के फायदे और नुकसान
घरेलू बंधक पर ब्याज दरें बढ़ रही हैं, हालांकि अप्रैल 2022 में वे ऐतिहासिक स्तरों की तुलना में कम थीं। पुनर्वित्त का निर्णय लेने से संभावित बचत हो सकती है। हालांकि, सिर्फ इसलिए कि जब आप अपने घर को वित्तपोषित करते हैं तो बंधक ब्याज दरें कम होती हैं, इसका मतलब यह नहीं है कि पुनर्वित्त आपके लिए विशेष रूप से एक अच्छा विचार है। कुछ कारण यह हो सकते हैं कि आपका क्रेडिट कम है या आप जल्द ही आगे बढ़ने की योजना बना रहे हैं। आपकी स्थिति के विवरण के बावजूद, पुनर्वित्त का निर्णय लेने से पहले सभी उपलब्ध विकल्पों पर विचार करें।
पुनर्वित्त की योजना बनाते समय ध्यान देने योग्य सबसे महत्वपूर्ण विवरणों में से एक ब्रेक-ईवन बिंदु है। यह वह समय है जब नए ऋण की अंतिम लागत वसूल करने में समय लगेगा। ब्रेक-ईवन पॉइंट की गणना क्लोजिंग कॉस्ट और नई ब्याज दर में भुगतान के आधार पर की जाती है।
समापन लागत आमतौर पर 2% से 5% तक होती है, इसलिए इसे तोड़ने में कई साल लग सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप समापन लागतों में $3.000 का भुगतान करते हैं और आपका भुगतान केवल $50 प्रति माह कम किया जाता है, तो इसे तोड़ने में 60 महीने लगेंगे। यदि आप शेष अवधि समाप्त होने से पहले स्थानांतरित करने की योजना बना रहे हैं, तो पुनर्वित्त शायद अधिक समझ में नहीं आता है, क्योंकि आपको कोई महत्वपूर्ण दीर्घकालिक वित्तीय लाभ नहीं मिलेगा।
