ऋण संशोधन समझौता
गृह ऋण संशोधन का लक्ष्य उधारकर्ता के भुगतान को कम करना है ताकि वे महीने दर महीने अपना ऋण वहन कर सकें। यह आमतौर पर बंधक पर ब्याज दर को कम करके या ऋण की चुकौती अवधि को बढ़ाकर किया जाता है।
ध्यान रखें कि ऋण संशोधन का उद्देश्य बंधक को महीने-दर-महीने अधिक किफायती बनाना है। लेकिन इसमें अक्सर ऋण की अवधि का विस्तार करना या ऋण में छूटे हुए भुगतान जोड़ना शामिल होता है, जिससे भुगतान की गई ब्याज की कुल राशि में वृद्धि हो सकती है।
बंधक पुनर्वित्त मूल ऋण को कम ब्याज दर और/या लंबी अवधि के साथ एक नए के साथ बदल सकता है। यह आपके क्रेडिट स्कोर को नकारात्मक रूप से प्रभावित किए बिना बंधक ऋण भुगतान में स्थायी कमी की पेशकश कर सकता है।
"ऋण संशोधन के साथ, आप अपने मौजूदा बंधक की शर्तों को संशोधित करने के लिए अपने वर्तमान बैंक या ऋणदाता के साथ काम करते हैं," बर्नकोफ गुडमैन, एलएलपी के उपभोक्ता वित्त मुकदमेबाजी वकील डेविड मेरिट बताते हैं।
इसका मतलब है कि ऋण संशोधन और बंधक पुनर्वित्त के बीच कोई वास्तविक प्रतिस्पर्धा नहीं है। आपके लिए सही ऋण विकल्प आपके वर्तमान ऋण की स्थिति, आपके व्यक्तिगत वित्त और आपके वर्तमान ऋणदाता द्वारा स्वीकार किए जाने पर निर्भर करेगा।
ऋण संशोधन उदाहरण
जब आपकी वित्तीय स्थिति अप्रत्याशित रूप से खराब हो जाती है, तो यह सोचना घबराहट पैदा करने वाला हो सकता है कि आप अपने मासिक बंधक भुगतान को कैसे पूरा करेंगे। हालाँकि, आप अपने ऋण पर चूक करने और अपना घर खोने के डर को कार्रवाई करने से नहीं रोक सकते। एक संभावित समाधान ऋण संशोधन का अनुरोध करना है।
जिन गृहस्वामियों को वित्तीय कठिनाई के कारण अपने बंधक भुगतान करने में कठिनाई हो रही है, उन्हें ऋण संशोधन से लाभ हो सकता है। हालाँकि यह प्रक्रिया आपको अपने ऋण पर चूक करने से रोक सकती है, बंधक संशोधन आपके क्रेडिट स्कोर पर नकारात्मक प्रभाव डाल सकता है। लंबे समय में, अपने ऋण को संशोधित करना संभवतः फौजदारी की तुलना में आपके क्रेडिट के लिए बेहतर होगा।
ऋण संशोधन बनाम पुनर्वित्त: कौन सा सर्वोत्तम है? ऋण संशोधन और पुनर्वित्त दोनों ही आपके बंधक को बदल देंगे, लेकिन उनके बीच स्पष्ट अंतर आपकी परिस्थितियों के लिए एक विकल्प को बेहतर बना सकता है। चेक आउट:
फ्रेडी मैक और फैनी मॅई संघ समर्थित बंधक कंपनियां हैं जो द्वितीयक बंधक बाजार में बंधक खरीदती हैं और गारंटी देती हैं। दोनों एजेंसियों के पास एक साझा कार्यक्रम है जो पारंपरिक ऋण वाले उन लोगों की मदद करता है जो वित्तीय कठिनाइयों का सामना कर रहे हैं। यदि आपके पास पारंपरिक बंधक है, तो आप लचीले संशोधन के लिए पात्र हो सकते हैं।
बंधक संशोधन क्या है
ऐसे कई कारण हैं जिनकी वजह से आप अचानक अपने बंधक भुगतान को पूरा करने में असमर्थ हो सकते हैं। नौकरी छूटना, आय में कमी, अप्रत्याशित असाधारण खर्च, या बीमारी या चोट के कारण विकलांगता बड़े वित्तीय तनाव का कारण बन सकती है। आपके बंधक पर चूक करने का सबसे बड़ा खतरा फौजदारी का खतरा है। हालाँकि, अपने बंधक को संशोधित करने के लिए अपने ऋणदाता के साथ काम करने से वित्तीय दबाव को दूर करने और आपको वापस पटरी पर लाने में मदद मिल सकती है। बंधक संशोधन के बारे में जानने के लिए पढ़ें और यह फौजदारी से बचने में कैसे आपकी मदद कर सकता है।
बंधक संशोधन वह प्रक्रिया है जिसके द्वारा आप और आपका ऋणदाता आपके भुगतान को अधिक प्रबंधनीय बनाने के लिए आपके बंधक अनुबंध की एक या अधिक शर्तों को बदलने के लिए सहमत होते हैं। बंधक संशोधन एक प्रकार का "हानि शमन" है, वह प्रक्रिया जिसके द्वारा ऋणदाता गृहस्वामियों को फौजदारी से बचने में मदद करते हैं।
कुछ उधारदाताओं को "परीक्षण अवधि" की भी आवश्यकता हो सकती है, जो अक्सर लगभग तीन महीने की होती है, जिसके दौरान गृहस्वामी संशोधन अंतिम होने से पहले संशोधित ऋण पर भुगतान करने की अपनी क्षमता प्रदर्शित करता है।
बंधक संशोधन हेल्पलाइन
यदि आपको अपने बंधक भुगतान करने या कम ब्याज दर का लाभ उठाने में समस्या हो रही है, तो आप अपने ऋण को पुनर्वित्त करना चाह सकते हैं। हालाँकि, आप अपने ऋणदाता से ऋण संशोधन का अनुरोध भी कर सकते हैं। पुनर्वित्त और ऋण संशोधन दोनों के अपने फायदे और नुकसान हैं। यह महत्वपूर्ण है कि आप निर्णय लेने से पहले अपना शोध करें।
आइए पुनर्वित्त और ऋण संशोधनों के बीच कुछ अंतरों की समीक्षा करें। हम आपको दिखाएंगे कि कब संशोधन पुनर्वित्त से बेहतर है, और इसके विपरीत भी। अंत में, हम आपको बताएंगे कि दोनों का अनुरोध कैसे करें।
एक ऋण संशोधन आपके बंधक ऋण की मूल शर्तों में परिवर्तन है। पुनर्वित्त के विपरीत, एक ऋण संशोधन आपके वर्तमान बंधक को रद्द नहीं करता है और इसे एक नए के साथ बदल देता है। इसके बजाय, यह सीधे आपके ऋण की शर्तों को बदल देता है।
यह जानना भी महत्वपूर्ण है कि संशोधन कार्यक्रम आपके क्रेडिट स्कोर को नकारात्मक रूप से प्रभावित कर सकते हैं। यदि आप अपने बंधक पर चालू हैं, तो आपको अपने विकल्पों की समीक्षा करना और यह देखना होगा कि क्या आप पुनर्वित्त के लिए आवेदन कर सकते हैं।
