अघोषित ऋणों के लिए चेतावनी संकेत
यदि आप सरकार समर्थित ऋण चाहते हैं, तो बंधक योग्यता के लिए आय दिशानिर्देश काफी सख्ती से लिखे गए हैं। वे सरकार समर्थित बंधक संघीय आवास प्रशासन (एफएचए ऋण), वयोवृद्ध मामलों (वीए ऋण), और कृषि विभाग (यूएसडीए ऋण) से हैं।
बहुत ही दुर्लभ परिस्थितियों में, ऋणदाता पसंदीदा उधारकर्ताओं के लिए कुछ आय मानकों में ढील दे सकते हैं। उदाहरण के लिए, मान लीजिए कि आप दशकों से किसी स्थानीय संस्था के साथ हैं। यदि वह जानती है कि आपके पास एक बेदाग भुगतान इतिहास और एक शानदार क्रेडिट स्कोर है, तो वह पॉलिसी को थोड़ा शिथिल करने के लिए तैयार हो सकती है।
आपको बस इतना करना है कि प्रत्येक अतिथि निवास में है। और आपको यह भी दिखाना होगा कि आप कम से कम पिछले 12 महीनों से लगातार आय प्राप्त कर रहे हैं: एक रेंटल एग्रीमेंट, रद्द किए गए चेक, या बैंक स्टेटमेंट पर मासिक जमा मदद कर सकते हैं।
यह उचित नहीं है, लेकिन यदि आपका पूर्व-पति एक चूतड़ है जो नियमित रूप से गुजारा भत्ता या बच्चे के समर्थन का भुगतान नहीं करता है, तो आप उस आय की गणना करने में सक्षम नहीं हो सकते हैं। भले ही आपके पास निर्विवाद अदालत का आदेश या अलगाव समझौता हो। क्योंकि आपको यह साबित करना होगा कि आपको कम से कम छह महीने के लिए "पूर्ण, नियमित और समयनिष्ठ" भुगतान प्राप्त हुआ है।
अज्ञात क्रेडिट इतिहास
यह प्रकाशन ओपन गवर्नमेंट लाइसेंस v3.0 की शर्तों के तहत लाइसेंस प्राप्त है, सिवाय जहां अन्यथा नोट किया गया है। इस लाइसेंस को देखने के लिए Nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 पर जाएं या सूचना नीति टीम, द नेशनल आर्काइव्स, केव, लंदन TW9 4DU, या ईमेल को लिखें: [ईमेल संरक्षित].
संपत्ति रेंटल अभियान उन मालिकों के लिए एक अवसर है, जो यूके या विदेश में आवासीय संपत्ति रेंटल टैक्स का भुगतान करते हैं, अपने कर मामलों के साथ एक सरल तरीके से अद्यतित होने और सर्वोत्तम संभव स्थितियों से लाभ उठाने का अवसर है।
मकान मालिक जो अपने पति, पत्नी या घरेलू साथी के साथ संयुक्त मालिक हैं, उन्हें "संयुक्त स्वामित्व: पति और पत्नी या घरेलू साथी" शीर्षक के तहत पीआईएम 1030 संपत्ति आय मैनुअल मार्गदर्शन पढ़ना चाहिए। उन्हें TSEM50 ट्रस्ट, सेटलमेंट्स और एस्टेट्स मैनुअल में उल्लिखित 50/9800 नियम को भी पढ़ना चाहिए।
आप अभी भी एक बयान दे सकते हैं और संपत्ति रेंटल अभियान के बाहर अपने कर मामलों को क्रम में प्राप्त कर सकते हैं। आपका स्टेटमेंट रियल एस्टेट रेंटल कैंपेन का हिस्सा नहीं होगा और यहां दी गई शर्तें उपलब्ध नहीं होंगी।
क्या बंधक ऋणदाता देखते हैं कि आप क्या खर्च करते हैं?
यदि आपका बंधक आवेदन अस्वीकार कर दिया गया है, तो कई चीजें हैं जो आप अगली बार स्वीकृत होने की संभावनाओं को बेहतर बनाने के लिए कर सकते हैं। किसी अन्य ऋणदाता के पास जल्दबाजी न करें, क्योंकि प्रत्येक आवेदन आपकी क्रेडिट फ़ाइल पर दिखाई दे सकता है।
पिछले छह वर्षों में आपके द्वारा लिया गया कोई भी वेतन-दिवस ऋण आपके रिकॉर्ड पर दिखाई देगा, भले ही आपने उन्हें समय पर चुकाया हो। यह आपके खिलाफ हो सकता है, क्योंकि ऋणदाता सोच सकते हैं कि आप बंधक रखने की वित्तीय जिम्मेदारी वहन करने में सक्षम नहीं होंगे।
ऋणदाता परिपूर्ण नहीं हैं। उनमें से कई आपके एप्लिकेशन डेटा को कंप्यूटर में दर्ज करते हैं, इसलिए यह संभव है कि आपकी क्रेडिट फ़ाइल में किसी त्रुटि के कारण बंधक प्रदान नहीं किया गया था। आपकी क्रेडिट फ़ाइल से संबंधित होने के अलावा, एक ऋणदाता आपको क्रेडिट आवेदन को विफल करने के लिए एक विशिष्ट कारण देने की संभावना नहीं है।
उधारदाताओं के पास अलग-अलग हामीदारी मानदंड होते हैं और आपके बंधक आवेदन का मूल्यांकन करते समय कई कारकों को ध्यान में रखते हैं। वे उम्र, आय, रोजगार की स्थिति, ऋण-से-मूल्य अनुपात और संपत्ति के स्थान के संयोजन पर आधारित हो सकते हैं।
एक बंधक ऋणदाता को क्या नहीं कहना चाहिए
हर साल, आंतरिक राजस्व सेवा (आईआरएस) के पास टैक्स रिफंड में लाखों डॉलर होते हैं जो बिना दावे या दावा न किए जाते हैं। डिलीवरेबल फेडरल टैक्स रिफंड चेक रिफंड चेक आपके अंतिम ज्ञात पते पर भेजे जाते हैं। यदि आप आईआरएस या यूनाइटेड स्टेट्स पोस्टल सर्विस (यूएसपीएस) को सूचित किए बिना आगे बढ़ते हैं, तो आपका धनवापसी चेक आईआरएस को वापस किया जा सकता है। यदि आप संघीय कर वापसी की उम्मीद करते हैं और इसे प्राप्त नहीं करते हैं, तो आईआरएस जहां यह है पृष्ठ देखें। मेरी धनवापसी . आपको अपना सामाजिक सुरक्षा नंबर, दाखिल करने की स्थिति और आपके धनवापसी की सटीक डॉलर राशि दर्ज करनी होगी। आपको अपना पता ऑनलाइन बदलने के लिए कहा जा सकता है। आप अपने धनवापसी की स्थिति की जांच के लिए आईआरएस को भी कॉल कर सकते हैं। किसी प्रतिनिधि से बात करने का इंतजार लंबा हो सकता है। लेकिन आप स्वचालित फोन प्रणाली का उपयोग करके प्रतीक्षा से बच सकते हैं। यदि आप स्थानांतरित करते हैं, तो पता परिवर्तन दर्ज करें - आईआरएस के साथ फॉर्म 8822; आपको यूएसपीएस के साथ पते में परिवर्तन भी दर्ज करना होगा। दावा न किए गए संघीय कर धनवापसी यदि आप संघीय कर वापसी के हकदार हैं और रिटर्न दाखिल नहीं करते हैं, तो आपके धनवापसी का दावा नहीं किया जाएगा। यहां तक कि अगर आपको फाइल करने की आवश्यकता नहीं है, तो आपको फाइलिंग से लाभ हो सकता है यदि: y/या आपने टैक्स रिटर्न दाखिल नहीं किया है क्योंकि आपकी मजदूरी फाइलिंग आवश्यकता से कम थी। लेकिन आप अभी भी अपना धनवापसी प्राप्त करने के लिए दाखिल करने की समय सीमा के तीन साल के भीतर फाइल कर सकते हैं। राज्य धनवापसी जांच अपने राज्य कर वापसी जांच के बारे में जानकारी के लिए, अपने राज्य के राजस्व विभाग से संपर्क करें।
