जब आप अपने घर के लिए भुगतान करते हैं तो क्या संपत्ति कर बढ़ जाते हैं?
जब आप होम लोन लेते हैं, तो ऋणदाता आपकी संपत्ति पर गिरवी रखता है। यह संपत्ति के शीर्षक पर दिखाई देता है और इसका मतलब है कि इसमें उनकी औपचारिक रुचि है। बंधक का अर्थ यह भी है कि यदि आप इसे वापस भुगतान नहीं कर सकते हैं तो वे आपके द्वारा उधार दिए गए धन की वसूली के लिए आपकी संपत्ति बेच सकते हैं।
जब आप किसी संपत्ति को बेचते हैं और उसके मालिक नहीं रह जाते हैं, तो ऋणदाता भी उसे बेचने का अपना अधिकार खो देता है। बदले में, वे आमतौर पर उम्मीद करते हैं कि आप उन्हें वह पैसा वापस कर देंगे जो उन्होंने आपको दिया है। जब ऐसा होता है, तो इसे फौजदारी कहा जाता है।
जब आप अपना घर बेचते हैं, तो आमतौर पर परिसमापन होने से पहले आपको बंधक को रद्द करने की प्रक्रिया करनी होगी। ऐसा करने के लिए, एक औपचारिक बंधक रद्दीकरण फॉर्म भरना होगा और हस्ताक्षर करना होगा और ऋणदाता को वितरित करना होगा। रद्द करने की प्रक्रिया में आमतौर पर दो या तीन सप्ताह तक का समय लगता है, इसलिए यह महत्वपूर्ण है कि आप इसे निपटान अवधि में जितनी जल्दी हो सके कर लें।
एक बार जब आप बंधक रद्दीकरण आवेदन जमा कर देते हैं, तो ऋणदाता आपके वकील या प्रबंधक से बात करेगा और निपटान में आपकी उपस्थिति की व्यवस्था करेगा। उस समय, आप बिक्री की आय से बकाया राशि प्राप्त करने के प्रभारी होंगे। ऋणदाता आमतौर पर यह दिखाने के लिए आपके राज्य या क्षेत्र के शीर्षक कार्यालय के साथ बंधक मुक्ति दर्ज करेगा कि अब आपकी संपत्ति में कोई दिलचस्पी नहीं है।
गिरवी चुकाने के बाद घर का मालिकाना हक मिलने में कितना समय लगता है
बंधक गारंटी के साथ ऋण पर ब्याज। भले ही कर्ज कब चुकाया गया हो, अब आप अपने घर द्वारा सुरक्षित ऋण पर उस हद तक ब्याज नहीं काट पाएंगे, जब तक कि ऋण की आय का उपयोग आपके घर को खरीदने, बनाने या काफी हद तक सुधारने के लिए नहीं किया गया हो।
गृहस्वामी सहायता कोष। गृहस्वामी सहायता कोष (HAF) कार्यक्रम पात्र गृहस्वामियों को उनके प्राथमिक निवास से संबंधित कुछ खर्चों का भुगतान करने के लिए वित्तीय सहायता प्रदान करने के लिए बनाया गया था ताकि बंधक अपराध, चूक, फौजदारी, घरेलू उपयोगिताओं या ऊर्जा के नुकसान को रोकने के साथ-साथ विस्थापन को रोका जा सके। 21 जनवरी, 2020 के बाद वित्तीय कठिनाई का सामना करने वाले गृहस्वामी। यदि आप एक गृहस्वामी हैं यदि आपको एचएएफ के तहत सहायता मिली है, तो एचएएफ कार्यक्रम से भुगतान को आपके लिए आय नहीं माना जाता है। हालांकि, आपको एचएएफ कार्यक्रम के तहत भुगतान किए गए खर्चों के लिए कटौती या क्रेडिट नहीं मिल सकता है। रेव.प्रोक। 2021-47 कुछ गृहस्वामियों के लिए घर गिरवी ब्याज, गृह बंधक बीमा प्रीमियम, और राज्य और स्थानीय संपत्ति करों के लिए कटौती की जाने वाली राशि का निर्धारण करने के लिए एक सुरक्षित बंदरगाह विधि प्रदान करता है यदि आपने अपने स्वयं के धन से बंधक सेवक का भुगतान किया है, लेकिन वित्तीय सहायता भी प्राप्त की है रेव प्रोक में वर्णित एचएएफ कार्यक्रम से। 2021-47। एचएएफ कार्यक्रम के बारे में अधिक जानकारी के लिए, गृहस्वामी सहायता कोष देखें।
गिरवी चुकाने के बाद का जीवन
लेकिन बंधक के लिए आवेदन करने से पहले आमतौर पर 2 से 4 साल की प्रतीक्षा अवधि होती है। और ऋणदाता आपके क्रेडिट स्कोर, क्रेडिट रिपोर्ट, दिवालियापन निपटान विवरण और अन्य कारकों पर बारीकी से विचार करेंगे ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि आप योग्य हैं।
अध्याय 7 फाइलर दिवालियापन से 10 साल तक अपनी क्रेडिट रिपोर्ट पर बने रहने की उम्मीद कर सकते हैं। हालांकि, घर खरीदने के लिए अर्हता प्राप्त करने से पहले आपको पूरे एक दशक तक इंतजार नहीं करना पड़ सकता है। बंधक के प्रकार के आधार पर, कई फाइलर दिवालिएपन के बाद घर खरीदने के लिए केवल 2-4 साल इंतजार करते हैं।
सभी ऋणों का निर्वहन करने के बजाय, अध्याय 13 दिवालियापन फाइलरों को 3-5 साल की ऋण चुकौती योजना पर रखता है। दिवालियापन अदालत तब किसी भी शेष पात्र ऋण का निर्वहन करती है। एक अध्याय 13 दिवालियापन सात साल तक क्रेडिट रिपोर्ट पर रहेगा।
एक बार दिवालियेपन की छुट्टी हो जाने के बाद, आपके क्रेडिट और बचत को घर खरीदने के बराबर होने में समय लगेगा। और ऋणदाता जानना चाहते हैं कि आपकी वित्तीय स्थिति पूरी तरह से ठीक हो गई है और आप एक नए बंधक के साथ समय पर भुगतान का प्रबंधन करने में सक्षम होंगे।
बंधक का भुगतान करने के बाद मुझे कौन से दस्तावेज़ मिलते हैं?
जब आप बंधक का भुगतान करते हैं और बंधक समझौते की शर्तों को पूरा करते हैं, तो ऋणदाता स्वचालित रूप से आपकी संपत्ति के अधिकारों का त्याग नहीं करता है। ऐसे चरण हैं जिनका आपको पालन करने की आवश्यकता है। इस प्रक्रिया को बंधक निपटान कहा जाता है।
यह प्रक्रिया आपके प्रांत या क्षेत्र के आधार पर भिन्न होती है। ज्यादातर मामलों में, आप एक वकील, एक नोटरी या शपथ आयुक्त के साथ काम करते हैं। कुछ प्रांत और क्षेत्र आपको स्वयं कार्य करने की अनुमति देते हैं। ध्यान रखें कि भले ही आप इसे स्वयं करते हों, आपको अपने दस्तावेज़ों को किसी पेशेवर, जैसे वकील या नोटरी द्वारा नोटरीकृत कराने की आवश्यकता हो सकती है।
आम तौर पर, आपका ऋणदाता आपको पुष्टि प्रदान करेगा कि आपने बंधक का पूरा भुगतान कर दिया है। अधिकांश ऋणदाता यह पुष्टिकरण तब तक नहीं भेजते जब तक आप इसका अनुरोध नहीं करते। यह देखने के लिए जांचें कि क्या आपके ऋणदाता के पास इस अनुरोध के लिए औपचारिक प्रक्रिया है।
आपको, आपके वकील या आपके नोटरी को सभी आवश्यक दस्तावेजों के साथ संपत्ति रजिस्ट्री कार्यालय प्रदान करना होगा। एक बार दस्तावेज़ प्राप्त हो जाने के बाद, संपत्ति का पंजीकरण आपकी संपत्ति पर ऋणदाता के अधिकारों को समाप्त कर देता है। वे इस परिवर्तन को दर्शाने के लिए आपकी संपत्ति के शीर्षक को अपडेट करते हैं।
