Ke ano o ka hoopau moraki
Wahi a ka Consumer Code, loaʻa i kēia poʻe ʻokoʻa nā kuleana a me nā kuleana ke kau inoa lākou i kahi ʻaelike hōʻaiʻē moraki a ma mua o ke kau inoa ʻana i ia ʻaelike, i ka wā i helu ʻia ʻo "pre-contractual" o ka ʻaelike hōʻaiʻē.
Ma mua o ke komo ʻana i kahi ʻaelike hōʻaiʻē moraki, pono e hāʻawi ka mea hāʻawi i ka mea kūʻai aku i ka ʻike pilikino e pono ai e hoʻohālikelike i nā hōʻaiʻē i loaʻa ma ka mākeke, loiloi i nā hopena o nā hōʻaiʻē a hoʻoholo i ka ʻike e pili ana i ke komo ʻana i kahi ʻaelike hōʻaiʻē moraki.
Ma mua o ka hoʻokomo ʻana i kahi ʻaelike hōʻaiʻē moraki, pono ka mea nāna e hāʻawi aku e loiloi i ka pono o ka mea kūʻai aku. Ma kēia mea, pono e hōʻoia ka mea hōʻaiʻē e loaʻa i ka mea hōʻaiʻē ke kumu kālā e uku ai i ka hōʻaiʻē.
Hiki i ka mea hāʻawi kālā e makemake e loiloi i ka hiki ke loaʻa kālā o ka mea hōʻaiʻē ke noi iā ʻoe e hāʻawi i nā ʻike āpau e pono ai, ʻo ia hoʻi e loiloi i ka loaʻa kālā a me nā lilo o ka mea ʻaiʻē. Hiki i ka mea ʻaiʻē ke nānā i nā ʻōlelo pili kālā a ka mea ʻaiʻē a hiki ke kuhikuhi i nā pae hoʻokele waiwai a me ke kālā i ka loiloi ʻana i ka hōʻaiʻē o ka mea hōʻaiʻē.
laʻana palapala hoʻopau moraki
Hiki ke hoʻopaʻa inoa, hoʻoili a hoʻoili ʻana, a me ka hoʻopau ʻana i nā moraki e kūʻē i kahi moku i hoʻopaʻa inoa ʻia ma nā mokupuni ʻo Cayman e hiki ke hoʻokō koke ʻia ma ka waiho ʻana i nā palapala i koi ʻia i ka Luna Kakau o nā mokupuni ʻo Cayman.
Ke hoʻopaʻa inoa ʻia kahi moku ma ka mokupuni ʻo Cayman, hiki ke waiho ʻia kahi palapala moraki e hoʻopaʻa like i ka ukupanee o kekahi mea moraki e pili ana i ka moku. E hoʻopaʻa ka Luna Kakau i nā kikoʻī o ka moraki ma ka Registry a e hoʻomaopopo i ka lā a me ka manawa o ka hoʻopaʻa inoa ʻana ma ka palapala moraki ponoʻī.
Inā loaʻa i kahi palapala moraki kahi "pāpaʻi" kūʻē i ka hoʻoili ʻia ʻana o ka ʻona, hoʻopau ʻia o ka hoʻopaʻa inoa ʻana o ka moku a i ʻole ka hana ʻana i nā moraki ʻē aʻe me ka ʻole o ka ʻae ʻana i kākau mua ʻia e ka mea moraki mua, e hoʻomaopopo ʻo Cayman i kēlā mau kapu i loko o ka Registry a ʻaʻole ia e hana i kekahi. o keia mau mea ke ole e hoikeia mai ka palapala a ka mea paa moraki mua a i ole ia Cayman e loaa ke kauoha a ka aha e kuhikuhi ana i kahi e ae.
Hiki i kekahi moku ke hoʻoili i kona inoa inoa mai kekahi Registry Pelekania (e laʻa me United Kingdom) i kahi Registry Pelekania ʻē aʻe (e laʻa. No ka laʻana, ma ka hoʻololi ʻana mai ke awa o Lākana (UK) a i ke awa o George Town (Cayman) e hoʻopaʻa inoa ʻia ka mea nona a me nā kikoʻī moraki ma Cayman ma mua o ka pani ʻana o ke kākau inoa ʻo UK, pēlā e mālama mau ai i ka mālama ʻana o ka mea moraki, inā ʻo ka ua ae ka mea moraki i ka hoolilo ana i ka moku.
ʻO nā koi no ka hoʻopau ʻana i ka moraki ma ke kākau inoa o nā inoa
Hāʻawi kēia lawelawe i nā mea kūʻai aku e hoʻopau i nā moraki o nā ʻano āpau (noi moraki/usufruct moraki/muraki mua/conservative moraki hoʻoholo) ma kahi waiwai no nā panakō a no nā hale hale no nā kamaʻāina.
Nānā: Hiki ke hoʻopau ʻia ka moraki maʻamau ma o ka panakō (eMortgage system). E pili ana i ka pau ʻana o nā moraki i ukali ʻia e kahi kūʻai kūʻai, nā moraki usufruct, nā moraki mua, nā moraki hoʻopaʻa inoa mua a i ʻole nā moraki conservative, pono e hele i kekahi o nā keʻena o ka luna hoʻopaʻa inoa waiwai a waiho i nā noi.
Uku o AED 1.000 no ka hoopau ana i ka morakiMa ka hihia o ka moraki maʻamau me ke poʻo inoa/usfruct title Uku o AED 250 no ka hoopuka ana i ke poʻo inoa Uku o AED 10 no ka ʻike i hoʻohui ʻia i kēlā me kēia ukuAED 10 uku no ka hana hou i hoʻohui ʻia i kēlā me kēia uku. Uku kahu: AED 300
Ma o ka ʻōnaehana uila ʻanuʻu 1: Hoʻomākaukau ka mea kūʻai aku i nā koi o ka moraki me ka panakō. KaʻAnuʻu Hana 2: Hoʻouna ʻia ke kālepa iā DLD no ka hōʻoia ʻana a ua unuhi ʻia nā uku DLD mai ka waihona waihona. hopena
Laʻana o ka hoʻopau moraki
ʻO ia ka hopena i makemake ʻia ma muli o kona maʻalahi, maʻalahi a me ke ʻano kūʻē ʻole o ke kaʻina hana. Inā ʻae nā ʻaoʻao ʻelua, hiki iā lāua ke haʻalele i nā lula i hāʻawi ʻia ma ke kānāwai a me ka ʻaelike.
ʻO ka manaʻo, hiki i nā ʻaoʻao i kau inoa i ka hoʻolimalima ke hoʻopau manuahi ma o ka ʻaelike like ʻana. Mai ka manawa e ʻae ai nā ʻaoʻao i ke kumu a me nā kūlana, hiki iā lākou ke hoʻonohonoho manuahi i ka manawa no ka haʻalele ʻana i ka hale, ka lā o ka nānā ʻana i ka waihona a me ka hāʻawi ʻana i nā kī a, inā kūpono, ka hōʻike ʻana o kahi mea hoʻolimalima hou e kau inoa. he hoolimalima hou e pani ai i ka mea i hoopau ia, etc.
ʻOiai ʻaʻole ʻōlelo ke kānāwai i kekahi ʻano kikoʻī no ka hoʻopau ʻana ma o ka ʻaelike like ʻana, pono e kau ʻia nā ʻōlelo o ka ʻaelike ma ke kākau ʻana a e pūlima ʻia ka palapala e nā ʻaoʻao a pau e pale aku i nā pilikia ma hope. ʻOiaʻiʻo, me ka ʻaelike waha, hiki i kekahi o nā ʻaoʻao ke hoʻi i kāna ʻōlelo, a i ia hihia, paʻakikī ke hōʻoia i ka ʻike o ka ʻaelike waha.
