Laʻana o ka moraki kaulike
ʻO ka moraki ka hoʻoili ʻia ʻana o ka ukupanee i ka waiwai paʻa no ka hoʻopaʻa ʻana i ka uku kālā ma mua a i ʻole e hoʻonui ʻia ma ke ʻano o ka hōʻaiʻē, kahi ʻaiʻē e kū nei a i ʻole ka wā e hiki mai ana, a i ʻole ka hana ʻana i kahi ʻaelike, hiki ke hoʻopiʻi i ke kuleana. . kālā
ʻO ka mea nāna e hōʻaiʻē a hoʻoili i kāna ukupanee i ka waiwai paʻa i ka mea nāna e hāʻawi aku, ʻo ia ka mea moraki. ʻO ka mea hōʻaiʻē ka mea moraki a ʻo nā kālā i ʻaiʻē ʻia e kūʻē i ka waiwai i hoʻohana ʻia i mea hoʻopaʻa ʻia ke kālā moraki. ʻO ka mea hana e hoʻoili ʻia ai ua kapa ʻia he palapala moraki.
Ke hāʻawi aku kekahi kanaka ma kekahi o kēia mau kūlanakauhale, ʻo ia hoʻi nā kūlanakauhale ʻo Calcutta, Madras a me Bombay a ma kekahi kūlanakauhale ʻē aʻe a ke Aupuni o ka Mokuʻāina i pili, ma ka hoʻolaha ʻana ma ka Official Gazette, e kuhikuhi i kēia hopena, e hāʻawi i ka mea nāna i ʻaiʻē a i ʻole. kona mau palapala Agena o ka waiwai paa, me ka manao e hookumu i ka palapala hoopaa maluna o lakou, ua kapaia ka hana he moraki ma ka waiho ana i na kuleana waiwai1.
No ka hana ʻana i kahi moraki kūpono ma o ka escrow, pono e hāʻawi ʻia ke kuleana i ka waiwai maoli e ka mea ʻaiʻē i ka mea ʻaiʻē a i kāna ʻelele me ka manaʻo e hoʻokumu i ka palekana ma luna o ia mea. No laila, inā he ʻaiʻē, a inā hoʻokomo ka mea ʻaiʻē i nā kuleana me ka manaʻo e hōʻoia ʻia nā kuleana no ka ʻaiʻē, a laila ma ka waiho wale ʻana i kēlā mau kuleana, e hana ʻia kahi moraki.
Laana o ka moraki usufructuary
Ma ʻOkakopa 11, 2021, ua hoʻomaka ka Real Estate Modification (Certificates of Title) Act 2021, e hoʻopau ana i nā palapala hōʻoia o ke kuleana (CTs) a me ke kuleana e hana (CoRD) control framework. Ua kāpae ʻia nā TC āpau a ʻaʻole e hoʻopuka hou ʻia nā TC. ʻAʻole pono e waiho ʻia nā TC e kū nei, ʻaʻole hoʻi e koi ʻia ka ʻae o ka mea paʻa CDR, e hoʻopaʻa inoa i kahi hana a i ʻole hoʻolālā. Ke nānā ʻia nei nā alakaʻi āpau e pili ana i kēia hoʻololi i kēia manawa a e hōʻano hou ʻia e hōʻike i kēia mau loli. No ka 'ike hou aku e pili ana i ka hoopau TC, e nana
Noʻonoʻo He koi ka hoʻopili uila no nā hana āpau e pili ana i ka hoʻopau wale ʻana i nā moraki a i ʻole ka hui pū ʻana o ka hoʻopau ʻana i ka moraki i ka wā i ʻae ʻia nā mea moraki a pau i nā waihona waihona a ua pūlima ʻia nā hana ma ʻAukake 1, 2017.
Inā ʻaʻole ʻae ʻia nā hana e pili ana i ka hoʻopau ʻana i nā moraki a me ka paʻa ʻana a me ka poʻe moraki, ʻaʻole i hoʻokaʻawale ʻia nā ADI mai ka waiho ʻana i ka uila a i ʻole nā kūlana e ʻae i ka Luna Kakau e hoʻokuʻu i ka faila uila ma lalo o ka Conveyancing Rule 8.4.2, pono e hui pū ʻia nā hana komo me ka Conveyancing Rules Exceptions form ma . E nānā ʻia ka palapala Hoʻokaʻawale Rule Transfer me ke kālepa. Hiki ke ʻae ʻia kahi kālepa i waiho ʻia ma ka pepa, me ka ʻae ʻana o ke ana a i ʻole nā palapala kākoʻo ʻē aʻe, me ka ʻole o ka palapala ʻokoʻa o ke kānāwai halihali.
Nā ʻano moraki ma ke kānāwai
ʻO ka moraki kūʻai waiwai he ala i hoʻohana nui ʻia no ka hoʻokumu ʻana i ka collateral e kūʻē i kahi hōʻaiʻē i loaʻa mai nā panakō a me nā ʻoihana kālā ʻē aʻe ma India. Eia naʻe, hāʻawi maʻalahi ia iā ia iho i ka hoʻopunipuni.
ʻO kēia no ka mea ua hana ʻia ma ka waiho ʻana i nā palapala inoa me ka mea hāʻawi. ʻAʻole pono kahi mea i kākau ʻia e hana i kēlā moraki. No ka mea ʻaʻohe mea kākau, ʻaʻole koi ʻia ka hoʻopaʻa inoa ʻana o ia moraki ma lalo o ke Kānāwai Hoʻopaʻa inoa o 1908. ʻOiai ʻo ka hoʻopaʻa inoa ʻole ʻana o kēia ʻano moraki e maʻalahi ai ka hana ʻana, wehe pū kekahi i nā manawa no ka hoʻopunipuni e ka poʻe ʻaiʻē kānalua ʻole. .
No ka laʻana, ua ʻike ka National Housing Bank i ka hoʻopunipuni ʻana o nā palapala kuleana, nā kālā he nui ma ka waiwai hoʻokahi a me ke kūʻai ʻana i ka waiwai ma lalo o ka moraki kaulike ma ke ʻano he ʻano hana hoʻopunipuni ma ka ʻāpana kālā hale.
I nā makahiki he 140 i hala iho nei, mai ka hoʻomaka ʻana o ka moraki kaulike ma India, ua hoʻololi ʻia nā koi o ka hōʻaiʻē kālā, ka hoʻonohonoho ʻana o nā ʻoihana hōʻaiʻē a me ke ʻano o nā mākeke ʻāina. No ka pale ʻana i ka ulu ʻana o ka hoʻopunipuni ʻana i ka moraki equity, ua lilo ka hoʻokolokolo koʻikoʻi o kēia ʻano koʻa.
moraki usufructuary
Ma ʻOkakopa 11, 2021, ua hoʻomaka ka Real Estate Modification (Certificates of Title) Act 2021, e hoʻopau ana i nā palapala hōʻoia o ke kuleana (CTs) a me ke kuleana e hana (CoRD) control framework. Ua kāpae ʻia nā TC āpau a ʻaʻole e hoʻopuka hou ʻia nā TC. ʻAʻole pono e waiho ʻia nā TC e kū nei, ʻaʻole hoʻi e koi ʻia ka ʻae o ka mea paʻa CDR, e hoʻopaʻa inoa i kahi hana a i ʻole hoʻolālā. Ke nānā ʻia nei nā alakaʻi āpau e pili ana i kēia hoʻololi i kēia manawa a e hōʻano hou ʻia e hōʻike i kēia mau loli. No ka 'ike hou aku e pili ana i ka hoopau TC, e nana
Pono e hoʻokomo ʻia ka hoʻopau ʻana ʻaʻole i pili i ka poʻe ʻaiʻē a i ʻole nā moraki ma ke ʻano laulā, ʻo ia hoʻi ma ke code "G", me kahi hōʻike: "Settlement of moraki e pili ana iā [moraki/moraki]". E hoʻokomo i ka mea moraki ma ke ʻano he mea kūʻai aku. Inā kākau inoa ʻia, e hoʻokomo i ka moraki ma ke ʻano he palapala nui.
Hiki ke hoʻopaʻa inoa ʻia ka hoʻopau ʻana i ka moraki ma ka Registry General ʻoiai ua hoʻopuka ʻia kahi inoa Torrens a ua hoʻopau ʻia ka moraki ma luna. Hiki i ka pāʻina hoʻokipa ke hoʻopaʻa i ka hoʻopau ʻana e hoʻomaʻemaʻe i ka Registry Nui a hoʻomaʻamaʻa i ka ʻimi pono.
