Laʻana o ka moraki contingency clause
Hiki ke paʻakikī ke komo a i ʻole ka piʻi ʻana i ke alapiʻi waiwai, a i kekahi manawa hiki i kahi kōkua liʻiliʻi ke hoʻololi i nā mea āpau. ʻO ia ke kumu i hōʻike aku ai mākou i kekahi mau hale kūʻai hale mua a me nā hoʻolālā hale kūʻai ma lalo nei e kōkua iā ʻoe.
Hiki i ke Kumukūʻai Kokua Kūʻai (Scotland) no nā hale hou hiki ke kōkua iā ʻoe e kūʻai i hale hou mai kahi mea kūkulu hale me kahi waihona haʻahaʻa. E hoʻolimalima ke aupuni Scottish i kahi hōʻaiʻē a hiki i ka 15% o ke kumukūʻai hale, me ke koena o 85% o ke kumukūʻai kūʻai e hana ʻia ma o ka hui ʻana o ka moraki a me ka waihona. Loaʻa ka papahana no nā hale a hiki i ka £200.000.
Eia naʻe, ua hōʻoia ke Aupuni Scottish ʻaʻole lākou e ʻae i nā noi hou no ke Kūʻai Kūʻai Kūʻai (Scotland) no nā hale kūkulu hale kūʻai kūʻai mai 5 Pepeluali 2021. E hoʻomau lākou i ka ʻae ʻana i nā noi no ka papahana Kokua Kūʻai (Scotland): Nā mea hoʻolaha liʻiliʻi. papahana.
ʻO nā hale ʻo Golden Share kahi hale kūʻai kūpono i ʻae ʻia ma lalo o ke Kumukānāwai Housing Affordable Housing. Ke kūʻai ʻia nei nā waiwai ma 80% o ka Open Market Value (OMV) e hoʻolilo iā lākou i mea kūʻai aku no ka poʻe hiki ʻole ke kūʻai aku i hale like o ko lākou nui ma ia wahi.
He aha ka hoʻokuʻu ʻia ʻana o ka moraki
ʻO ke kūʻai kūʻai hale kahi ʻano o ka paukū i hoʻokomo pinepine ʻia i loko o kahi ʻaelike kūʻai kūʻai waiwai a i ʻole hāʻawi kūʻai kūʻai waiwai. Me kahi kūʻai kūʻai hale, pili ka hana i ke kūʻai ʻana i ka home o ka mea kūʻai aku. Inā kūʻai aku ka hale o ka mea kūʻai aku i ka lā i ʻōlelo ʻia, hele i mua ka ʻaelike. Akā inā ʻaʻole ʻoe, ua hoʻopau ʻia ka ʻaelike.
E like me ka manaʻo o ka inoa, pili ka mea kūʻai aku a kūʻai aku i ko lākou home. Hoʻohana ʻia kēia ʻano contingency inā ʻaʻole i loaʻa a ʻae ka mea kūʻai aku i kahi hāʻawi e kūʻai i ko lākou home i kēia manawa. Ma keʻano laulā, hiki i kēia ʻano contingency ka mea kūʻai aku e hoʻomau i ke kūʻai aku ʻana i ka home i nā mea kūʻai aku ʻē aʻe, me ka ʻōlelo ʻana e loaʻa i ka mea kūʻai aku ka manawa e wehe i ka contingency o ke kūʻai aku a me ka hoʻokaʻawale ʻana i loko o kekahi manawa (maʻamau 24-48 hola) inā loaʻa hou i ka mea kūʻai aku. Inā ʻaʻole hiki i ka mea kūʻai ke hoʻopau i ka contingency, hoʻopau ʻia ka ʻaelike, hiki i ka mea kūʻai aku ke ʻae i ka hāʻawi ʻē aʻe, a hoʻihoʻi ʻia ka waihona palekana i ka mea kūʻai aku.
He aha ke ano o ka moraki
ʻAʻole hiki iā ʻoe ke kūʻai i ka hale me ke kōkua ʻole o ka papahana. Pono ʻoe e lawe i kahi moraki, ke ʻole ʻoe ma mua o 60 mau makahiki. Pono nā mea kūʻai a pau e kūʻai i ka manawa mua, ke ʻole ka liʻiliʻi o kekahi o nā mea kūʻai aku i loko o kekahi o nā pūʻulu pahuhopu mua ʻē aʻe a ʻaʻole nona ka waiwai ʻē aʻe i ka manawa kūʻai ma o ka papahana.
Inā ʻoi aku ʻoe ma mua o 60 mau makahiki a hiki iā ʻoe ke hōʻike ma kahi o hoʻokahi o kēia mau pae hoʻohālike, hiki iā ʻoe ke noi no ka papahana LIFT Shared Equity mākeke wehe me ka hoʻohana ʻana i kāu waihona kālā a kūʻai aku ma kahi o kahi moraki:
Hāʻawi ke Aupuni Scottish ma waena o 10% a me 40% o ke kumukūʻai o ka hale āu i koho ai ma ka mākeke ākea. Ke kūʻai ʻia, hoʻihoʻi ʻia ka pākēneka like o ke kumukūʻai kūʻai i ke Aupuni Sekotia; a i ʻole hiki iā ʻoe ke hoʻonui i kāu mahele o ke kapikala ke kūpono iā ʻoe e hana pēlā.
ʻO ka hāʻawi kālā a ke Aupuni Scottish e pili ana i ka nui āu e hiki ai ke hāʻawi i ke kumukūʻai kūʻai mai kāu waihona a me kahi moraki (ʻo ia ke koho inā ʻoi aku ʻoe ma mua o 60 a makemake i kahi home). E kikoʻī ʻia kāu haʻawina haʻahaʻa ma kāu palapala ʻae Passport, e hāʻawi iā ʻoe i ʻekolu mahina e loaʻa ai kahi hale kūpono.
Ke kūʻai ʻana i nā hale ma UK
Ma hope o ka pau ʻana o ka hoʻomaka mua o ka hoʻomanawanui ma Iulai 31, ua hāʻule ka nui o nā hōʻaiʻē i ka 3,26% i ka pule e pau ana ʻo ʻAukake 8, mai ka 3,40% o ka pule i hala, e like me ka ʻikepili mai ka Mortgage Bankers Association (MBA).
"ʻO ka emi ʻana o hoʻokahi mahina i ka nui o nā hōʻaiʻē i ka hoʻomanawanui ma muli o ka piʻi ʻana o nā puka hoʻomanawanui e like me ka nui o nā mea hale e kokoke ana i ka hopena o kā lākou mau ʻōlelo hoʻomanawanui. Ua emi iho ka pākēneka o ka leniency ma waena o nā ʻāpana āpau o nā mea hoʻopukapuka a me nā luna, "wahi a Mike Fratantoni, ka pelekikena kiʻekiʻe a me ka luna hoʻokele waiwai ma ka MBA, ma kahi hoʻolaha.
ʻO ka hoʻomanawanui ʻana, ʻaʻole hiki iā ʻoe ke uku i kāu uku moraki, ʻaʻole ia he kūlana maikaʻi. Eia naʻe, he nui nā koho no ka poʻe e puka mai ana mai ka hoʻomanawanui, a he mea nui e noʻonoʻo i kēlā me kēia.
ʻO ka pale ʻana i ka paʻa ʻana ka pahuhopu nui loa i ka wā e puka mai ai i waho o ka hoʻomanawanui. Inā koho ʻoe e hoʻololi i kāu hōʻaiʻē, e hele me kahi koho uku no nā mahina āu i nalo ai, a kūʻai aku paha i kou home, ʻoi aku ka maikaʻi o kēia mau koho ma mua o ka lilo ʻana o kou home i ka paʻa.
