Moraki auf deutsch
ʻO ka loaʻa ʻana o kahi home ka moemoeā o nā poʻe he nui. Akā, e nānā kākou, ʻaʻole maʻalahi ke kūʻai ʻana i hale. Pono ia i ka nui o ke kālā i hiki ʻole i ka hapa nui o mākou ke hāʻawi. ʻO ia ke kumu i hoʻohana ʻia ai ke kālā moraki. Hāʻawi nā moraki i nā mea kūʻai aku e kūʻai i ka waiwai a uku no ka manawa. Eia naʻe, ʻo ka ʻōnaehana uku moraki ʻaʻole ia he mea i maopopo i ka poʻe he nui.
Hoʻopau ʻia ka hōʻaiʻē moraki, ʻo ia hoʻi ua hoʻolaha ʻia ma kahi manawa i koho mua ʻia ma o nā uku moraki maʻamau. Ke pau ia manawa - no ka laʻana, ma hope o kahi manawa amortization 30-makahiki - ua uku piha ʻia ka moraki a na ʻoe ka hale. ʻO kēlā me kēia uku āu e hana ai, he hui ia o ka ukupanee a me ka amortization kumu. Hoʻololi ka ratio o ka ukupanee i ke ola o ka moraki. ʻO ka mea āu i ʻike ʻole ai, ʻo ka hapa nui o kāu uku e uku i ka hapa nui o ka ukupanee i ka wā mua o ka hōʻaiʻē. Pēlā ka hana a pau.
ʻO ka ukupanee moraki ka mea āu e uku ai ma kāu hōʻaiʻē moraki. Hoʻokumu ʻia ia ma luna o ka uku paneʻe i ʻaelike ʻia i ka manawa o ke kau inoa ʻana i ka ʻaelike. Hoʻonui ʻia ka ukupanee, ʻo ia hoʻi, ua hoʻokumu ʻia ke koena o ka hōʻaiʻē ma luna o ke kumupaʻa a me ka uku panee. Hiki ke hoʻopaʻa ʻia nā kumukūʻai, e paʻa mau ana no ke ola o kāu moraki, a i ʻole ka hoʻololi ʻana, e hoʻoponopono i nā manawa he nui e pili ana i nā loli o nā kumukūʻai mākeke.
ʻO nā pono a me nā pōʻino o nā moraki uku hoʻololi
Me kēia koho uku hōʻaiʻē haumāna haumāna haʻahaʻa, e uku hou aku paha ʻoe no ke kumukūʻai piha o kāu hōʻaiʻē haumāna, no ka mea, e hoʻohui ʻia ka ukupanee i uku ʻole ʻia i kāu huina kumu ma ka hopena o kāu manawa aloha.
E uku i kāu ukupanee i kēlā me kēia mahina aia ʻoe i ke kula a i ka manawa aloha. ʻO ka uku pānaʻi hōʻaiʻē haumāna haumāna haʻahaʻa he 1 pakeneka haʻahaʻa haʻahaʻa ma mua o ke koho uku hoʻopanee. Hiki i nā haumāna makahiki mua ke mālama i ka 23%3 ma ka huina kumukūʻai o kā lākou hōʻaiʻē ma ke koho ʻana i ke koho uku ukupanee ma mua o ke koho uku hoʻopanee.
ukupanee wale no moraki
Ma muli o ka like o ka ukupanee, e ʻike mau ʻoe i ka wā e uku ai ʻoe i kāu moraki He mea maʻalahi ka hoʻomaopopo ʻana ma mua o ka moraki helu hoʻololi E maopopo ana ʻoe i ka ʻike ʻana i ka hoʻolilo kālā no kāu uku moraki. Hiki ke kōkua ka uku hoʻohaʻahaʻa iā ʻoe e loaʻa i kahi hōʻaiʻē ʻoi aku ka nui Inā emi ke kumukūʻai kumupaʻa a iho ka uku paneʻe, e hele ka nui o kāu mau uku i ke kumupaʻa Hiki iā ʻoe ke hoʻololi i kahi moraki paʻa i kēlā me kēia manawa.
ʻOi aku ka nui o ka uku panee mua ma mua o ka moraki uku hoʻololi. Ua paa ka uku panee i ka manawa o ka moraki. Inā uhaʻi ʻoe i ka moraki no kekahi kumu, e ʻoi aku ka kiʻekiʻe o nā hoʻopaʻi ma mua o ka moraki hoʻololi.
Laʻana o ka moraki uku paʻa
Ke kūʻai ʻoe i hale, hiki iā ʻoe ke uku i kahi hapa o ke kumukūʻai kūʻai. ʻO ka nui āu e uku ai he uku mua. No ka uhi ʻana i ke koena o nā kumukūʻai o ke kūʻai ʻana i ka hale, pono paha ʻoe i ke kōkua o kahi mea hāʻawi. ʻO ka hōʻaiʻē āu e loaʻa ai mai kahi mea hāʻawi kālā e kōkua i ka uku ʻana i kou home he moraki.
Ke kūʻai aku nei i kahi moraki, e hāʻawi aku kāu mea hāʻawi kālā a mea kūʻai moraki iā ʻoe i nā koho. E hoʻomaopopo pono i nā koho a me nā hiʻohiʻona. E kōkua kēia iā ʻoe e koho i ka moraki i kūpono i kāu pono.
ʻO ka manawa o ka moraki ka lōʻihi o ka ʻaelike moraki. Aia i loko o nā mea a pau i hoʻokumuʻia e kaʻaelike moraki, me ka uku panee. Hiki ke loaʻa nā huaʻōlelo mai kekahi mau mahina a hiki i 5 mau makahiki a ʻoi aku paha.
Hoʻohana nā mea hōʻaiʻē moraki i nā mea e hoʻoholo ai i ka nui o kāu uku maʻamau. Ke uku ʻoe i ka moraki, hele kāu kālā i ka ukupanee a me ke kumupaʻa. ʻO ke poʻo kumu ka nui a ka mea nāna e hāʻawi aku iā ʻoe e uku i ke kumukūʻai o ke kūʻai ʻana i ka home. ʻO ka ukupanee ka uku āu e uku ai i ka mea hāʻawi kālā no ka hōʻaiʻē. Inā ʻae ʻoe i ka ʻinikua moraki koho, hoʻohui ka mea hāʻawi i nā kumukūʻai inikua i kāu uku moraki.
