Uku moraki - deutsch
He mea pono ka moraki i ke kūʻai ʻana i hale, akā hiki ke paʻakikī ke hoʻomaopopo i ka mea āu e uku nei a me ka mea hiki iā ʻoe ke loaʻa. Hiki i ka helu moraki ke kōkua i ka poʻe hōʻaiʻē e hoʻohālikelike i kā lākou uku moraki i kēlā me kēia mahina e pili ana i ke kumukūʻai kūʻai, ka uku haʻahaʻa, ka uku pānaʻi, a me nā lilo ʻē aʻe o ka mea hale.
1. E hookomo i ke kumukuai o ka hale a me ka nui o ka uku mua. E hoʻomaka me ka hoʻohui ʻana i ka huina kūʻai kūʻai o ka home āu e makemake ai e kūʻai ma ka ʻaoʻao hema o ka pale. Inā ʻaʻohe hale kikoʻī āu e noʻonoʻo ai, hiki iā ʻoe ke hoʻokolohua me kēia helu e ʻike ai i ka hale āu e hiki ai ke kūʻai. Pēlā nō, inā e noʻonoʻo ana ʻoe e hāʻawi i kahi hāʻawi ma kahi hale, hiki i kēia calculator ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i ka nui āu e hāʻawi ai. A laila, e hoʻohui i ka uku hoʻohaʻahaʻa āu e manaʻo ai e hana, ma ke ʻano he pākēneka o ke kumukūʻai kūʻai a i ʻole he helu kikoʻī.
2. E hookomo i ka uku panee. Inā ua ʻimi mua ʻoe i kahi hōʻaiʻē a ua hāʻawi ʻia i kahi ʻano o ka uku paneʻe, e hoʻokomo i kekahi o ia mau waiwai i ka pahu uku panee ma ka hema. Inā 'a'ole 'oe i loa'a ka uku pane'e, hiki iā 'oe ke ho'okomo i ka 'awelika o ka moraki i kēia manawa ma ke 'ano he wahi ho'omaka.
Pehea e helu ai i ka uku panee o ka aie
ʻO kekahi o nā pilikia nui no ka poʻe nona ka hale e ʻimi nei i ka moraki kūpono. A ʻo kekahi o nā mea hiki ke hana a uhaʻi paha i kahi moraki, ʻo ia ka uku panee. Hiki ke hoʻopilikia koʻikoʻi nā kumukūʻai hōʻaiʻē moraki i nā koina no ka wā lōʻihi, ʻo ia ke kumu e ʻimi ai ka hapa nui o nā mea kūʻai aku i nā uku haʻahaʻa loa. Akā ʻaʻole like nā mea hōʻaiʻē a pau.
He mea kōkua nui inā nīnau ʻoe iā ʻoe iho i ka nīnau "Pehea ka hana o ka uku moraki?" ma mua o ka ʻae ʻana i kekahi kālā. Eia ka mea e pono ai ʻoe e ʻike i hiki iā ʻoe ke kiʻi i ke ʻano moraki maikaʻi loa a koho i ke ʻano o ka hōʻaiʻē e kūpono i kou pono.
Ke noi ʻoe i hōʻaiʻē e kūʻai i hale, pono ʻoe e hoʻi i ka hui nāna i hōʻaiʻē iā ʻoe i kēlā mau kālā. Akā, pono ʻoe e hoʻihoʻi hou aku ma mua o ka huina kumu āu i ʻaiʻē ai, ʻo ia hoʻi, ke kumupaʻa. E uku pū kāu mea hāʻawi iā ʻoe i ka ukupanee ma ka hōʻaiʻē. He komisina ia e uhi i ke kumukūʻai o ka hōʻaiʻē ma kahi mua.
Hoʻohālikelike ka mea hāʻawi i ka ukupanee ma ka moraki ma ke ʻano he pākēneka o ka hōʻaiʻē. Hana ʻia kēia ma muli o kekahi mau kumu, e like me kāu helu ʻaiʻē a me ka nui o ka uku hoʻohaʻahaʻa, hiki ke hoʻololi nui i ka pae o ka uku panee.
Ke ano o ka moraki
ʻO Elizabeth Weintraub he loea i ʻike ʻia i ka ʻāina i ka waiwai waiwai, ka inoa, a me ka escrow. He mea kūʻai waiwai ʻo ia a me ka mea kūʻai aku me nā makahiki he 40 o ke poʻo inoa a me ka ʻike escrow. Ua hōʻike ʻia kona ʻike ma ka New York Times, Washington Post, CBS Evening News, a me HGTV's House Hunters.
ʻO Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, he alakaʻi alakaʻi IT hui a kumu kumu no 34 mau makahiki. He kumu aʻoaʻo ʻo ia ma Connecticut State Colleges and Universities, Maryville University, a me Indiana Wesleyan University. He mea waiwai waiwai ʻo ia a me ka luna o ka Bruised Reed Housing Real Estate Trust, a he mea paʻa i ka laikini hoʻomaikaʻi hale mai ka Mokuʻāina ʻo Connecticut.
ʻO ka nui o ka ukupanee i uku mua ʻia e hoʻoholo i ka wā āu e makemake ai e hoʻomaka ka uku maʻamau mua. Nui ka poʻe ʻaiʻē e makemake e uku i kā lākou moraki i ka lā mua o kēlā me kēia mahina. Makemake kekahi poʻe i ka lā 15. Ua koho nā mea hāʻawi kālā i kēlā lā uku no ʻoe, no laila inā makemake ʻoe, e noi no ia.
Ma ʻAmelika Hui Pū ʻIa, uku ʻia ka ukupanee. E uku ana kāu uku kumu a me ka uku panee no nā lā he 30 ma mua koke o ka lā hoʻopaʻa. Inā kūʻai aku ʻoe i kou home, no ka laʻana, e kauoha kāu luna pani i kahi koi mai ka mea i loaʻa, nāna e hōʻiliʻili i ka uku paneʻe ʻole. E ʻike hou aku kākou.
moraki calculator formula
ʻO ka moraki kahi hōʻaiʻē lōʻihi i hoʻolālā ʻia e kōkua iā ʻoe e kūʻai i home. Ma waho aʻe o ka uku ʻana i ke kapikala, pono ʻoe e uku i ka ukupanee i ka mea hāʻawi. ʻO ka hale a me ka ʻāina e hoʻopuni ana iā ia he mea paʻa. Akā inā makemake ʻoe e loaʻa kahi home, pono ʻoe e ʻike ma mua o kēia mau mea maʻamau. Pili pū kēia manaʻo i ka ʻoihana, ʻoi aku ka nui o nā kumukūʻai paʻa a me nā wahi pani.
ʻAneʻane loaʻa ka moraki ka poʻe kūʻai hale. Ua ʻōlelo pinepine ʻia nā kumukūʻai moraki ma ka nūhou ahiahi, a ʻo ka manaʻo ʻana e pili ana i ka neʻe ʻana o nā kumukūʻai kuhikuhi ua lilo ia i mea maʻamau o ka moʻomeheu kālā.
Ua puka mai ka moraki hou i ka makahiki 1934, i ka wa i hana ai ke aupuni - e kokua i ka aina ma o ke Kaumaha Nui - i ka papahana moraki e hoemi ana i ka uku mua e pono ai no ka hale ma o ka hoonui ana i ka nui o na mea nona ka hale e aie ai. Ma mua o kēlā, koi ʻia kahi 50% uku.
I ka makahiki 2022, makemake ʻia ka uku hoʻohaʻahaʻa he 20%, ʻoiai inā ʻoi aku ka liʻiliʻi o ka uku haʻahaʻa ma mua o 20%, pono ʻoe e lawe i kahi ʻinikua moraki pilikino (PMI), e hoʻonui ai i kāu uku mahina. Eia naʻe, ʻaʻole hiki ke loaʻa ka mea i makemake ʻia. Aia nā polokalamu moraki e ʻae i ka hoʻohaʻahaʻa nui ʻana i nā uku, akā inā hiki iā ʻoe ke loaʻa i kēlā 20%, pono ʻoe.
