ʻO ka manawa moraki maikaʻi loa no nā mea kūʻai mua
I ka pau ʻana o kāu manawa moraki, pono ʻoe e uku i ke koena koena ma kāu moʻokāki a me nā hōʻaiʻē e pili ana (inā ua pau ia mau mea). ʻO kēia koi kahi ʻāpana o nā ʻōlelo o kāu moraki.
Inā loaʻa iā ʻoe kahi moraki ukupanee wale nō, ua uku ʻia kāu uku o kēlā me kēia mahina i ka uku panee akā ʻaʻole i hōʻemi i kāu koena hōʻaiʻē (koe naʻe ʻoe i ka hoʻolimalima ʻana e hoʻemi i kāu koena moraki). ʻO ia hoʻi, i ka pau ʻana o ka manawa moraki i ʻaelike ʻia, pono ʻoe e uku piha i ka hōʻaiʻē. Kaomi ma aneʻi no ka ʻike hou aku e pili ana i ka Interest Only Mortgages.
Pono ʻoe e hoʻolālā e uku i ka hōʻaiʻē ke pau kona manawa. Inā ʻaʻole ʻoe i hana, e ʻoluʻolu e haʻi mai iā mākou i kāu hoʻolālā i ka hikiwawe. Hiki iā ʻoe ke kelepona iā mākou ma 0330 159 2590* a i ʻole e hoʻopiha i ka palapala hoʻolālā amortization a hoʻouna mai iā mākou.
Inā ʻaʻohe āu hoʻolālā uku e hoʻihoʻi piha i kāu hōʻaiʻē, e kelepona iā mākou ma 0330 159 2590* i ka hikiwawe e hana i kahi manawa ma ke kelepona me kahi kākāʻōlelo kūikawā. E wehewehe lākou i kāu mau koho iā ʻoe.
Moraki uku pa'a
ʻO ka moraki kahi hōʻaiʻē lōʻihi i hoʻolālā ʻia e kōkua iā ʻoe e kūʻai i home. Ma waho aʻe o ka uku ʻana i ke kapikala, pono ʻoe e uku i ka ukupanee i ka mea hāʻawi. ʻO ka hale a me ka ʻāina e hoʻopuni ana iā ia he mea paʻa. Akā inā makemake ʻoe e loaʻa kahi home, pono ʻoe e ʻike ma mua o kēia mau mea maʻamau. Pili pū kēia manaʻo i ka ʻoihana, ʻoi aku ka nui o nā kumukūʻai paʻa a me nā wahi pani.
ʻAneʻane loaʻa ka moraki ka poʻe kūʻai hale. Ua ʻōlelo pinepine ʻia nā kumukūʻai moraki ma ka nūhou ahiahi, a ʻo ka manaʻo ʻana e pili ana i ka neʻe ʻana o nā kumukūʻai kuhikuhi ua lilo ia i mea maʻamau o ka moʻomeheu kālā.
Ua puka mai ka moraki hou i ka makahiki 1934, i ka wa i hana ai ke aupuni - e kokua i ka aina ma o ke Kaumaha Nui - i ka papahana moraki e hoemi ana i ka uku mua e pono ai no ka hale ma o ka hoonui ana i ka nui o na mea nona ka hale e aie ai. Ma mua o kēlā, koi ʻia kahi 50% uku.
I ka makahiki 2022, makemake ʻia ka uku hoʻohaʻahaʻa he 20%, ʻoiai inā ʻoi aku ka liʻiliʻi o ka uku haʻahaʻa ma mua o 20%, pono ʻoe e lawe i kahi ʻinikua moraki pilikino (PMI), e hoʻonui ai i kāu uku mahina. Eia naʻe, ʻaʻole hiki ke loaʻa ka mea i makemake ʻia. Aia nā papahana moraki e ʻae i nā uku haʻahaʻa haʻahaʻa, akā inā hiki iā ʻoe ke loaʻa i kēlā 20%, pono ʻoe.
Pehea ka lōʻihi o kaʻu hōʻaiʻē moraki?
ʻO ka moraki kahi ʻano hōʻaiʻē kahi e hoʻohana ʻia ai ka waiwai paʻa ma ke ʻano he kolala. Hoʻohana pinepine ʻia ka moraki no ke kālā ʻana i kahi home a i ʻole waiwai hoʻopukapuka, no laila ʻaʻole pono ʻoe e uku i ka huina holoʻokoʻa ma mua. Hoʻihoʻi ka mea hōʻaiʻē i ka hōʻaiʻē, me ka ukupanee a me ke kumupaʻa, ma kahi manawa ma o ke ʻano o nā "hōʻaiʻē." Hoʻopaʻa inoa ʻia ka mea hāʻawi kālā ma ka inoa o ka waiwai a hiki i ka mea nāna e hōʻaiʻē e uku piha i ka hōʻaiʻē.
Paʻa Paʻa: He ʻano moraki kēia i hoʻopaʻa ʻia ka uku paneʻe no kekahi manawa, ma waena o hoʻokahi a me ʻelima mau makahiki. No laila inā piʻi a i lalo paha nā uku o ka mea hāʻawi, e uku ʻoe i nā uku hōʻaiʻē moraki like no ka manawa paʻa paʻa.
ʻO kahi moraki i hoʻopaʻa ʻia he koho kūpono no ka poʻe e makemake e hoʻopaʻa kālā me ka palekana. Hiki iā ia ke lilo i koho maikaʻi no ka poʻe kūʻai hale mua e hoʻololi i ka hana maʻamau o ka uku ʻana i ka hōʻaiʻē, a me nā mea hoʻopukapuka e makemake ana e hōʻoia i ke kahe kālā maikaʻi a mau i kā lākou waiwai waiwai.
Moraki Jumbo
Hiki ke loaʻa nā ʻano moraki, akā no ka hapa nui o ka poʻe kūʻai hale, ma ka hana, hoʻokahi wale nō. ʻO ka moraki hoʻopaʻa paʻa 30-makahiki he mea maʻamau ia he archetype ʻAmelika, ka apple pie o nā mea hana kālā. ʻO ia ke ala a nā hanauna o ʻAmelika i lawe ai i ko lākou home mua
ʻO ka moraki he mea ʻē aʻe ma mua o ke ʻano o ka hōʻaiʻē manawa, i hōʻoia ʻia e ka waiwai paʻa. Ma kahi hōʻaiʻē kau, uku ka mea ʻaiʻē i ka ukupanee i helu ʻia i kēlā me kēia makahiki me ke koena o ka hōʻaiʻē. Hoʻopaʻa ʻia ka uku panee a me ka uku mahina.
Ma muli o ka paʻa ʻana o ka uku mahina, hoʻololi ka ʻāpana e uku i ka uku panee a me ka ʻāpana e uku i ke kumupaʻa i ka manawa. I ka wā mua, no ka mea he kiʻekiʻe loa ke koena o ka hōʻaiʻē, ʻo ka hapa nui o ka uku he uku. Akā i ka liʻiliʻi ʻana o ke koena, e iho ana ka hapa ukupanee o ka uku a piʻi ka hapa nui
ʻO kahi hōʻaiʻē wā pōkole e lawe i ka uku o kēlā me kēia mahina, ʻoi aku ka liʻiliʻi o ka moraki 15 makahiki. Akā ʻo ka manawa pōkole e ʻoi aku ka liʻiliʻi o ka hōʻaiʻē ma kekahi mau ʻaoʻao. ʻO kaʻoiaʻiʻo, ma ke ola o ka hōʻaiʻē, e hoʻopau ʻia kahi moraki 30 makahiki ma mua o ʻelua mau makahiki ma mua o ke koho 15 makahiki.
