Pehea e nānā ai i nā palapala kānāwai ma mua o ke kūʻai ʻana i kahi waiwai?
Ua maopopo iaʻu ua lohe ʻoukou a pau i nā "floor clauses" i loaʻa i loko o nā ʻaelike moraki Sepania. Eia nō naʻe, e like me kaʻu manaʻo ua lohe ʻoe, ʻaʻole maopopo loa ʻoe i ke ʻano o ia mau mea a i ʻole ke ʻano o ia mau mea. ʻO kēia huikau, aia i loko o ke kaiāulu Sepania a ʻoi aku hoʻi ma waho, ma muli o ka nui o nā mea kū'ē, a i kekahi manawa hoʻopunipuni pololei, hoʻolaha ʻia e ka media. ʻOiai pono wau e ʻae ʻaʻole kōkua ka papa zigzagging i lawe ʻia e ka jurisprudence Spanish.
ʻO ka "floor clause" he māhele ia i loko o kahi ʻaelike moraki e hoʻokumu ana i ka palena iki no nā uku moraki, me ka nānā ʻole inā ʻoi aku ka ukupanee maʻamau i ʻaelike ʻia me ka ʻoihana kālā.
ʻO ka hapa nui o nā moraki i hāʻawi ʻia ma Sepania e pili ana i ka uku paneʻe i hoʻonohonoho ʻia ma muli o ka helu kuhikuhi, ʻo ka Euribor maʻamau, ʻoiai aia kekahi mau mea ʻē aʻe, a me kahi ʻokoʻa e like me ka ʻoihana kālā i nīnau ʻia.
He aha kāu e ʻike ai e pili ana i ke kaʻe koho
I ka hapa nui o nā moraki Paniolo, ua helu ʻia ka uku paneʻe e uku ʻia ma ke kuhikuhi ʻana i ka EURIBOR a i ʻole ka IRPH. Ina e pii keia uku panee, e pii pu no ka uku panee ma ka moraki, pela no hoi, ina e emi mai, e emi ana ka uku panee. ʻIke ʻia hoʻi kēia ma ke ʻano he "moraki variable rate", no ka mea, ʻokoʻa ka ukupanee e uku ʻia ma ka moraki me ka EURIBOR a i ʻole ka IRPH.
Eia naʻe, ʻo ka hoʻokomo ʻia ʻana o ka Floor Clause i loko o ka ʻaelike moraki, ʻaʻole e pōmaikaʻi piha ka poʻe paʻa moraki i ka hāʻule ʻana o ka uku paneʻe, no ka mea e loaʻa ana ka uku haʻahaʻa, a i ʻole ka papahele, o ka ukupanee e uku ʻia ma ka moraki. ʻO ke kiʻekiʻe o ka pauku liʻiliʻi e hilinaʻi ʻia ma ka panakō nāna e hāʻawi i ka moraki a me ka lā i ʻaelike ʻia ai, akā he mea maʻamau no nā uku liʻiliʻi ma waena o 3,00 a me 4,00%.
ʻO ia ke ʻano inā loaʻa iā ʻoe kahi moraki helu ʻokoʻa me EURIBOR a me kahi papahele i hoʻonohonoho ʻia ma 4%, i ka wā e hāʻule ai ka EURIBOR ma lalo o 4%, hoʻopau ʻoe i ka uku ʻana i ka 4% ukupanee ma kāu moraki. No ka maikaʻi ʻole o ka EURIBOR i kēia manawa, ma ka -0,15%, ke uku nui nei ʻoe i kāu moraki no ka ʻokoʻa ma waena o ka helu haʻahaʻa a me ka EURIBOR o kēia manawa. I ka hala ʻana o ka manawa, hiki ke hōʻike i kēia mau tausani o nā euro hou i ka uku ukupanee.
Pono ʻoe e haʻalele i ka hoʻopaʻapaʻa loiloi?
ʻO ka paukū papahele, i hoʻokomo mau ʻia i loko o kahi ʻaelike kālā e pili ana i ka palena kiʻekiʻe a i ʻole ka uku panee liʻiliʻi, e pili ana i kahi kūlana kikoʻī i hoʻokomo pinepine ʻia i loko o nā ʻaelike kālā, ʻoi loa i nā hōʻaiʻē.
ʻOiai hiki ke ʻae ʻia kahi hōʻaiʻē ma ke kumu o ka uku pānaʻi paʻa a i ʻole ka hoʻololi ʻana, hoʻopili pinepine ʻia nā hōʻaiʻē i ʻae ʻia me ka uku pānaʻi kūhelu i kahi uku pānaʻi kūhelu (ma United Kingdom LIBOR, ma Sepania EURIBOR) a me kahi kālā keu (i ʻike ʻia ʻo spread. aiʻole ka palena).
Ma muli o ka makemake o nā ʻaoʻao e ʻike maopopo e pili ana i nā huina i uku maoli ʻia a loaʻa i ka wā o ka neʻe ʻana a me ka neʻe koke ʻana i ka pae, hiki iā lākou, a maʻa mau, ʻae i kahi ʻōnaehana e maopopo ai lākou ʻaʻole e haʻahaʻa loa nā uku. (e ka panakō, i loaʻa iā ia kekahi pōmaikaʻi maʻamau) ʻaʻole i kiʻekiʻe loa (e ka mea ʻaiʻē, i mau ai nā uku ma kahi pae kūpono i ka wā o ka moraki).
Eia nō naʻe, ma Sepania, ma kahi o hoʻokahi mau makahiki, ua hoʻopōʻino ʻia ka papahana kumu a hiki i ka mea pono i ka ʻAha Kiekie Sepania e hoʻopuka i kahi ʻōlelo hoʻoholo e pale aku i nā mea kūʻai aku / moraki mai nā hana hoʻomāinoino mau a nā panakō e hoʻokau iā lākou. .
Hoʻi ka panakō Sepania i ka «Floor Clause» ka «Floor Clause»
Ma muli o nā ʻōlelo o ka Royal Decree-Law 1/2017 e pili ana i nā hana palekana o nā mea kūʻai aku e pili ana i nā ʻōlelo o ka papahele, ua hoʻokumu ʻo Banco Santander i ka Floor Clauses Claims Unit no ka hoʻopiʻi ʻana i nā koi i hiki i nā mea kūʻai ke hana ma kahi o ka noi ʻana o ka Royal Decree. -Kanawai.
Ma hope o ka loaʻa ʻana ma ka Units Claims, e aʻo ʻia a hoʻoholo ʻia e pili ana i ka pono a i ʻole ke ʻae ʻia, inā ʻaʻole kūpono, e hōʻike ʻia ka mea koi i nā kumu o ka hōʻole ʻana, e hoʻopau i ke kaʻina hana.
Ma kahi kūpono, e hoʻomaopopo ʻia ka mea koi, e hōʻike ana i ka nui o ka uku hoʻihoʻi, wāwahi ʻia a hōʻike i ka nui e pili ana i ka ukupanee. Pono ka mea koi e kamaʻilio, i loko o ka manawa kiʻekiʻe o 15 mau lā, i kā lākou ʻaelike a i ʻole, inā kūpono, i kā lākou kūʻē i ka nui.
Inā ʻae lākou, pono e hele ka mea koi i ko lākou lālā Banco Santander a i ʻole kekahi lālā ʻē aʻe o ka Panakō, e hōʻike ana iā lākou iho, e hōʻike ana i kā lākou ʻaelike ma ke kākau ʻana me ka noi i hana ʻia e ka Panakō, e kau inoa ma lalo.
