Sofi
ʻAʻole nā kāleka hōʻaiʻē wale ke koho i ka wā e loaʻa ai ke kālā kūʻai a i ʻole ka hoʻohui ʻana i ka aie. ʻO nā hōʻaiʻē pilikino kahi koho kaulana e hoʻomaikaʻi i nā makana kikohoʻe e maʻalahi ke noi a ʻae ʻia.
Akā ma mua o kou kau inoa ʻana ma ka laina kiko, pono ʻoe e hōʻoia i kahi hōʻaiʻē pilikino pono iā ʻoe. No kēia, pono ʻoe e hoʻomaopopo i ka hana o loko o kēia mea hana hōʻaiʻē. ʻAʻole ʻoe makemake e hoʻopau i kahi hōʻaiʻē pipiʻi āu i hoʻomaopopo ʻole a mākaukau ʻole e uku.
E hoʻi kākou i nā makahiki he ʻumi, i ka wā i liʻiliʻi ai nā mea kūʻai aku i ka wā e hōʻaiʻē kālā ai. Hiki iā lākou ke hoʻohana i kahi kāleka hōʻaiʻē, e pili pinepine ana i ka uku ʻana i nā uku ukupanee kiʻekiʻe, a i ʻole e lawe i kahi hōʻaiʻē panakō, i paʻakikī ke loaʻa me ka ʻole o ka hōʻaiʻē kiʻekiʻe. Ua hoʻololi ke kūlana i ka makahiki 2008.
I mua o ka nele o nā hōʻaiʻē mea kūʻai mai nā panakō, ua puka mai kekahi mau hui ʻenehana kālā (a i ʻole FinTechs) e hāʻawi i nā mea kūʻai aku i nā hōʻaiʻē pilikino. Ke hoʻohana nei i nā ʻikepili underwriting like ʻole a me nā algorithm e wānana i ka pilikia, ua hana lākou i kahi mākeke e ulu nei i kēia manawa.
Kahi luna
No nā poʻe Australia he nui, ʻaʻole maʻalahi ke kūʻai ʻana i home. A me Uber Eats, Afterpay a me Netflix e hana ana i nā poʻomanaʻo i ka makahiki i hala no ka hōʻeha ʻana i ko mākou manawa e loaʻa ai kahi hōʻaiʻē home, me he mea lā e hiki ke hoʻopau i kā mākou mau moemoeā o ka loaʻa ʻana o kahi home.
Wahi a ka Luna Nui o Credit Risk o ka mea hāʻawi kālā pūnaewele ʻo ME, ʻo Linda Veltman, ʻo ka hopena o kahi hōʻaiʻē pilikino i ka noi no kahi hōʻaiʻē moraki e pili ana inā loaʻa iā ʻoe ke kumu a me ka hiki ke kū i nā uku ʻelua.
“Hoʻokomo ʻia nā ʻōlelo hōʻaiʻē pilikino i loko o ka noi hōʻaiʻē home no ka mea ua hoʻokomo ʻia nā uku i ka helu ʻana o ka lawelawe a me nā pae aie e hoʻoholo ai inā hiki i nā mea noi ke hoʻokō i nā ʻōlelo i manaʻo ʻia me ka loaʻa ʻole o nā pilikia nui.
Hoʻohana kekahi poʻe hāʻawi kālā i ka helu i ʻike ʻia he "debt-to-income" (DTI), e hoʻoholo ana i ka pākēneka o kāu loaʻa kālā o kēlā me kēia mahina (ma mua o ka ʻauhau) i ʻai ʻia e nā aie a me nā lilo o ka home. Ma keʻano laulā, ʻo ka haʻahaʻa o kāu ratio DTI, ʻoi aku ka kiʻekiʻe o kou manawa e ʻae ʻia, akā ʻo ka nūhou maikaʻi ʻo ia ka hoʻonui ʻana o nā hōʻaiʻē pilikino i kēia ratio. 'Ōlelo PILI: Laki ka poʻe kūʻai hale mua no ka mea ua hoʻomāmā ʻo APRA i nā palena o ka moraki.
ʻAiʻē
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou, kākoʻo hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a hiki iā ʻoe ke alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
ʻO nā hāʻawi i hōʻike ʻia ma kēia pūnaewele mai nā hui e uku mai iā mākou. Hiki i kēia uku ke hoʻololi i ke ʻano a me kahi e ʻike ʻia ai nā huahana ma kēia pūnaewele, me ka laʻana, ke ʻano o ke ʻano e ʻike ʻia ai i loko o nā papa inoa. Akā ʻaʻole pili kēia uku i ka ʻike a mākou e paʻi ai, a me nā loiloi āu e ʻike ai ma kēia pūnaewele. ʻAʻole mākou e hoʻokomo i ka honua o nā hui a i ʻole nā haʻawina kālā i loaʻa iā ʻoe.
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou i kākoʻo ʻia e hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a hiki iā ʻoe ke alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
Hiki ke hoʻohana ʻia kahi hōʻaiʻē pilikino e kūʻai i hale?
ʻAʻole like nā aie a pau. I ka wā e kūʻai ai i hale, hiki ke hoʻohana pono kekahi ʻaiʻē a ʻo kekahi, maikaʻi, hiki iā mākou ke hana me ka ʻole. E nānā kākou i nā ʻano ʻaiʻē like ʻole a pehea e pili ai i kou hiki ke hōʻaiʻē e kūʻai i hale.
ʻO ka hōʻaiʻē pilikino e hōʻemi i ka nui o ka loaʻa iā ʻoe e uku i kahi hōʻaiʻē home, ʻo ia ka mea hiki ke hōʻemi i kou hiki ke hōʻaiʻē. ʻOi aku ka nui o ka uku paneʻe i nā hōʻaiʻē pilikino. Inā loaʻa kāu hōʻaiʻē i ka uku panee ʻokoʻa, hiki i nā mea hāʻawi kālā ke hoʻohui i kahi cushion e helu no ka piʻi ʻana o ka uku panee e hiki mai ana.
Hāʻawi pinepine nā hōʻaiʻē kaʻa palekana i nā kumukūʻai haʻahaʻa ma mua o nā hōʻaiʻē pilikino paʻa ʻole no ka mea ʻoi aku ka liʻiliʻi o ka hōʻaiʻē i ka mea hāʻawi. 'O ia ho'i, 'oiai'o ka hō'ai'ē ka'a i ho'opa'a 'ia e pili ana i kou hiki ke hō'ai'ē, 'a'ole paha e like me ka hō'ai'ē pilikino pa'a 'ole.
Ma ka ʻaoʻao ʻē aʻe, hiki i kahi hōʻaiʻē kaʻa uku piha ke kōkua i kāu noi. ʻO ka hōʻike ʻana ua hiki iā ʻoe ke uku mau i kāu hōʻaiʻē kaʻa i ka manawa hiki ke hoʻoikaika i kāu noi hōʻaiʻē home.
